购房这一全过程，分为两个阶段，三个全过程。第一个环节是定目标，第二个环节是执行计划。三个全过程是：选大城市，选地区，选房屋。
定目标
购房最重要的是定目标，这一点刚好很多人会忽视。大家购房目地是啥？是自己住還是项目投资？是上班时间的出行，還是节日的休闲度假？是为了宝宝享有非常好的校区文化教育，還是为了更好地离医院门诊近便捷老年人？
全部这种总体目标，不太可能另外兼具，只有依据分清主次排列作出决策。在这个电视剧中，大家见到宫蓓蓓从北京奥运挑到日本奥运会，一直在选房内难熬。缘故便是总体目标不确立。宫蓓蓓挑了几十套房屋，只是由于沒有储藏间而表明不满意。便是总体目标不确立导致的。
实际上她的总体目标非常简单，便是有一个带小书房，能够单独批作业的房屋，是不是储藏间改的不重要。因此 ，一定要做依据自身总体目标，做优先选择，而不是苛刻不仅。
执行计划——选大城市
在我们确立了总体目标后，大家就需要去实行。第一个每日任务是选在哪个城市购房。这个问题也是很多人忽视思索的难题。很多人购房十分佛性，否则在家乡买，否则在工作周边买，总而言之哪看不惯就哪买，哪划算就哪买。它是中产阶层最非常容易犯忌的地区。
由于你的家乡，不一定合适你未来生活，你工作的地区，也不一定合适你未来生活。大家如今统计分析，中国人均居住面积早已做到30平方米，这一数据听起来非常大。可是，有几个是在家乡弄个200平方米的好房子，一年除开过年回家1星期，别的51个星期都不了？我觉得叫购房，这叫消耗。
房屋的特性是房产，动的房屋叫地震灾害危楼。挑选在哪个城市选购房屋，便是挑选在哪儿发展趋势。越发特大城市，它的吸咐工作能力越强，吸咐工作能力越强的大城市，诊疗，文化教育，交通出行等公共资源网就越强，房屋就越有使用价值。因此 该选大城市，就统计分析下哪个城市三甲医院多，高等院校多，地铁站多，不一定选总价格低的，都不一定要选故乡的。
执行计划——选地区
选中总体目标大城市后，大家再依据自身前边制订的总体目标挑选规划区。实质上挑选地区便是选择自己的经济成本，住这儿念书要多长时间？病了去门诊要多长时间？买水果买东西要多长时间？
假如你总体目标是挑选一个礼拜天休闲度假房，最好是挑选在高速路口，或是一级公路周边。假如挑选的是工作工作中房地产，最好是挑选在地铁换乘站周边。并且不一样的地铁口，使用价值也是有非常大差别，尽可能挑选进出口多的地铁口周边地区买房。
由于进出口总数，最能体现市政规划。市政工程假如方案在这个地区周边，基本建设许多 住宅区，商业服务及其学生就业办公楼。为了更好地出行便捷避免 拥挤，便会设计方案许多 进出口。一般状况下市政规划水准還是很非常值得希望的。
执行计划——选房屋
在电视连续剧《安家》中，房似绵，徐姑妈协助许多 候选人了钟意的房屋。房屋特性有多种多样，总体来说一种是用于住的，例如住房，公寓楼，另一种是经营方式的，例如铺面，办公楼。住房一般70年的，办公楼或是商业服务是40年，并且商业服务是以砸地刚开始算时间。因此 商业服务的使用价值会少许多 。
卖小笼包的老严她们家，给子女起先买套住房，为了更好地沾沾阅读气，刻意挑选了宫蓓蓓的房屋。之后她们又根据徐姑妈选了商业服务，已不在那麼窄小的室内空间卖小笼包。
挑选地区，归属于挑选这套房地产的外部经济，关键便是时间计算成本费。挑选房屋，便是挑选它的內部性，包含房屋的布局，光照，楼房，电梯轿厢，隔音降噪，物业管理等。住房分板式楼和六层，一般十层小板式楼定居自然环境较为理想化，楼房太高了工作时间等电梯轿厢久，太低了光照非常容易被前边的楼遮挡。房型最理想化的房屋是双阳台，次之是双向南，再度是西南。
光照是看房的宽度占比。向南窗子的长短除于房屋的径深，1.5是较为理想化的。假如超出1.5，房屋太深，外边光源照不到房屋里，看起来房间黑；假如较浅了低于1，这房屋会一天到晚曝露太阳底下，十分躁热不舒服。
假如要选购的房屋有电梯轿厢，提议挑选N-1层，视线好，光照好，并且不容易漏水。假如选购的房屋是沒有电梯轿厢的旧房子，提议挑选第二或是第三层。沒有味不漏水，地震灾害起火可迅速逃出。
