2017年“小象百米赛跑”的趋势持续到2018年，新春首月大房地产企业市场竞争仍然猛烈。科学研究组织的全新数据统计显示信息，1月份，市场销售额度上百亿元的房地产企业有17家，而增加金额上百亿元的房地产企业高达20家。此外，大房地产企业仍然积极主动股权融资，1月好几家大中型房地产企业均公布了融资方案，在其中有7家房地产企业国外股权融资总金额超出200亿人民币。不论是市场销售额度、增加金额還是股权融资额度看来，大房地产企业再次领先，不断戗占市场占有率。销售额激增。
克而瑞研究所公布的房地产企业市场销售排名榜显示信息，1月100亿之上房地产企业做到17家，在其中，碧桂圆、万科地产、广州恒大单月市场销售均超600亿，保利地产、万科、中海国际单月市场销售超200亿，华夏幸福(600340,股吧)、中国金茂、融侨、绿化、华润置地、招商蛇口、中梁地产、泰禾集团(000732,股吧)、新城控股、旭辉控股、世茂房地产单月市场销售超100亿。
国泰君安(600837,股吧)房地产业市场分析师涂立磊强调，从市场销售排名榜看来，全年度前三强的门坎已从2017年的372亿人民币升高至605亿人民币。从全年度的全口径市场销售门坎看来，前10强的门坎从93亿人民币提高至148亿人民币，增长幅度为58%;前20强门坎从46亿人民币提高至87亿人民币，增长幅度为90%。
“将来这一领域是门坎取代，而不是末位淘汰。进不去500亿经营规模这一门坎的，都存有非常大工作压力。”亿翰股权老总陈啸天说。
之中小房地产企业仍在为全年度500亿总体目标铆劲儿时，大房地产企业早已单月市场销售超百亿元了，前三强也是一个月就卖了600亿。
针对新春首月大房地产企业市场销售迅速的缘故，克而瑞研究所觉得，一方面是因为申购延迟时间造成1月销售额凸高。2017年末，一部分房地产企业因为如期完成了全年度的销售业绩总体目标，在12月会选用延迟时间申购的作法。例如，碧桂圆和广州恒大2017年12月销售业绩各自为165.三亿块和305.六亿元，均大幅度小于2016年平均值。而碧桂圆和广州恒大2020年1月的销售业绩各自为653.六亿块和605亿人民币，较去年均值各自提高42.4%和44.9%。
另一方面缘故是高金额土地储备释放出来销售业绩。克而瑞研究所觉得，万科地产、华夏幸福、泰禾、中梁等房地产企业归功于上年至今在土地出让积极主动提升金额贮备，2020年1月推盘较多，1月销售业绩有显着提高。
克而瑞研究所预估，因申购延迟时间造成1月销售额凸高的房地产企业从2月份逐渐销售业绩会逐渐趋于平稳。
拿地节奏感不降
充裕的一手货源是销售业绩确保的基本，在业绩增长的另外，大房地产企业仍积极主动拿地。从克而瑞研究所公布的房地产企业增加金额排名榜看来，1月，销冠碧桂圆的增加金额也稳居第一，一样超出600亿。中海国际、万科地产、旭辉地产增加金额超出300亿，中南置地、世茂、融侨、绿化、广州恒大增加金额均超200亿，超百亿元的房地产企业高达20家。
陈啸天觉得，1月大房地产企业项目投资节奏感分毫未减，尤其是水龙头房地产企业，即便在今年初供地较少的情况下，依然维持着高韧性的拿地节奏感，凭借巨大的经营规模，完成资产和資源的腾挪。他觉得，2018年的房产销售销售市场不一定是过小年，但目前的投资市场上必定是大年夜。经营规模房地产企业仍需维持项目投资节奏感，完成对周期时间的穿越重生。中小型房地产企业更要备齐资产，屯好子弹最后的冲刺经营规模。
克而瑞研究所也觉得，土地出让上的市场竞争将来传输在市场销售端，可能给拿地不足充裕的房地产企业产生更高的工作压力。
“房地产企业发展方向看土地储备，产业化变成撇不动的情怀，房地产企业在销售业绩比赛中加快飞奔，土地储备经营规模与构造对销售业绩的危害越来越大。”链家房产顶尖投资分析师张大伟说。
国外股权融资提高
在销售额显著提高的情况下，大房地产企业仍然积极主动股权融资。伴随着地区股权融资难度系数增加，大房地产企业国外股权融资加快，而且股权融资经营规模和资金成本优点突显。
同策资询研究所的最新数据显示信息，1月，万科地产、广州恒大、碧桂圆、融侨、招商蛇口、泰禾、世茂、旭辉地产、华夏幸福、广州富力等市场销售居前的大中型房地产企业均公布了融资方案，大部分房地产企业是根据发售公司债券的方法股权融资。在其中，世茂、融侨、碧桂圆、广州富力、旭辉地产、融信、华侨城等7家房地产企业1月股权融资总金额做到242.38亿人民币，除华侨城的一笔25亿人民币的地区公司债券外，别的全是美金优先选择商业票据，股权融资额度折算rmb做到217.38亿人民币。
资金成本层面，龙湖地产海外发售一共8亿美金的优先票据，在其中三亿美金5年期满，息票率为3.90%;五亿美金十年期满，年利率为4.50%。碧桂圆各自发售2.五亿美金、六亿美金公司债券，限期各自为5年和七年，年利率先后为4.75%和5.13%。水龙头房地产企业资金成本优点突显。
同策研究所研究者敖毓旻强调，1月房地产企业地区融资方式仍相对性维持缩紧，寻找海外股权融资发展趋势再次升高。发售公司债券是绝大多数房地产企业股权融资的关键方法之一，1月一共有7家检测房地产企业发售了公司债券。尤其是在地区方式缩紧的阶段，愈来愈多房地产企业寻找海外发售公司债券。
近年来，越来越多的人开始在海南买房，或旅游度假，或过冬养老，或投资升值。来海南买房的人基本都是冲着海南的好气候与好环境，很多时候也会有疑问，海南买房热潮一直不减，那么，海南房地产为什么这么受欢迎呢?
了解更多楼盘资讯，请关注看房网，我们将竭诚为您服务！！！
