大牌明星二线城市变成17年房市交易量奉献的中坚力量。
1月30日，居易房地产业研究所公布的《2017年楼市50强城市排行榜》显示信息，全国各地新创建商品住宅交易量前三名的大城市分别是重庆市、成都和武汉，交易量各自为2647万平方、2035万平方和1826万平方。
居易中国智库科学研究主管严跃进觉得：“相近武汉市等大城市，市区经营规模扩大很厉害，随着着动拆迁和新房子修建，因此 供货端积极主动放量上涨非常容易产生买卖的活跃性。此外，针对该类销售市场而言，潜在性的买房要求还非常大。”
“针对一线城市而言，例如居住人口做到2000多万元的上海和北京，因为政府部门严格控制人口数量总产量，大城市房地产业环节踏入了成熟，土地资源增加供货比较有限，因而新房子成交量并不突显。” 易居研究院研究者赖勤填补称。
数据来源：CRIC、易居研究院
交易量：“楼价四小龙”均下降 三、四线城市增长幅度居前
从新创建商品住宅交易量增长幅度排行看，稳居前三名的大城市分别是湖州市、三亚和柳州市，增长幅度各自为135%、96%和55%。关键缘故包含有益的金融业自然环境;“去产能”现行政策和棚改货币化现行政策，房地产调控现行政策相对性肥款;大城市的地缘优势等。
比如，交易量增长幅度最大的湖州市在17年提升土地资源管控促“去产能”，灵便供地，而且湖州市归属于城市圈大城市，间距杭州市和上海市较近，楼价仅有杭州市的四成，享有到一定的外溢效应，承揽了附近大城市的产业链和人口数量。而三亚风景幽美、自然环境怡人，吸引住了诸多休闲度假和养老服务的买房要求。
除此之外，三、四线城市中江阴、清远市、汕头市、台州市、温州市等大城市也完成了交易量的提高，省级城市中徐州市、昆明市、沈阳市等大城市的交易量也完成提高。
另外，特别注意的是，在三四线网络热点大城市交易量猛增的情况下，北京市、合肥市和上海市的交易量大幅度下降，减幅各自为61%、56%和54%。这好多个大城市先前均为房市火爆的网络热点大城市，但17年房地产调控现行政策很严格，预售许可证派发和新楼盘价格都遭受政府部门监管，推盘量较小，交易量大幅度下降，在近十年上都是底位。
在其中，2016年网络热点大城市中被称作“楼价四小龙”的合肥市、南京市、苏州市、厦门市交易量均处在下降趋势，在其中，厦门市的交易量很小，早已已不50强城市排名中。
卖价：一线城市持续上升 惠州市、海口市和常州市增涨数最多
数据来源：CRIC、易居研究院
而从新创建商品住宅卖价排行看来，稳居前三名的大城市分别是深圳市、上海和北京，交易量平均价各自为每平米5.8万元、4.八万块和4.4万元。
排行较为出人意外的是广州市，同是一线城市，住宅平均价为每平米1.8万元，不如别的三个一线城市交易量平均价的一半，排行全国各地第10，从楼价看来有点儿失了一线城市的“真实身份”。特别注意的是，排在北、上、深以后的三亚交易量平均价早已做到每平米2.六万元，排行仅次一线城市，处于前端。
除此之外，房价上涨大城市还包含杭州市、南京市、苏州市、宁波市、东莞市、广州市、温州市和天津市，楼价平均价在每平米1.5-三万区段内。
而针对楼价上涨幅度而言，交易量平均价上涨幅度前三名的大城市分别是惠州市、海口市和常州市，上涨幅度各自为54%、50%和49%。除此之外，西安市和清远市的交易量平均价上涨幅度也超出40%。
赖勤剖析称，该类大城市上升幅度很大的关键缘故有楼市新政策相对性肥款、溢出效应显著，去化周期短等。最显著的便是上涨幅度最大的惠州市，惠州市紧邻深圳市，溢出效应显著，且现行政策肥款，吸引住了较多项目投资客。
