对于想在海口工作的人来说，观澜湖的地区一定不知道。地理位置优越，周边配套完善，高尔夫风景优美。观澜湖新城气氛东西区，上东区1区已经售罄，现在上东区2区发售，作为上东区1区的升级版。观澜湖上东区2区到底如何？值得买吗？优缺点分别是什么？小编为你整理了观澜湖上东区2区的资料，为你逐一分析。
观澜湖上东2区效果图。
一、观澜湖新城上东区二区区域交通。
观澜湖地区作为经常提到的地区，是观澜湖集团符合海南国际旅游岛建设的国家战略，集运动、比赛、保健、养生、文化、娱乐、商务、会展、训练、居住于一体的大型休闲产业集团。观澜湖旅游度假区的定位是优质的教育、舒适的度假生活。
我们观澜湖新城上东区位于观澜湖旅游度假区繁华的中心商业区。上东区北部是规划建设中的海南大学国际校区，东部是海南华侨中学观澜湖学校，从幼儿园到高中，在家门口可以享受一站式、全周期的教育资源。
二、观澜湖新城上东区二区整体项目规划。
观澜湖新城总占地面积约11万㎡，分为东西区、上东区2区、1区全面升级版，由11栋17层现代简单风格的小上层构成，最初发售的总户数为364套，总占地面积约22万平方米，总建筑面积约4万平方米，项目容积率1.07，绿化率:38.02%。
观澜湖新城上东区2区设有201个地下停车场和60个地面停车场，5#6#7#8#10#栋5栋楼有地下停车场，车位比达到1:0.7，你的爱车停车方 便。上东区2区景观设计理念主要以自然光滑的现代框架为整体建设，其中15%优雅端庄，用于形象入口、重要节点和小品要素的85%自然 悠扬，大规模绿地空间、中规模活动空间、少而精致的硬景点缀、层次丰富的空间过渡、自然绿意来回奔波
同时，区内规划入口广场、儿童活动场所，与你的孩子一起成长，共同写童年的快乐诗章。上东区2区所有业主均可享受专业物业管理服 务，管理费4元/平，按建筑面积征收，深圳骏高物业管理服务，安全方面也放心。
观澜湖上东2区分布图。
观澜湖上东区2区基本资料。
【开发者】中国休闲产业的领导者观澜湖集团。
【占地】44616.19㎡。
【建筑面积】42667.83㎡。
【容积率】0.95。
【产权年限】70年。
【总建筑数】11栋。
【楼层总高】161层/17层。
【总户数】364户。
【地下车库】5、6、7、8、10，共201个停车场。
【地面停车场】60个。
【产品类型】高层住宅。
【户型面积】
a户型，103.19-105.39㎡，三室两厅两卫
b户型，121.87-122.41㎡，三室两厅两卫
c户型，138.68-141.89㎡，四房2厅2卫。
三、观澜湖新城上东区二区销售产品价格及分析。
观澜湖上东区2首次面向市场销售的产品分别为2#/7#/10#/12#共4栋130套，共3户型，是观澜湖区整体的明星级产品，建设面约为103-141㎡的3户-4户。两梯两户设置，电梯可直接进入家庭，表现私人和尊贵，纯板式结构，装修，南北透明，70年产权。
最初的销售:
2#、7#(a户型)、66套。
12#(b户型)，32套。
10#(c户型)32套。共130套。
1、【主力户型-A-三房两厅两卫】
建筑面积:约103-105㎡大楼分布:2、7号大楼。
户型亮点:精品住宅，南北透明，两梯两户电梯入户，超大赠送，改造后建筑面积约131㎡，前后双阳台，超大景阳台，提高生活质感。
观澜湖上东区2区a户型图。
2、【主力户型-B-三房两厅两卫】
建筑面积:约121㎡大楼分布:12号大楼。
户型亮点:舒适美宅，南北透明，两梯两户电梯入户，超大赠送，改造后建筑面积约159㎡，前后双阳台，超大主套房，舒适高贵。
观澜湖上东区2区b户型图。
3、【主力户型-C-四房两厅两卫】
建筑面积:约138-141㎡大楼分布:10号大楼。
户型亮点:家庭大宅，南北透明，两梯两户电梯入户，超大赠送，改造后建筑面积约170㎡，前后三阳台，超大景观阳台。
观澜湖上东区2区c户型图。
四、观澜湖新城上东区二区五大买入理由。
1、占据观澜湖商业中心。
上东区紧邻观澜湖区繁华的中心商业区——观澜湖新城。
2、交通方便，通达性强。
羊山大道、观澜湖大道、高尔夫球会、观澜湖酒店、五大洲主题矿山温泉、电影公社等接近高铁东站、美兰机场。
3、套装齐全，生活安心。
巴迪奥超市、观澜湖奥特莱斯、狂野水世界、HardRock音乐主题酒店、万丽酒店、丽思卡尔顿酒店。聚集了吃喝玩乐的多维职业状态。
4、教育资源，天独厚。
北方是规划建设中的海南大学国际校区，东部是海南华侨中学观澜湖学校，从幼儿园到高中，在家门口可以享受一站式、全周期的教育资源。PGA高尔夫学院、海口巴萨精英足球院。
5、优质户型，明星产品。
纯板式建筑、精装美宅、二梯两户表现私人和尊贵的103-141平3房至4房，前后双/三阳台，南北透明，通风采光良好，广阔的景观阳台，提高生活景观体验，大赠送面积。
五、观澜湖新城上东区二区优缺点分析。
经过评价，观澜湖新城上东区2区的优点主要体现在以下几点
1、地理位置在观澜湖商业中心区，观澜湖集团也优秀
2、建筑面103-141纯板式设计，前后双/三阳台，南北透明，采光好，大阳台
3、价格因限价而具有性价比优势
