房地产调控队伍不断壮大。自去年11月份包括台州、丽水在内的多个城市出台了调控政策，此前出台的调控政策房价已经有所回落。同时，在连续9个月下降之后，房贷利率的环比增幅首次保持平稳。
一些专家表示，“十四五”规划中提出的“因城施策”的内容，肯定了差别化调控的做法，预计今后各地还将根据实际情况出台调控政策，“稳”仍然是房地产市场的主旋律。
十一月四日，丽水市建设局发布了《关于进一步促进市区新建商品房市场健康发展的通知》，提出商品住宅实行分期销售，严格执行预售备案价格连续上涨原则。
与此同时，《通知》要求要加强分期预售管理，申请分期预售的商品房(包括首次销售和延期销售)，应每季预售不少于5万平方米。房屋总面积为50,000平方米及以下的，须一次性申请预售；房屋总面积或剩余面积在50,000平方米及以上100,000平方米以下的，可分两次申请预售，每次预售建筑面积不得少于50,000平方米，但不得少于20,000平方米。
台州市政府于十一月三日发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出自通知之日起，台州市区新建住房(包括新建商品住房和二手住房)，在取得不动产权证书3年后才能转让。已经取得预售许可的，应在10个工作日内一次性公开全部准售房源和每套房屋的备案价格，不得高于备案价格。新建商品住房每期备案均价应基本保持一致。
在土地市场方面，《通知》提出建立房价地价联动机制，实行商品住房预售价格备案制度，实行“限地价、竞自持(或配建)”的土地出让方式，控制溢价率和楼面地价。
易居研究院智囊团研究总监严跃进表示，台州作为地级市，限售3年的政策“杀伤力”较大，通过系列政策将帮助市场降温，实现“稳预期”目标。
据有关部门日前公布的数据显示，调控政策对“过热”市场的作用十分明显，此前出手调控的多个城市房价出现下跌。
《规划纲要》提出，要坚持以人为本，坚持以人为本而非炒房，租售并举，以城带乡，促进房地产市场平稳健康发展。诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示，“十四五”规划中提出的“因城施策”的内容，肯定了差别化调控的做法，预计各地仍会根据实际情况出台调控政策，“稳”仍是房地产市场的主旋律。
