哪些人能够查看不动产权信息内容？能够查什么信息内容？国土资源厅20日公布的《不动产登记资料查询暂行办法》（下称《办法》）对于此事作出明文规定。 国土资源厅政策法规司厅长魏莉华表明，《办法》进一步优化了法律规定查看行为主体，确立了“谁可以查”的难题；并初次对利害关系人的定义开展了定义，确立了“哪些利害关系人能够查”和“查到哪些水平”的难题。 依据《办法》要求，房产产权人及其利害关系人能够查看房产实际位于位置信息；不动产权属资格证书号；房产模块号。 魏莉华说，《办法》主要是标准中国公民本人的查看个人行为，为普通百姓出示网络查询。
她讲，对相关党政机关查看拷贝不动产权材料及其党政机关中间共享资源不动产权信息内容由此外方法另行规定。 房产产权人等可查看 依据《物权法》和《不动产登记暂行条例》要求，产权人、利害关系人能够申请办理查看、拷贝不动产权材料，备案组织理应出示。 虽然拥有那样的要求，可是，在实践过程中，仍存有不方便人民大众申请办理查看的状况。例如，利害关系人能够查看、拷贝不动产权材料。可是，哪些人归属于利害关系人？利害关系人理应出示这些材料？魏莉华说，《办法》解决了这种难题。 依据《办法》要求，房产产权人、利害关系人以及授权委托刑事辩护律师或是别的委托人能够查看、拷贝不动产权材料。另外，清算组成员、破产管理人、资产代管人、法定监护人等依规有权利管理方法和处罚房产支配权的行为主体，参考产权人的查看要求还可以查看。 对于哪种状况下可视作利益关系，《办法》明确提出，因交易、交换、赠予、租用、质押房产；因房产存有民事经济纠纷且早已提到起诉、诉讼及其相关法律法规要求的别的情况等都可以组成利益关系。 《办法》说，房产产权人、利害关系人申请办理查看不动产权材料，理应递交查看申请报告及其房产产权人、利害关系人的身份证件原材料及其买卖协议、交换合同书、赠与协议、租赁协议、借款合同等。也要表明，查看目地，查看結果规定等。 而房产产权人、利害关系人授权委托人委托申请办理查看不动产权材料的，授权代表理应递交彼此身份证件正本和委托授权书。 未予查看可行政复议或起诉 《办法》常说的不动产权材料，就是指房产登记薄等不动产权結果；
不动产权初始材料，包含不动产权申请报告、申报人真实身份原材料、不动产权属来源于、备案缘故、房产权籍调查成效等原材料及其不动产权组织审批原材料。 依据《办法》，合乎查询条件，查看人必须出示不动产权材料查看結果证实或是拷贝不动产权材料的，不动产权组织理应现场出示。因独特缘故不可以现场出示的，理应在五个工作日之内向查看人出示。 “查看人递交的申报材料不符本方法要求的；申请办理查看的行为主体或是查看事宜不符本方法要求的；申请办理查看的目地不符相关法律法规要求的；法律法规、行政规章要求的别的情况。”《办法》说，如遇这4种状况，不动产权组织未予查看，并出示未予查看通知单。 即便如此，《办法》也明确指出：“查看人对不动产权组织出示的未予查看通知单不服气的，能够依规申请办理行政裁决或是提到行政诉讼法。”
产权人可查房产模块号 在确立了哪些人能够查看的产业基地上，《办法》对产权人能够查哪些也作出明文规定。 魏莉华说，《办法》注重了归类查看，对不一样的查看行为主体设定不一样的查看管理权限，产权人享有较大 的查看管理权限；对利害关系人仅对外开放查看房产的登记册记述的备案結果。 依据《办法》，房产登记薄上记述的产权人能够查看本不动产权結果和不动产权初始材料。在其中包含，产权人的名字或是名字、中国公民身份号码或是统一社会发展信用代码等特殊行为主体身份证信息；房产实际位于位置信息；不动产权属资格证书号；房产模块号。 《办法》说，继承者、受受赠人因承继和受赠与获得房产支配权的，在递交了包含被继承人或是受赠人死亡证、遗书或是赠与抚养协议等能够证实承继或是赠与个人行为产生的原材料后还可以查看。 针对利害关系人的查看，《办法》说，利害关系人在递交买卖协议、交换合同书、赠与协议、租赁协议、借款合同及其起诉审理案子通知单、诉讼审理通知单等证明材料后能够查看。查看的內容包含房产实际位于部位；不动产权属资格证书号；房产模块号等信息内容。
另外，《办法》还要求，有交易、租用、质押房产意愿，或是拟就房产提到起诉或是诉讼等，但不可以出示利益关系证明文件的，在递交了申请报告及其房产产权人、利害关系人的身份证件原材料后，可查看房产的当然情况；房产是不是存有现有情况；房产是不是存有质押权备案、预告登记或是异议登记情况；房产是不是存有被查封备案或是别的限定处罚的情况。 除此之外，《办法》还要求刑事辩护律师受“准利害关系人”授权委托，能够比受托人查看大量的不动产权信息内容。 记录查询推行“所在地查看” 《办法》推行“所在地查看”。即查看不动产权材料，理应在房产所在城市的市、县人民政府不动产权组织开展，另外，还要求了不动产权信息内容材料的安全性保障措施，确立了“如何预防本人数据泄露”的难题。
依据《办法》要求，不动产权组织以及工作员私自查看、拷贝不动产权材料或是出示查看結果证实的；泄漏不动产权材料、备案信息内容的；运用不动产权材料开展不正当性主题活动的等将依规遭受处罚，因涉嫌构罪的，移交相关行政机关追究其刑事处罚。 一样，查看人选用出示虚报原材料等蒙骗方式申请办理查看、拷贝不动产权材料的；泄漏不动产权材料、备案信息内容的等组成违背突发事件应对个人行为的，移交公安部门依规给与突发事件应对惩罚；因涉嫌构罪的，移交相关行政机关追究其刑事处罚。 《办法》自公布之日实施。
