楼盘名称：六艺王宫
项目地址：海南五指山市南圣南水路
开发商：五指山龙翔旅游发展有限公司
总占地面积：61730平方米
总建筑面积：82852平方米
现房销售许可证：海-五-20200300002
容积率：一期 0.29
绿化率：45%
总户数：一期别墅124户
二期住宅559套
物业公司：酒店管理
交房时间：2019年12月31日
产权年限：70年
房源：一期别墅、二期住宅即将轻装上市
装修状况：一期别墅（奢装拎包入住）
二期住宅（精装修）
产权年限：70年产权住宅用地
气候优势。
1、五指山是热带山地雨林气候，森林复盖率高达86%，年平均气温为22.4°C，夏无炎热，冬无寒冷，阳光充足，雨量充足。
2.夏天没有三亚滨海城市的闷热冬天没有海口等北线城市的寒冷潮湿。不被台风袭击，四季如春，冬暖夏凉，是全国唯一的冬天不暖和，夏天不用空调的城市。
3、气候条件优越，空气清新，舒适宜人。被称为翡翠山城南国夏宫之美。建设以养生度假、文化体验和旅游为主要功能的国际养生旅游 胜地。
项目介绍。
六艺王宫项目位于五指山市南圣镇南圣河畔，依山傍水，属于上风上水的位置。项目东侧是规划中的五级景区十里画卷旅游度假区南侧市政道路通往雨林景区、漂流等西侧靠近南圣风情城镇，国家雨林公园入口位置北侧是南圣河，河对岸青山连绵，景色宜人。
项目分为一期和二期开发，现在一期别墅现在正在销售的70年产权，带着私家庭院游泳池，装修完整，带着包住着。外观东南亚泰式建筑设计风格，内部装修中式宫殿风格。
项目二期小高层住宅6栋15层20个单元，装修559套，面积105~115㎡市。
一期别墅共124套
独栋别墅:109㎡(实际使用面积228㎡)新改造四房四卫一露台(另外赠送150㎡左右的私家庭园和游泳池)
5年管理价格:458万/栋。
重叠别墅:65㎡(新改造使用面积130㎡三房两厅四卫(另外赠送50㎡左右的私家庭园)。
5年管理价格:268万元/套。
别墅包括约万元/平方米的豪华装修，根据高级酒店的装修配置，奢侈酒店的管理运营，建立高级雨林秘境度假酒店王宫别墅。
六艺宫殿别墅为了更好地反馈业主，更多的精力和投入运营酒店，采用5年业主的收益模式，每年收益率为4%，合计从房价中扣除20%，帮助业主减轻相应的税收负担。因此，实际扣除后:该价格实际包括5年回报的扣除成本，业主已获得购买优惠。合同上的价格是一次扣除后的价格合同成交价格。业主必须签订5年委托协议，每年有2个月的房地产居住权、活动等权益。5年后，可以继续委托酒店管理公司获得 收益，也可以回收自己的住所。
项目的优势。
户型方正，空间明快，小户型，总价格低。
赠送面积大，业主的使用空间大幅度扩大。
装修房间，包括软家具等，老板直接拿着包入住。
70年大产权住宅别墅，更具稀有价值。
五年租金一次从房费中扣除，购买优惠。
面对河流自然景观、河边栈道、业主俱乐部、无限游泳池、管家式服务。
每天组织4次社交六艺活动，比重视个人活动的奢侈酒店更有趣。
地区的优势。
1、项目位于海南省中部生态核心区域，是国家重点雨林保护区，海南计划建设以五指山为中心的国家雨林公园。
2、中线高速公路于2018年10月正式开通的五指山至三亚海棠湾山海高速公路正在施工，全长56公里，预计2020年底开通的中线高速铁路 也已经立案。
3、未来两条高速，一条高速铁路开通后，建立30分钟大三亚生活、经济圈(高速口距项目2公里)。直线通过从五指山到琼南、琼北的交通结构，五指山迎来旅游经济的爆炸性增长，决定未来巨大的发展空间和上升潜力。
4、我们的项目位于规划中国家雨林公国入口处南圣镇，距市中心车程仅10分钟。该区域目前已发展成为全国最大的漂流板块，由红峡谷 漂流、大峡谷漂流、雨林谷漂流组成。
5、从我们项目所在地南圣镇到五指山景区水满乡，以政府为主导的海航集团、希望集团、亚泰集团等十几家大型集团公司共同参与开发 ，沿线建设二十多家景区和度假酒店，是海南中部旅游度假项目最集中的地区。
景区奢侈的庭院别墅。
◆中部生态核心区永久停止开发出口房地产项目，更加稀缺。全国生态环境最好，最适合养生度假的地方。
◆东南亚风格的建筑设计和中国庭院宫殿风格的装修高级秘境奢侈酒店管理，管家服务。
◆海南生态核心区-五指山、热带原生态雨林、天然大氧吧雨林秘境中呼吸的房子。
◆根据山附近的雨林别墅，听最自然的声音。森林复盖率达到86%，负氧离子含量达到10000万~50000个/立方厘米，是三亚的10倍，多年 平均温度为22.4度，四季常春，冬暖夏凉，是全国唯一可以避寒避暑的地方。
◆家庭私人游泳池，悠然享受山景SPA生活的私人庭院，私人庭院，私人居住。
◆70年产权住宅用地，海南热带雨林区最后使用住宅用地建造的稀有雨林别墅。
◆每天召集丰富多彩的社交活动，交朋友，认识各界精英，交朋友。开启，又一种生活方式...
◆未来两条高速、一条高速铁路与三亚国际滨海度假核心城市连接，以三亚为中心创造大三亚30分钟生活圈。未来，我们的业主可以阅读海观山、隐藏的雨林。
度假、生活、投资受到表扬。
卖别墅，改变户型。
重叠别墅，改装3房2厅1厨房4卫。
一栋别墅改装了四个房间，两个大厅，一个厨房。
关于购买限制政策。
省住房建设厅《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》，五指山当地居民不仅是当地户籍居民家庭，还包括当地常住人口，市(县)累计缴纳60个月以上的税金和社会保障被视为当地居民)，省人才管理部门认定引进的人才、公司名称等。
项目评价。
六艺王宫酒店管理经营模式最大限度地解决了度假房地产中大部分时间的闲置问题，闲置时酒店管理获得收益，居住时享受管家服务随时轻松携带包入住。解决第二居所的忧虑——吃、住、玩、六艺王宫每天为居民提供六次饮食，解决日常饮食的琐碎五星级中医养生别墅酒店的客房，每天组织舒适的六艺社交活动，让你更多时间参加六艺活动，真正培养身心
二期小高层住宅山河书苑
总建筑面积:64898㎡。
套数:559套，70年住宅用地。
户型面积:105~125㎡精装修，三房两厅两卫，南北透明，一梯一户集中在高端，一线山景河景。欢迎资源整合者与整个建筑物或单元协商。
