2020年的政府部门工作总结报告再度严格执行坚持不懈房屋是用于住的、并不是用于炒的精准定位，因城强化措施，推动房地产业稳定身心健康发展趋势。另外，政府部门工作总结报告中也明确提出“城镇化发展”、“城市发展”、“数字贸易”等涉及到房地产业行业的多种措施，为行业发展产生了机遇与挑战。
近些年，“房屋是用于住的、并不是用于炒”的精准定位被数次谈及，房地产业长期性坚持不懈的主旋律不会改变。
伴随着在我国新冠肺炎疫情防控稳步发展趋势进一步推进，社会经济纪律进一步修复，因肺炎疫情库存积压的住宅要求进一步获得释放出来。依据中国统计局数据信息显示信息，4月份，全国各地再次果断贯彻执行中共中央、国务院办公厅决策部署，坚持不懈房屋是用于住的、并不是用于炒的精准定位，70个一二线城市房地产业价钱持续小涨趋势，但整体仍比较平稳。
国务院发展研究中心市场经济体制研究室优点、研究者王微表明，房屋是用于住的、并不是用于炒是房地产业发展趋势的基础精准定位，以融入新式城市化进程中大城市和人口数量发展趋势的变化发展趋势，创建“多行为主体提供，多种渠道确保，租赁多管齐下”的住宅规章制度，为普通百姓的住宅要求造就更强的挑选，推动房地产业平稳身心健康发展趋势，是将来的一个方向。她觉得，因城强化措施不代表着房产调控释放压力，只是每个大城市必须依据销售市场的具体要求和城市的发展转变的发展趋势来开展相对的管控。
绿地地产老总、首席总裁张玉良表明，“房住不炒”仍然是房地产调控、房地产业发展趋势的要明，是中远期不摇摆不定的关键构思。在“房住不炒”的总主旋律下，为解决肺炎疫情产生的危害，全国各地房地产新政策自然环境整体比较肥款，住户有效的定居要求遭受适用，伴随着全国各地复工复产高效率推动，销售市场、领域各层面都会迅速走上正轨，要求平稳释放出来。“大家有充足自信心，房地产业可以较快修复，全年度完成相对性平稳的发展趋势。”他说道。
城市发展盘活存量财产
伴随着房地产业从增加量转为存量市场，大城市土地资源供货更加稀有和宝贵，房地产开发商拿地工作压力升高，城市发展变成关键新跑道。对比传统式房产开发，城市发展不但是对建筑等硬件设施更新改造，也是对各种各样生态环境保护、文化艺术自然环境、产业布局、作用商圈、社会心理等硬环境开展的持续与升级。
政府部门工作总结报告中提及，2020年开工建设更新改造城区老旧小区改造3.9万只，适用安装电梯，发展趋势就餐、保洁服务等多种多样社区便民服务。另外，健全便民利民设备，让大城市更宜业环境优美。
“根据城市发展能够提高存量市场中的低品质财产，乃至做大做强不良贷款，不但有利于坚持不懈房住不炒的精准定位，还能具有带动项目投资的效用。”全联房地产开发商会创会会张聂梅生觉得，这些项目投资将加速基本建设智慧小区，促进城市功能重塑，进一步提高大家的生活水平。
浙工大副校虞晓芬觉得，2020年更新改造城区老旧小区改造的幅度非常大，也是映衬人民大众对幸福生活的憧憬和要求。肺炎疫情期内，一些老旧小区改造的基础设施建设、服务设施差，不符老年人人群的要求，乃至一些住宅小区不可以完成军事化管理。更新改造城区老旧小区改造既是民生改善的措施，也是当今稳投资的关键內容。将来，还应探寻有效共创体制，进一步提高老旧小区改造的生活质量。
“群众针对身心健康的要求和关心前所未有提高，正加快各个领域紧紧围绕身心健康主题风格进行新探寻，完成新升級。老旧小区改造的治理和升級，也是在其中的关键构成部分。”张玉良说，相对性于新创建住宅销售市场来讲，这一行业的挑戰很有可能更高，室内空间也一样极大，也必须龙头企业公司参加在其中，推动老旧小区改造的升級发展趋势。”
智能化促进房地产业转型发展
政府部门工作总结报告强调，电商平台购、在线客服等业态创新在抗疫中充分发挥了关键功效，要再次颁布适用现行政策，全方位推动“互联网技术 ”，打造出数字贸易新优点。
肺炎疫情产生后，房地产开发商积极不断进取，变化传统式营销方式，启用商住楼网上楼盘销售服务平台，应用网络平台的能量，充分发挥线上楼盘销售服务平台优点。
近日，北京相应公布《关于进一步做好常态化疫情防控期间房地产开发项目售楼场所管理的通知》，激励开发设计公司灵活运用互联网技术、虚拟现实技术技术性（VR）、互联网大数据、面部识别、区块链技术等高新科技方式推动网上化新楼盘展现、购房和签订。除开北京市，各地也新政策出台激励网上房屋出售。
清华房地产业研究室优点刘洪玉表明，房地产业近年来紧紧围绕翠绿色、身心健康、聪慧的主题风格，根据高新科技与房地产业的结合，在自主创新运营模式、管理机制、产品服务，促进房地产行业技术性发展、提升 行业发展品质层面干了很多探寻，产生了“房地产高新科技”那样一个新的发展趋势行业。新冠肺炎疫情的冲击性，大大的加快了领域有关改革创新的急迫性。房地产业对信息内容通信技术运用、智能化、智能化系统发展趋势的期望，早已不仅是VR/AR看楼、线上推广了，只是遮盖了房地产设计修建、销售市场买卖、财产经营管理和室内空间维护保养应用的全使用寿命周期时间，也遮盖了房地产开发商运营战略决策步骤的每一个阶段。从这一实际意义上而言，房地产业高质量发展的每日任务十分严峻。
王微觉得，房地产业还要加速网上化速率，包含房地产开发公司、中介服务及其网络平台都会开展试着，期待将来大量的行为主体可以参加进去不断探寻和推动自主创新。但她另外强调，因为房地产业归属于超大金额低頻买卖，企业战略转型并不是一蹴而就，也要线上与线下紧密结合，这就对全部领域的信用体系和诚信企业明确提出高些的规定。
贝壳找房老总左晖表明，定居服务项目智能化不要是对“房屋和步骤”开展智能化，还要对“人”开展智能化，从源头上提高产业链高效率和客户体验。他觉得，定居服务项目智能化将赋能大量新运用，激起大量新情景，推动产业链转型发展，促进定居服务项目迈向质量化正循环系统。
伴随着全方位推动“互联网技术 ”，数字社区和智慧小区的基本建设也将加速。小区聪慧化不但提高了小区管理水准，还提升 了环境卫生品质。聂梅生说，肺炎疫情产生后，大家更为注重小区安全性和生命健康，因此 数字贸易在小区甚至大城市的落地式，蕴含极大的创业商机。
“肺炎疫情促进传统式业务流程加速向网上迁移，已经是不可逆发展趋势。”北京中关村协作发展投资有限责任公司老总普通高中成觉得，肺炎疫情进一步促进了产业链转型发展，新的产业园区开发商务必要把握住这一机会，调节构思，融入新发展趋势。
发掘城市圈城市圈机会
近些年在我国城镇化发展积极推进，城市化率均值每一年提升 一个点，2019年居住人口城市化率初次超出60%，重特大地区发展战略深层次执行。伴随着城市化水平的持续提升 和地区产业结构的加快调整，城市圈和城市圈变成推动经济发展高质量发展的新纪录地。
政府部门工作总结报告明确提出，提升城镇化发展基本建设，全力提高县里公共基础设施和服务能力，以融入农户日益提升的到县里学生就业安居要求。另外，大力开展城镇化发展。充分发挥区域中心城市和城市圈综合性推动功效，培养产业链、提升学生就业。此外，加速贯彻落实区域发展发展战略。再次促进一带一路战略、东北地区全方位转型发展、中西部地区兴起、东部地区首先发展趋势。大力开展京津冀一体化协作发展趋势、粤港澳大湾区基本建设、长三角一体化发展趋势。
刘洪玉觉得，“房地产高新科技”是一个关键的发展前景，根据房地产高新科技的广泛运用，能够进一步提高商品和服务项目的品质，提升 领域和公司运作的高效率。从促进城镇化发展的角度观察，怎样在城市圈和城市圈范畴内，清楚定义、合理适用、真实完成新市民的住宅要求，是将来区域经济发展和领域的关键发展趋势机遇和突破点。因为绝大多数新市民具备乡村和城镇居民的双向特点，因此 必须摆脱目前的思维定式，用改革创新的逻辑思维去发掘。
张玉良表明，城镇化发展仍然是在我国完成中远期高质量发展的关键切入点和关键驱动力之一。历经长期性的发展趋势，在我国城市化进程早已做到了一个新的高宽比，已经演化成全新升级的发展模式、展现全新升级的发展趋势特性，踏入了高品质城市化进程的新环节。中间对城镇化发展的全新描述，紧抓了城市化进程的新特性、新规定、新发展趋势，精确精准定位了城市化进程所在的历史时间发展趋势环节。绿化从中间城镇化发展的全新导向性考虑，关键紧紧围绕一二线关键大城市、省级城市以及附近外溢地域，聚焦点战略发展趋势地区，深耕细作关键城市圈和区域中心城市，进行新一轮合理布局和重特大项目建设。
