对于海南澄迈海景房购买者来说开盘当天是抢房的好时候，但是对于开发商来说开盘的定价是售房的关键一步。开发商一般都会采用低价开盘和高价开盘两种方式，下面看房网为您介绍一下优缺点。
低价开盘是低于市场行情的价格进行销售，低价的东西更容易吸引人，因此海南澄迈海景房购房者在了解基本情况之后更容易促成交易。价格调整的主动权掌握在开发商的手里，实际成交价格可以逐步提升，便于日后价格调控。如果市场处于持续低迷的状态，那么即使开发商不盈利也相当于转了，让公司拥有良性资金循环。
但是低价开盘的首期利润不高，甚至有些没有利润，价格管控不到位很有可能会导致房源出售不了。海南澄迈海景房低价开盘属于良好的促销方式，但是长久营销必然会影响楼盘的实际运作。
二、高价开盘
高价开盘是低于市场行情的价格进行销售，之所以高价开盘一定会具备相应的优势，例如户型设计合理、配套设施全面等。高价开盘同样也能够吸引一部分买房者，配合三年免息等活动能够刺激购房者进行购买。高价格对应着高品质，因此高价开盘的海南澄迈海景房往往质量也是上品。
高价开盘能够获取更大的利润，但是如果价格偏高可能会导致资金周转速度慢/高价开盘的漏判前期已经把价格提升到一定程度，给后期的价格调控预留的空间很小，影响海南澄迈海景房价格调控。
