阅读文章申明：文章内容内有关房型总面积的描述，除开尤其标出为套内建筑面积的內容外，所涉及到房型总面积均为总建筑面积。
12月19日，上海市居易房地产业研究所公布100城住房库存量汇报显示信息，截止2019年11月底，全国各地一百个大城市新创建商品住宅库存量总产量为47359万平方，同比增长率1.9%，同比增长率5.7%。值得一提的是，当今库存量经营规模已展现了持续12个月的正提高趋势。
易居研究院中国智库管理中心科学研究主管严跃进表明，一、二、三四线城市均踏入库存量环比正提高的安全通道当中。汇报显示信息，截止2019年11月底，一、二、三四线城市共一百个大城市新创建商品住宅库存量总产量各自为2799、24157和2040三万平米，环比增速各自为3.7%、3.1%和0.3%，同比增长率各自为3.2%、6.0%和5.7%。在其中，一线城市环比正提高不断18个月，二线城市不断七个月，三四线城市则不断了13个月。
实际看来，2019年11月，一百个大城市中，有62个大城市库存量出現了环比正提高状况。惠州市同比增长率达到89%，柳州市同比增长率73%，青岛市同比增长率65%，丽水市、光照同比增长率也各自做到56%和55%。
在库存量上升的另外，存销比也发生了显著的上涨。存销比是库存量去化周期，以月末新创建商品住宅库存量总面积/近期六个月新创建商品住宅交易量总面积均值来测算，2019年11月，一百个大城市新创建商品住宅存销比即库存量去化周期为9.4个月，较10月份9.一个月显著升高。
实际上，三类大城市存销比均有一定的增涨。2019年11月，一、二、三四线一百个大城市新创建商品住宅存销比各自为11.7、8.8和9.9个月。对比10月份11.3、8.5和9.6个月均逐步提高。
严跃进表明，自2018年刚开始百城库存量就早已踏入来到上行下行的安全通道当中。但从现阶段看来，中间已确立不将房地产业做为刺激性经济发展的方式，因此 就算出現了房地产业库存量新难题，短期内看现行政策也不会规模性释放压力和刺激性。在房地产企业资产缩紧、库存量增涨的情况下，能够预估，2019年年末及其2020年第一季度，房地产企业将关键放到股权融资与“减价营销去产能”层面。
历经很多年股权融资与并购重组，现阶段，房地产业负债持续积累。据恒大研究院汇报，截止去年年底，房地产企业各关键方式有息负债账户余额20.3万亿元，在其中，绝大多数将在2019年至2021年集中化期满。
而工作压力下，房地产企业股权融资頻率大幅度提升。据同策研究所数据信息显示信息，11月，40家典型性发售房地产企业股权融资总金额904.36亿人民币，同比上一月235.82亿人民币，大幅度增涨283.49%。
