尽管房地产业在开年以来再次展现底位运作情况，但土地资源却一片火爆。据链家房产研究所数据统计显示信息，2018年至今目前为止，年之内50个网络热点大城市卖地额度达5022.58亿人民币，在其中，杭州市(新楼盘)卖地额度最大为591.一亿元，次之是北京市(新楼盘)558.一亿元、苏州市(新楼盘)492亿人民币。此外，包含武汉市(新楼盘)、福州市(新楼盘)、广州市(新楼盘)、郑州市(新楼盘)、重庆市(新楼盘)、济南市(新楼盘)、天津市(新楼盘)等11个大城市的卖地额度也超出了100亿元。
链家房产顶尖投资分析师张大伟在接纳《证券日报》记者采访时表明，土地出让在一系列管控危害下，尽管有一定的退热，但从成交额看来现阶段仍然在上位。但是，从网络热点大城市盈率看来，现阶段基础在10%上下，显著小于2015年至2017年均值30%的盈率。尤其是比照上年12月份，也可以见到土地出让刚开始呈现减温征兆。
针对房地产开发公司而言，假如资产传动链条层面趋于紧张，毫无疑问会危害到公司的拿地状况。而前不久银监公布《关于规范银信类业务的通知》明确指出，银行业和期货公司进行银信类业务流程，不可将私募基金资产违反规定看向房地产业、当地政府投融资平台、股市、生产过剩等限定或严禁行业。换句话说，房地产企业在资产获得层面的难度系数将再一次增加。
“房地产企业资产方面趋于紧张，一方面会主要表现在拿地项目投资层面会维持慎重。2017年年底全国各地土地资源购买增长速度为15.8%，较1月份至11月份下降了0.五个点，现有变缓发展趋势;预估2018年的土地拍卖销售市场很可能会不断减温，而且范畴会由二线城市逐渐向三线、四线城市传输，进而促使总体销售市场关注度持续降低。”克而瑞房地产研究所研究者杨科伟表明，另一方面，有益于逐步推进房地产开发商发展多样化的融资方式。
杨科伟觉得，针对一部分处在髙速扩张期的中小型房地产企业来讲，其遭遇资金链断裂焦虑不安的磨练毫无疑问是严峻的，若没法短时间完成经营规模扩大、加快回笼资金，很有可能遭遇资金成本趋高、资金短缺的风险性;但针对知名品牌房地产企业来讲，整体抗风险能力较强，尤其是一些“钱多无处花”的水龙头房地产企业和国企，有希望借此机会突破口，将核心竞争力进一步扩张。
