一个大城市要发展趋势，优秀人才是较大 的机械能。
从一二线城市到三四线城市，“优秀人才争霸战”近些年在全国各地各个大城市越来越激烈。据五八同城最新发布的《2019人才政策与安居就业报告》(下称《报告》)显示信息，2020年全国各地现有天津市、深圳市、广州市、南京市等数百大城市颁布了人才政策，在其中有超出30个大城市相继颁布了新的入户条件。
新闻记者注意到，在这次“抢人大战”中，西安市、宁波市、徐州、长沙市等大城市陆续对人才政策、住宅选购及市场销售个人行为等做出要求。不言而喻，这种大城市都尝试根据下降其落户口门坎、提升 买房、住房补贴等方式来引进人才。
殊不知，这一场“优秀人才争霸战”是不是会传输到房地产业?全国各地的限购政策水利闸门是不是已经被变向开启?伴随着很多新人口数量的涌进，这种大城市是不是会遭遇“房荒”难题?
“抢人大战”进一步升級
人才政策的落地式，最立即的危害是人口数量的提高。
2010年前后左右，随着经济发展的持续增长，中国大都市的人口增长快速，居住人口年平均提高基本上都会十万人之上。2012~2016年，大都市人口增长相对性变缓，包含杭州市、南京市、苏州市、西安市、合肥市等大城市年平均居住人口净提高都仅为数万人，贴近人口数量人口增长率。
2017年至今，许多大都市竞相发布人才落户现行政策，使人口数量快速提高。如西安市，2017年放开大学毕业生入户条件，年末增加户籍人口20多万人;2018 今年初西安市再一次放开落户口规定，容许亲属全家老小随迁，户籍人口提高再度加快，2018年底户籍人口提升70多万人。武汉市、杭州市、南京市等大城市在2017年和2018年也根据人才政策引入了很多人口数量。
《报告》显示信息，除开基本的落户口和补助以外，一些大城市还颁布了更加人性化的现行政策。以广州市为例子，对在大湾区工作中的海外高级人才和高级人才，其在珠三角九市交纳的个税已交税额超出其按应缴税收入额的15%测算的税款一部分，由珠三角九人民政府给与政府补贴，该补助免税个税。
特别注意的是，许多大城市除开敞开式落户口大门口，还切切实实使用了补助引进人才。
据调查，绝大多数颁布人才政策的大城市都将补助关键放到处理定居难题上，宁波人才安居补助最大达八百万元，柳州市、南宁市、苏州市、吉林省、厦门市、南通市等地也都给出超100万的高补助吸引住高层次人才。
依据大城市的人口数量团队的凝聚力、社会经济水平、2019年人才政策友善水平综合性指标值开展综合分析发觉，成都市、重庆市、武汉市等大城市仍然是优秀人才诱惑力极强的大城市，现行政策幅度很大。
如南京市、成都市、郑州市等大城市角逐的是大学本科之上自主创新优秀人才，优秀人才精准定位两者之间大城市产业发展规划精准定位相对性应，两者之间城镇化水平和优秀人才诱惑力相符合。而成都市、武汉市等户籍人口明显提高的大城市也都遭受人才政策的危害，2020年大量大城市现行政策落地式，必然对人口流动产生新的危害。
一部分大城市或遭遇“房荒”
很多增加人口数量的进到，必然带动本地的房市供求。
据不彻底统计分析，现阶段早已颁布优秀人才购房新政策的大城市有近40个，网络热点大城市的“抢人大战”正热火朝天，而大量的大城市还未覺醒。城镇人口争霸战刚开始、还未完毕。
《报告》显示信息，2020年许多大城市对优秀人才的购房新政策开展了特殊规定。如海南省新政策出台，具体引入并在海南省工作中但并未落户口的各种优秀人才，买房个人社保或个人所得税期限由原先的2年或5年统一减少为一年。
从中国统计局住房市场销售物价指数看来，2019年1~10月，西安市超过一线城市，新创建商品住宅市场销售物价指数达到159.45;二手房住房市场价格层面，除一线城市外，武汉市、南京市、杭州市的物价指数均超出140。
此外，《报告》还强调，大城市迅速发展趋势全过程中必须留意的难题，大都市最先应对的是住宅供货无法跟上，次之还遭遇着院校不够、医院门诊不够、交通安全设施不够等大城市病的难题。
6月份，新创建商住楼存销比在6~12个月的大城市有46个，包含南京市、重庆市、昆明市、青岛市、济南市、海口市等大城市，这种大城市都归属于“提升供地”的范围;新创建商住楼存销比在6个月下列的大城市有15个，在其中郑州市和杭州市的消化吸收周期时间还不够3个月，这种大城市则合乎“加速供地”的规范。
所述61个大城市中，有非常大一部分大城市都会2020年发布了人才政策。一方面是根据人才政策很多引入新人口数量落户口，一方面是新创建商住楼消化吸收周期时间迅速降速少。在这里情况下，将来一部分大城市是不是会遭遇“房荒”的难堪?
