买房还能赠予总面积，坚信大部分的买房者都听闻过吧，大部分买房者在选购房子的情况下会依据自身的爱好来挑选房子房型，不一样年龄层的买房者针对房型的规定不一样，如果是年青买房者得话，在挑选房子的情况下较为趋向于含有大阳台的房屋，今日我就来讲下，带阳台的房屋值得购买吗？什么总面积是赠予的呢？
带阳台的房屋值得购买吗？
如今许多 新型房型的房子都含有阳台，而阳台的总面积是较为大的，针对居民而言，阳台是家与自然界最亲密接触的地区，它不但能够较大 水平地提升光照、自然通风和视线，并且沒有噪声影响，室内空间上具有私密。如果是密闭式的阳台得话，那麼其室内空间设计会较为隐秘，还能够考虑大家心向阳光、感受大自然的冲动，还能够让房间内地区进一步获得扩大，有着变作为小书房、花室、茶社、小吧台、休息室的大量概率。
什么总面积是赠予的呢？
1、一楼庭院
别墅房全是含有私家花园的，可是选购一般的住宅小区住房得话，大部分全是沒有花苑的，但是选购有一类房屋却很有可能会碰到赠予花苑的状况，那便是选购一楼的房屋，实际上一层的生活阳台应归属于小区业主现有的总面积，可是房地产商就说是做为赠予总面积赠给买房者。可是房地产商在开展售卖时，一样是一层的房屋，如果是含有生活阳台得话，其价钱要高过没有生活阳台的楼价。
2、别墅地下室
如今含有别墅地下室的房屋早已非常少了，可是之前的房屋有，因此 买房者假如选购的是二手房得话，就会有很有可能会碰到含有赠予别墅地下室的房屋了，但是大伙儿要对别墅地下室这些总面积掌握清晰。依据《建筑工程建筑面积计算规范》：别墅地下室、半地下室按构造外场水准面积换算。假如别墅地下室的楼高做到了2.50m及之上的，在预估总面积的情况下应测算全面积；假如说楼高在2.50m下列的，应测算1/2总面积。
3、半封闭阳台
我们在看房的情况下，经常听见有业务员详细介绍说，房屋內部的生活阳台是赠予的，实际上这還是需看房屋內部的生活阳台实际是哪些的结构特征，例如户外生活阳台就是指在工程建筑行为主体外的生活阳台。依据《建筑工程建筑面积计算规范》要求，换句话说假如生活阳台是在主体工程内得话，那麼其就应当测算全面积；而假如生活阳台在主体工程外，就应按其构造底版水平投影面积换算1/2总面积。
买房赠予总面积的状况的确有，可以购到那样的房屋的确也划得来，可是买房者要清晰，买房并不是关键看赠予总面积的，還是需看房屋自身的优劣，如果是有缺陷的房屋，不可以由于赠予总面积就买来，之上便是有关带阳台的房屋是不是非常值得选购的详细介绍了。
