由于折扣优惠低，沒有贷款利率，许多 富人在购房的时候会挑选全额购房。但如今许多 权威专家不建议消费者全额购房，为什么呢？
最先认可全额购房有它原有的优点，比如下列三点：
1、全款买房尽管次付的有钱，但从购房的总钱数看来，能够免去各种各样服务费、银行存款利息等。并且对于一次性支付购商住楼给与一定大幅的优惠折扣，大部分已是了新楼盘统一的优惠促销，仅仅折扣优惠度不一样罢了。
2、全额购房，立即与房地产商签署买房合同，省时便捷。针对购买二套房产的人来讲，除开省掉了借款利率上浮的开支外，也节约了与金融机构周璇的時间和活力。
3、付全款买房选购的房屋再售卖较为便捷，无须受贷款银行的管束，一旦楼价升高，转让TX快，撤出非常容易。就算不愿售卖，产生经济发展艰难时，还能够向金融机构开展房产抵押。
可是全额购房有非常大风险性和缺点，一次性全款买房买房，针对这些经济比较欠缺的买房者而言，会变成一个很大的压力。要不是资产充足，一次性买房的资金投入很大，或许会危害买房者的别的项目投资。
并且全额购房，尤其是预售房消费者，充满了过多的不明的变化，假如房地产商沒有按时拿房，乃至工程项目“烂尾楼”，那麼你也就有可能损害大量的贷款利息，乃至全打了水冲洗。
因此 全额购房一定要谨慎！假如真决策一次性支付购房，那麼购房以前必须留意这种事宜。
第一：分辨房地产商的整体实力及新楼盘的合理合法
业界权威专家剖析说，中国的房地产行业不久发展，很多房地产商的整体实力和工作经验很有可能会较为比较有限，您在购房时，在调查房地产商整体实力的另外，更要分辨出您所需选购的新项目的合理合法。综合性起來，你需要查询七证：
(1)是房地产商的企业营业执照，
(2)是国有制土地使用权证，
(3)是基本建设施工许可证，
(4)是基本建设开工许可证，
(5)是预售证，
(6)是销售许可证，
(7)是按揭贷款合同书。
第二、挑选合适自身的那一套房子，选择自己的房子，一定要考虑周全。
第三、调查施工工地如果是预售房，你一定要经常性地去当场调查。
在查询房子的內部时，你需要对房子的总建筑面积、使用的面积的尺寸，房子的建筑质量，室内装修规范，室内装修品质，房子的附设设备是不是完善，屋子的隔音降噪实际效果怎样，吊顶天花板、墙面、路面、窗门是不是有毁坏，及其內部设计方案是不是有效等层面开展细心地调查。
