相信大家在海南购房的时候除了房价问题之外，更为关心的就是房屋面积了。我们总是想着用最省钱的方式购入更多的房屋面积，很多开发商在销售楼盘的时候就利用了购房者的这一心理，为了达成交易承诺购房赠送实际使用面积等优惠，在这种时候，大家千万要打起精神，提高警惕，不要随便贪便宜。
海南购房违规面积是很多房产可能存在的问题，特别是部分复式楼层、地下室楼层等，这些楼层业主在购房的时候犹豫所处位置的特点，开发商为了让业主成功买房，主动增加了违规面积，也就是并没有写在房产证中的面积，这些面积虽然我们在实际使用，看上去是占了便宜，实际上则可能吃了违法违规的亏，一旦相关部门查处，我们之前，明明为这部分面积付过的款项直接打了水漂。
海南购房大家需要警惕虚假面积的各种情况，除了使用面积之外，绿化面积也是大家在购房的时候应该注意的问题。绿化面积是很多开发商在面积上容易造假的方面，一种是堂而皇之的减少绿化面积，但是这种情况在房屋验收的时候可能被相关单位检测不合格，所以不用过于担心；还有一种绿化面积造假是比较讨巧的方式，单从外观上看并不能检查出什么问题，但是实际上绿化面积还是有所缩水。
海南购房的公摊面积是大家在进行购房的时候更应该注重的问题。很多朋友认为房屋公摊就是指我们的楼道以及走廊一部分位置，这其实是一种错误的思路，实际上的公摊还包括单元门、电梯间以及消防空间等等，大家在选择房屋的时候，一定要认真核对房产商的合同，了解其中公摊面积所占的比例，不同楼宇的公摊面积可能是不同的，如果可以的话，大家应该尽量选择公摊面积比较小的楼层作为选择。
大家在购房的时候一定要注意根据实际情况进行分析，保证我们的购房安全，避免上当受骗。
