以往二十天，海南楼市像坐过山车一样，起起落落。
自得港整体规划前面刚公布，史上最牛严的限购房政策后面就紧跟，海南省变成全国各地独一一个我省限购政策的中间。
先前的2017年，是海南楼市有史以来收获最好是的年代：
卖了2700多亿元的房屋，占来到海南省当初GDP的五分之三。支柱性产业链，不只是说说。
而限购房政策，将烈火烹油的海南楼市，一把送入冰川当中。
外省人要想在海南省一切一个中间购房必须出示五年个人社保，首付款至少70%，并且购到之后5年内不可下手。
5000亿的房地产被锁住，一切炒房客能找获得的漏洞，都被堵上。
上年海南省卖了25万件房屋，八成之上被外省人买离开了。
限购房政策一颁布，代表着海南楼市失去80%的销售市场，也就是说接盘也不一定。
几万块在海南省搞房地产的，凉了。和房地产商和中介公司一同唱冰凉凉，也有炒房客。
几地主山东鲁能、绿化、广州富力、广州恒大和万科的海南省企业，都开过茶饭不思的大会，忧伤遮盖在她们脸部。
旭辉地产海南省企业被退级，归深圳企业管理方法，海南省从集团公司关键战略发展规划的地方中划去。
也有几个房地产开发商也作出了一样的挑选。
德祐、兄弟连等房产中介公司迁移到云南省和两广销售市场。
许多 海南人发觉，以前的房产中介公司开始水果生意了。
自得港，把海南省拔来到让人仰望的高宽比。
海南省不容易只是变成度假旅游岛、休闲度假岛、养老服务岛，只是要像中国香港一样，变成一个世界的自得岛。
限购政策后没几日，海南省具体指导表态发言：
其一、海南省要有nba勇士断腕的决计减少对房地产业的依靠，决不让海南省变为房地产业制造厂;
其二、土地资源要交给好的创业项目、好的房地产商;
其三、维护保养也是进行、留白艺术也是进行。
房地产业做为海南省的支柱性产业链，这下可简直nba勇士断腕了：
2017年海南省固资项目投资4125.4亿元，在其中房地产开发项目投资2053.11亿人民币。房产投资占GDP和固资项目投资的占比，均贴近50%。
海南省一半之上的税款来源于房地产业及附近产业链。限购政策后，海南省会遭遇宏伟的经济发展经济下行压力。
但是，从海南省逃到云南省和两广的房地产人臀部还没有坐热，现行政策的风频就发生变化。
海南岛限购政策以后的第二十天，海南省公布了上百万优秀人才进海南省的计划方案，宣布报名参加抢人大战。
二十天前，限购房政策标准：
户口入迁省内的农村居民要想购房，要求出示2年或五年的个人社保或个人所得税证实。
二十天后，抢人现行政策呼吁：
专科本科以上学历、初级之上技术职称优秀人才，可在海南落户;博士研究生硕士研究生、“双一流”大学毕业生、留学人员和创业人可在海南省任一城区落户口，在买房层面享受当地住户同等待遇。
但现如今的海南省，并沒有人力资源密集式产业链。因环保督察的危害，海南省是全国各地独一一个范畴之上工业生产增长速度为持续下滑的地区。
2017年，汽车销售量着陆41%，太阳能电池板着陆38%，海岛已持续2年工业投资着陆。
抢人的秘密武器還是返回了房屋上，海南省具体指导说：
优秀人才到海南省来无需忧虑没房住，无需忧虑买不上房、没房，可以学会放下静下心来真抓实干、国泰民安。
以往在海南买房的，无非下列几类人：
1.退休养老的(沒有一切产出率，要是压根消費)
2.项目投资的(忙工作，两年也不来一趟的扪心自问)
3.每一年来休闲度假文化娱乐的(倘若老年人不到，她们匀称内年都一定可住上一个月)
4.刚性需求(海南省的各个领域的居住人口，真实的支撑，根基耕耘者)
海南省自得港创建，要求之上哪样人?
项目投资?休闲度假?养老服务?靠她们就能进行自得貿易港吗?可是海南的房价便是她们炒起来的。
前两年很多住房来到夏季一栋楼就要是几个人，真实的十室九空，并且全是高級住房，越高級，人越低。
上千万的独栋别墅，买来近十年都没室内装修，就在哪放着，多了来到。
16年海南省开始价格上涨，都什么人买?真是都是项目投资。十个里边六个项目投资带养老服务，三个纯项目投资，刚性需求一个我认为都多了。
买完就完了，基础不推动海南省创建。夏季全跑了，好多个老年人都不产出率哪些消費，只推动了海南房价一路增涨。
期待这一次的现行政策，能让想留到海南省的年青人真实见到期待。
