房山区长阳镇(广阳城住宅小区)居住项目建设用地顺利成交，该地块采用限地价、竞政策性租赁面积出让，在达到合理上限2.84亿元的前提下，昂内与亚太环宇集团比较最终胜出，租赁面积4860平米，超过了其他3家竞争对手。该地块挂牌底价为1.9008亿元，合理上限为2.84亿元，溢价率为49.4%，每平方米含租价折合楼面价8331元。
这次房山长阳地块的挂牌公告中，并没有事先说明采取限地价出让方式，这让市场感觉比较意外。另外，此次成交的长阳地块，与历史规划的房山长阳居住用地相比，建筑面积较小，楼价较高。链家地产分析师张月认为，对于热点地块，限地价、竞公租房面积的方式，显示出明显的抑制价格的作用，走出了刚推出时的尴尬境地。
据北京市土地整理储备中心发布的信息，北京年底集中新增居住用地6个，全部采用限地价出让，其中流标再入市的3个，新增居住用地3个。
目前政府正尝试推行限地价出让方式，此次暂时公布长阳地块限地价出让方式，亦有侧面反映政府对这一方式的偏好，预计2020年，限地价出让方式可进一步推广，以继续平抑低价，维持调控。根据目前的市场状况，限地价无疑是一种较为直接和有效的调控手段。张月认为
另外，据北京中原数据统计，北京2019年出让的75宗住宅用地，总地价达1023.58亿元。其中出让土地规划建筑面积13711688平方米。除去部分配套面积，合起来的住宅供应量将超过10万套。与去年同期相比，供应地块多为成熟期地块，尤其是在二次调控后集中供应的住宅类地块，去年11月供应的35个住宅类地块中，超过七成为成熟期地块。值得一提的是，保障性住房用地比例大幅上升。其中已签约的35个住宅类用地中，有一半配套建设不同比例的保障性住房。在北京执行土地供应调控政策显然更加坚决。
大批住宅类地块将于明年下半年开始形成供应，对市场调控效果明显。第三级市场营销总监，北京中原研究中心认为。但是他担心，低地价并不一定就是低房价，目前市场上出售的土地大多是2018年左右供应的，实际价格也并不比市场上其他的项目低。房地产开发规模是影响房价的重要因素，在土地招拍挂后，更要通过防止囤积土地、明确开工和竣工时间、捂盘惜售等手段，规范房地产开发企业的市场行为，控制房地产开发项目销售价格。
此外，楼市也不是一个孤立的市场，在资金不足和其他投资渠道缺乏的现状下，楼市调控压力依然存在。
