什么叫合同补充协议?
我们在签署买房合同时，为了更好地维护保养合同书彼此的权益，一般会再签署一份合同补充协议，确立彼此的支配权和义务。假如产生纠纷案件，合同违约责任最先依照合同补充协议解决，假如合同补充协议中沒有承诺，那麼便会依照合同书解决。
合同补充协议中包含什么內容?
01确立房子所有权证申请办理的時间
房屋所有权证的申请办理看起来和房地产商没事儿，可是假如开发商资质不全，沒有交纳土地出让等便会危害到买房者产权年限的申请办理，因此买房者在合同补充协议里应当规定房地产商确保在要求的期内执行本身责任，假如由于房地产商的缘故造成 房屋所有权证没法申请办理，应当规定房地产商担负相对的义务。
02借款办不到的义务承诺
大部分买房者购房都是会选用借款的方法，可是贷假如金融机构不同意对买房者开展发放贷款，或是个人公积金管理方法回绝借款。假如出現这类状况，买房者应当承诺假如本人缘故借款办不到买房者能够变动支付方式或是规定退房流程。
03公摊面积总建筑面积
房屋公摊面积的尺寸立即危害到买房者具体应用房子总面积的尺寸。尽管相关法律法规对实际的面积换算干了要求，可是還是有某些房地产商依然把人防设备和别的和房子总面积不相干的面积换算到房屋公摊面积中。因此买房者应当在合同补充协议里对房子的高层得房率开展承诺，假如达不上规范，买房者能够挑选退房流程，房地产商担负合同违约责任。
04室内装修规范
买房者在看样板房的情况下通常很令人满意，沒有发现什么难题，可是具体搬入后难题便会呈现。因而买房者能够在合同补充协议上跟房地产商开展实际承诺，例如工程施工连接点，在装修隐蔽工程遮盖以前，规定买房者在场查询并签名，签过字再开展遮盖，再次工程施工。也要留意确立家装材料的知名品牌，那样也会防止买房者与房地产商的纠纷案件。
05把房地产商的服务承诺写进合同补充协议
我们在看楼时，房地产商会对买房者许过服务承诺，比如，这一房子的周边环境齐备，实际有什么，赠予总面积这些。这种都能够写进合同补充协议里，以维护保养本身的合法权利。
06物业管理服务难题
合同补充协议中应当对物业管理的义务和实际物业费标准开展承诺。大部分房地产商会自身创立物业管理来管理方法住宅小区。买房者非常容易把物业管理和房地产商视为一体，但事实上她们是分别单独的法律关系主体，买房者和她们是不一样的法律事实。
07物业管理服务难题
例如因为我国或是政府部门新颁布的一些现行政策，造成 合同书不可以再次执行。出現那样的状况时，应当提早承诺好彼此的义务，商议处理，以防产生纠纷案件。
因此大伙儿一定要还记得购房的情况下签署合同补充协议
