物业管理费就是指物业管理产权年限人、应用人授权委托物业管理服务企业对住宅小区内的房子商业建筑以及机器设备、公共设施、园林绿化、环境卫生、交通出行、社会治安和自然环境等新项目开展日常维护保养、整修、治理及出示别的与小区业主日常生活有关的服务项目所扣除的花费。
物业管理同用位置、同用设施的维修、设备大修和升级、更新改造花费，理应根据重点维修资金给予税前列支，不可记入物业管理开支或是物业管理成本费。
物业管理费用关键包含下列新项目的花费
1、公共性物业管理及服务设施的维修保养花费，包含墙体、室内楼梯、徒步廊、升降梯(扶手电梯)、家用中央空调系统软件、消防设施、保安人员系统软件、电视音响系统软件、通讯系统、配电器系统软件、给水排水系统软件以及他机械设备、机器设备、设备设备及设备的期间费用等。
2、聘请管理者的薪酬，包含薪水、补贴、褔利、商业保险、服饰花费等。
3、公共水电工程的开支，如公共性照明灯具、音乐喷泉、草坪洒水等。
4、选购或租用必不可少的机械设备及器械的开支。
5、物业管理财险(火灾、灾难险等)及各种各样责任险的开支。
6、垃圾清运、蓄水池清理及消毒杀菌杀虫的花费。
7、清理公共性地区及建筑幕墙、墙壁的花费。
8、公共区域植花、种树以及保养花费。
9、升级储备金，即物业管理服务设施的升级花费。
10、聘用刑事辩护律师、会计等专业人员的花费。
11、节日装饰设计的花费。
12、管理人员酬劳。
13、行政部门企业办公开支，包含文具用品、办公设备等杂类及其公关花费。
14、公共性电视接收系统软件及维护费。
15、别的为管理方法而产生的有效开支
物业管理费收费标准分成四级
一级收费标准
1.00元 /平米·月 (已包括税、费 )
二级收费标准
0.75元 /平米·月 (已包括税、费 )
三级收费标准
0.45元 /平米·月 (已包括税、费 )
四级收费标准
0.35元 /平米·月(已包括税、费 )
注:某些地域政府部门对物业管理费撤消管控，推行销售市场随意标价。在四级收费标准中，除基本标准、社会秩序维护保养、清洁服务则要做到相对的规范外，《办法》中对房地产管理、设备检修保养、园林养护管理方法和综合性管理服务也列举了相对的要求，物业管理单位需合乎全部标准，才可以扣除有关的费用。
