买房是人生中的一件大事，一定要谨慎为之。可是买房并不是我们想象中的那么简单，毕竟它也有很多流程和步骤。很多人都是第一次买房，并不晓得买房的流程都有哪些?今天，小编就为大家总结了一个史上最全的买房子流程，仅供大家参考。
一、下手提前准备
购房前，最先要依据自身的资产整体实力、还贷工作能力等，估计出自身的具体消费力，并依据工作中与生活的必须，明确房子的区位优势、总面积、价钱、楼房、房屋朝向等。
二、选择楼盘
这一阶段是准备工作的持续，能够从报刊、房展、亲朋好友左邻右里、靠谱的中介服务或有关房地产网站上查看相关材料，初审楼盘。
三、现场看楼
它是一道非常复杂并且十分关键的工艺流程。在技术专业艺人经纪人的领着下，要对提前准备选购的房子开展参观考察，要查询相关房子的材料，如不动产登记证、屋主的身份证件等，历经较为后，定好该房。
四、交涉签订
明确总体目标后，就进入了购房者和房屋出售人实际性触碰的交涉环节。交涉并签署买卖协议这一阶段，是买房全过程中最重要的阶段。买卖方务必把本身的权利和义务贯彻落实到文本上，尤其是相关房子的总面积、支付方式、物业管理情况等重要条文，一定要写清晰。
五、申请贷款
现阶段，二手房还可以申请办理商贷。购房者能够依据本身的资金和所买房子的各种各样标准，综合性考虑到借款的信用额度、期限等，由中介帮助按金融机构的相关要求申请贷款办理手续。
六、产权年限产权过户
原先房子使用者的姓名，要拆换成全新的购房人名字。购房者要在中介的具体指导下，把相关材料提前准备齐备，随后由所有权证工作人员帮助申请办理产权年限产权过户办理手续。
七、新房验收搬入
搬入前，一定要把所买房子的水、电、液化气、有线电视费、物业管理费等花费付清，买卖方和中介必须在物业管理股票交割单上签名备档。
八、特别提示：选准中介公司
购房一定要找靠谱的房地产艺人公司，看楼前要先核查艺人公司是不是有企业营业执照，不必随便的被业务员的甜言蜜语所蒙蔽。
九、卖家需出示的原材料
1.产权年限人身份证件
2.户口簿
3.房子不动产产权证
4.原买房税票(影印件)、原买房合同
5.共有产权人申明
6.结婚证书影印件
7.产权年限人图章
