按揭是我们在接触海南楼盘时，听到最多的一个词，但是很多朋友对于按揭这个概念并不了解。为了让大家更加深入的了解按揭的概念，小编今天为大家进行相关知识的干货科普。
其实有些购房者认为按揭是贷款和抵押贷款，这种认知并不全面。实际上按揭是一种国外的法律关系，这种法律关系不存在于我国现行的法律体系中。我们通常所说的按揭一般是用按揭方式购买住宅。
海南楼盘的按揭是指购买者向开发者购买住宅时，首先支付一定比例的住宅费用，其余的住宅费用通过银行贷款的方式，由银行向开发者交付，在这个过程中，住房者将购买的住宅抵押给银行作为偿还的保证，开发者向购买者保证的行为。也就是我们的房地产证是暂时抵押在银行。购房者每月偿还贷款的本金和利息，等到银行全额还款结束后后，就可以解除抵押取回房地产证。
海南楼盘购房者在选择按揭购房的时候，应该向贷款银行提供什么资料？
首先，我们要有本人和配偶身份证、本人和配偶户籍簿，这里要说明的是，户口本需要户籍簿的主页、本人页、增减页；另外还需要提供已婚人士的结婚证书，未婚要提供单身证明；固定经济收入证明书好夫妻各提供一份。
在海南买楼的时候，贷款者应注意相关手续的办理。一般来说办理贷款手续需要本人签字，结婚需要夫妻双方同时签字，如果不能出席，需要委托公证处办公证，公证委托书原件需要两份。因此，请务必安排自己的时间到达或提前到公证处公证。另外一般收入证明书要求你提供的月收入，一般要求是月还款的两倍以上，这部分月收入包括以前的所有银行都没有结算贷款。所以朋友们在办理贷款的时候请注意，月收入应该是未结算贷款月还款的两倍以上，另外个人收入证明书在一万元以上的情况下需要额外提供资产证明书。这份资产证明书包括债券、银行存款、车辆购买证明书、个人所得税证明书等。大家应该根据自己的情况准备资料，不同人需要准备的资料并不相同。另外还需要注意如果私营业主不能发行收入证明书，需要提供的资料包括工商营业执照、税务登记证、最近3个月的纳税证明书或最近6个月的银行存款流单。
