买房子申请贷款得话能够 较为轻轻松松的完成买房，在申请贷款的情况下实际上有三种贷款还款方式可挑选，实际是哪三种呢?
1、公积金房贷：用员工交纳的公积金为基本派发的借款，借款的行为主体是公积金管理中心。
2、商贷：住宅商贷是金融机构用其资金运用所派发的自营性借款。
3、组合贷：个人申请办理的公积金不能付款选购房子所需花费时，其不够一部分向金融机构申请办理住宅商贷的二种借款的统称。
不一样贷款还款方式的优点和缺点
1、商贷：
商贷是金融机构派发的借款。商贷优缺点分析：
(1)信用额度高。以买房子为例子，交货完首付以后的剩下购房款，都能够申请办理商贷。除开首套，二套房、非普通住房、普通住宅，均能够 应用商贷。
(2)银行贷款利率较高。借款贷款基准利率为4.9%，并且截止到迄今为止全国各地首套房贷均值年利率维持增涨，早已连增20个月，做到5.69%，因而借款的总贷款利息较为高，并且在许多大城市限购房政策“认房又认贷”的情况下，要是经历借款纪录都算二套房。较为合适有充足还款工作能力的人申请办理。
2、公积金房贷：
公积金房贷由全国各地个人公积金管理处应用公积金，授权委托金融机构派发。公积金房贷优缺点分析：
(1)银行贷款利率低。如今房产调控不释放压力，商业服务房贷利息上调，还行公积金房贷年利率低且平稳，对买房者来讲，尽可能应用公积贷款变成减少买房成本费的最好是挑选，全新住房公积金房贷5年下列及5年之上年利率各自为2.75%、3.25%。
(2)信用额度有限定。个人公积金的贷款额受本人公积金缴存期限、账户余额的限定，只限普通住房应用，现行政策还要求了个人公积金的最大可贷款额，且每一个大城市的现行政策都各不相同。
3、组合贷：
即组成申请办理个人公积金和商业服务二种借款。组合贷的前提条件是能借款人有公积金房贷资质。组合贷优缺点分析：
(1)年利率适度。即商贷一部分选用商业服务贷款利率，公积金房贷一部分选用公积金房贷贷款利息，年利率不容易太高。
(2)贷款金额很大。融合公积金房贷和商贷二种借款的方式可借款的额度也较为大，因而应用的人最多。
留意：申请办理组合贷必须先向房地产商资询，因为组合贷的办理流程较为不便，房地产商资金回笼慢，因而许多房地产商也不愿意买房者应用组合贷。
海口房价将来会怎么样?从如今海口楼市的状况看来，海口房价如今应该是早已到底了，除非是还有哪些别的的利好消息，要不然将来较长一段时间，海口房价可能都是会在一万5上下左右波动了。
