什么叫房屋维修基金?
房屋维修基金，又被称为“公共性维修资金”“住房重点维修资金”，就是指住房物业管理的小区业主为了更好地本物业管理地区内公共性位置和同用设备、机器设备的检修保养事宜而交纳一定规范的货款至重点账号。并受权物业管理公司或别的管理方法企业应用的资产。
房屋漏水维修股票基金事实上包含房子公共设施专用基金和房子本身房屋维修基金。房子公共设施专用基金通称专用基金，用以物业管理同用位置、公共设施及机器设备的升级、更新改造等新项目，不可转借。专用基金推行“钱随房走”的标准，买卖房屋时，帐户里的账户余额资产也随着迁移给房子的新的产权年限任何人。
什么情况能够 应用房屋漏水维修股票基金?
房屋漏水维修股票基金，用以房屋保修期满时房子主体工程、公共性位置和公共基础设施机器设备的检修、升级改造工程项目。
房子行为主体载重构造一部分包含基本、內外承重梁体、柱、梁、混凝土楼板、房顶等;公共性位置就是指室外墙壁、过厅、楼梯口、过道安全通道等;公共基础设施机器设备就是指房子及有关配套设施地区内、由小区业主一同有着并应用的上排污管道及机器设备、配电设备电缆线及机器设备、电梯轿厢、公共照明灯具、消防设备、绿化、路面、水渠、非营利性停车场停车位、服务性健身培训设备和别的同用设施等。房屋维修基金由房产管理局托管，申请办理全过程比较繁杂。
房屋维修基金运用范畴?
1、房屋维修基金仅有在质保期满时，对物业管理公共性位置、同用设备、机器设备开展维修、升级、更新改造时才可以应用。实际小区业主依照选举权的明确规范平摊花费占比。
2、房屋维修基金闲置不用时，除用以购买国债或法律法规、政策法规要求的别的股票基金范畴外，严禁转借。
3、独特应用
(1)物业管理服务企业可从房屋维修基金中暂借等同于一个月的物业管理日常检修、升级花费的备付金;物业管理服务服务协议另有承诺的以外。
(2)住房必须维修或是重点检修、升级的，可转出工程施工承包协议中承诺的订金，但订金高不可超出工程进度款总金额的30%。
(3)业委会能够 在物业管理服务公司的账号上留出等同于一个月主题活动经费预算的备付金，业主委员会另有决策的以外。
房屋维修基金只有用以公共设施和房子的检修，不能用在别的地区，并且假如买卖房屋了，其剩下的额度也将一起转入房子新的产权年限人。还必须留意的是，房屋维修基金买卖方都没法开展获取，可是假如卖家期待买家担负公共性房屋维修基金，房关键提早跟买家商议好，能够 将预估期待买家担负的一部分报在房子总价格之中。
