据北京市产权交易所公布的信息内容显示信息，出让方【海口市胜丰亚热带农牧业动物园开发设计有限责任公司、新疆省大正宝通创投有限责任公司、海南省兆峰智能化系统技术性有限责任公司、曾宪云、蔡芳】将于2019年09月16日至2019年10月23日北京产权交易所挂牌上市出让其拥有的三亚凤凰岛投资有限公司有限责任公司100%股份，出让成本价为40.37亿人民币。
三亚凤凰岛投资有限公司有限责任公司关键财产
一、标底公司拥有三亚凤凰岛国际邮轮港发展趋势有限责任公司(下称游轮港企业)45%股份，游轮港企业核心资产为三亚凤凰岛新项目。
三亚凤凰岛新项目是选用围海造地方法基本建设进行的人工岛。凤凰岛四面环海，由近400米海底隧道与三亚市区相接。其核心新项目和财产：
1、游轮港港口。该企业开发设计基本建设我国第一座专用型国际邮轮海港--凤凰岛国际邮轮港八万吨游轮停车位于2006年完工并航运;2016年，2个15万多吨的游轮停车位完工，并已获准经营批准;2个22.五万吨的游轮停车位也已完工，现已经向中国交通部申请办理海岸线审核。凤凰岛港口的工程规模已变成亚洲最大的国际邮轮专用型海港。
2、一期填海工程工程项目以及产生的土地资源财产。
一期填海工程工程项目进行后，产生土地面积累计282,919.09平米(约424.38亩)，已申请办理了土地使用权证备案，颁授国有制土地使用权证资格证书。依据一期新项目的产业链精准定位和大城市空间布局，一期项目建设中，除游轮港港口和5栋健康养生度假酒店酒店餐厅(含产权式酒店)已完工外，国际性游艇会、奥运会城市广场、商业步行街等商业服务和文化旅游项目并未基本建设。
3、二期填海工程工程项目顺利完成，围海造地范畴约49公亩，填海工程工程项目进行后已产生土地面积累计498,610平米(约748亩)。
二期填海工程工程项目进行后产生的土地权归我国，土地使用权证归游轮港企业，游轮港企业根据补缴土地出让方法可申请办理并申请办理土地使用权证备案，换领国有制土地使用权证资格证书。
该二期填海工程工程项目产生的用地性质包括游轮港港口设备和度假旅游、商业服务、文化艺术、游戏娱乐等营业性新项目。
4、游轮港企业重特大项目投资以及分公司。见下表：
5、游轮港企业开发设计运营的凤凰岛一期、二期新项目已于2019年3月8日纳入我国(海南省)自由贸易三亚招商引资及中心商务区起动区分区规划总体规划范畴并进行批后公示公告。该控规实际标准和管束凤凰岛一期、二期的产业链精准定位和作用，以及工程规模、建筑容积率、建筑密度等基本建设标准和指标值。详细三亚市生态资源与城建局批后公示公告內容。
二、标底公司将拥有的游轮港企业4100亿港元(占41%股份)质押贷款给质押权人，详细北交所备查簿文档。
三、标底公司有关的独特事宜
1、游轮港企业负债总额(没有其属下分公司)：截止2019年6月30日，游轮港企业带息负债总金额104.5208244992亿人民币。
2、游轮港企业重特大起诉、诉讼事宜
(1)西藏信托诉游轮港企业贷款合同纠纷案，标的额贷款本钱约32亿人民币，北京市高院一审审理中。
(2)中铁天航局与游轮港企业工程进度款纠纷案件标的额本钱约9.一亿，此案已达成和解书。
3、标底公司负债总额为rmb4.52亿人民币(截止2019年6月30日)。在其中，标的公司已于2017年12月31日进行公司分立，公司分立后，标底公司做为续存企业，三亚高瓴旅业有限责任公司做为新设企业，以公司分立基准日2017年12月31日为标准，标底公司现阶段关键拥有游轮港企业45%股份，除股份之外的绝大多数财产划入至新成立公司。并且，针对续存企业和新成立公司因公司分立而很有可能造成的负债法律责任难题亦已依规做出了分配，截至2018年7月31日，标底公司关键债务人均书面形式认同了公司分立的标准、程序流程和結果，并确立做出公司分立后的负债，均由新成立公司担负，续存企业不用承担的意思表明(书面通知)。
该公司分立后，标底公司的关键财产为长期性拥有游轮港企业45%的股份，财产单一，债务关联清楚，有益于此次股权投资。
四、此次出让标底与“三亚钰晟项目投资有限责任公司100%股份”开展捆缚出让，意愿购买方转让本新项目须另外转让“三亚钰晟项目投资有限责任公司100%股份”。
五、分析报告内容概述
额度企业：rmb万余元
分析报告內容为原稿內容，具体数据信息以宣布汇报为标准。
六、在出让方与购买方签署产权交易合同书后的五个工作日之内，标底公司高管及职工由出让方自主安装 。
七、依据大信审字【2019】第一-03858号财务审计报告公布的全部其他应付款自标底公司股东变更生效日五个工作日之内，由标底公司或由购买方代标底公司向债务方结清。
八、别的解释权详细财务审计报告、分析报告、法律意见书，出让方出示的别的原材料北交所备查簿。
