项目概述
楼盘名称：《儋州.京藝源》
开发商是：海南儋州佳丰房地产开发有限公司
项目地址：海南省儋州市龙门路南侧东坡学校斜对面
占地面积：130.58亩
建筑面积：26万方
容积率：2.49
绿化率：37.05%
物业费：1.8元/㎡
交付标准：精装交付
首开价格：均价8900（含1900元精装）
交房时间：预计2021年
70年产权，天燃气入户
车位：2180个（地上795，地下1385）
总栋数：15栋高层住宅，4栋2层临街商铺，裙楼底商：幼儿园，会所，太极馆
规划总户数：2521户
楼层总高：2栋31高层住宅，2栋29层，1栋22层，10栋18层
朝向：全明设计，南北通透，纯板楼结合，两梯四户
主力户型：60.22㎡、60.18㎡、61.76㎡、74.75㎡、75.73㎡、119.6㎡。
跃层：116.38㎡、125.22㎡、134.45㎡、135.32㎡
投资价值
生态价值:
与东坡学校斜对，邻近镜湖公园，扩大湖境和驳岸沙滩，还有96亩城西公园恢复大气，人民公园、云月湖度假村也能轻松享受。
交通价值:::
京藝源享受老城成熟套餐和新城前景，杨万高速开通后，到高铁站仅20分钟，无缝连接三亚和海口！
辅助价值::::
与政府的直线距离为800米，沿着中兴街可以直达百佳汇丰。
医疗辅助::
市中医院、第一人民医院、海南西部最大的西部三医院等。
生活套餐:生活套餐:
六合农贸市场(500米)、海鲜加工市场、车站前广场、豪德森达商贸城、中汇商贸城。
教育辅助::教育辅助:
专属幼儿园、西部中学、丹阳大厦市博物馆等。
3投资背景。
儋州，一座古老富含文化的城市正在崛起……...
2018年4月中央部署海南建立世界级自由贸易区，建立世界总部经济群生态CBD，这个国人眼中的旅游度假岛开始发挥完全不同的魅力，国家级战略手以海南势如破竹的惊人速度走向世界，儋州作为海南省土地面积最大、人口最多的县级市，也是海南西部的核心经济城市
西部机场建成了。
2016年，儋州机场项目已纳入国家发展改革委员会十三五计划盘和海南省十三五计划，民航局又将儋州机场结转为十三五民用运输机场建设计划
南北东西、二干二干机场布局，开拓与东南亚国家航空物流领域的合作，保障一带一路战略和实施海南国际旅游岛建设战略，构建安全、便捷的综合交通运输体系，促进儋州市西部中心城市建设、海南西部地区经济社会发展具有重大意义。
万洋的速度很高。
万洋联系儋州和万宁两个城市，拉近整个岛屿的距离，对完善儋州的交通体系，扩大儋州城市骨架和范围具有非常深刻的意义，儋州市也必然由于其建设，与沿线通过的其他城市更加紧密联系，迎来经济发展机遇，最终实现共赢。
洋浦经济开发区。
洋浦是海南自贸试验区和中国特色自贸港建设的基础工作。中央对海南的新定位、新战略、新目标、新要求，优化提高了发展定位、空间保护和开发建设布局，整体规划更符合海南自贸试验区和中国特色自贸港建设的蓝图标准，也可以引领相关市县更好地参与海南自贸试验区和中国特色自贸港建设。洋浦也将成为儋州走向世界的新名片。
儋州花开了四个季节。
儋州花开四季，风光无限，丰富的自然资源和旅游资源流动。儋州气候优势比较明显，年均23.3℃气候非常舒适，海南西岸气候干爽，适合居住。受中部五指山阻挡，儋州受台风影响较小。优越的气候也成为儋州旅游和房地产发展的重要支持。
限购令和免税天堂。
限价高都证明的海南房地产稀缺性、未来价值性。
宏观市场大趋势，海南政策收紧，土地稀缺，市场供需关系，人才引进的利益政策。职业海南、投资儋州是资产升级的最佳机会。
儋州的中心段落。
京艺源，儋州经济核心地区，60-136平方米市场稀有精装户型，采用全明设计，巴厘岛风情园林设计，聚集高级幼儿园大厅、度假会、超大游泳池、健身房、下沉式太极馆、社区辅助商业街…创造休闲健康养生的美丽环境。
四个项目是一套的。
①一个半小时到达海口美兰国际机场。
②20分钟到达儋州国际机场。
③、40分钟到达白马井高铁站。
④35分钟到达银滩高速铁路车站。
⑤更多的公共汽车四通八达。
花园的设计。
热带巴厘岛风情园林设计。
一站式养生假期设置。
棋牌室、儿童天地、泳池、阅览室、瑜伽馆、健身房、太极馆。
新城与老城交汇处：项目与市政府直线距离800米，镇政府300米，周边两条穿越市经的主干道，中兴大道与人民西路与龙门道相连。
十分钟就活着。
东坡学校，项目直达中兴大道百佳汇商圈，购物中心、超市、酒店、银行、农贸市场、医院、学校、海南特色饮食街，生活套餐非常完善，项目500米处有大型农贸六合市场、海鲜加工市场、全民健身活动中心，享受10分钟的生活圈。
