一、地理位置篇。
博鳌金色鳌苑位于博鳌镇海滨路与滨海大道交汇处，博鳌素具有鳌头形象，金色鳌苑位于鳌头位置，有招财、聚财的势头。
博鳌位于海南省琼海市东部沿海地区，万泉河与南海交汇，东临南海，南与万宁市交汇，西与琼海市相邻，北与国家级渔港潭门接壤。距琼海仅18公里，距北海南省会城市海口仅100公里，距南旅游城市三亚仅180公里。博鳌位于万泉河入海口，拥有独特丰富的旅游资源，风景优美，景色宜人，多年气温在23-25度之间，是旅游休假、养生的理想场所。被外国专家称为世界河流入海口的自然环境保存最完美的 地方。亚洲会议论坛、玉带滩、博鳌禅寺、博鳌水城、红石滩公园等众多着名景点。东岛、鸭岛、沙坡岛三岛相望万泉河、九曲江、龙贡河三江进入南海，形成江海入海口，是集江、河、湖为一体的风水宝地，2001年2月，博鳌被选为亚洲论坛的永久地址，不仅是中国的博 鳌，也是世界的博鳌。
二、规划发展篇。
自2010年国际旅游岛成立以来，博鳌交通改善迅速发生变化，飞机、东线、环城高速铁路、交通四通八达、90分钟环岛，享受海南岛各地风俗、文化、地区风情。同时，海南第三大国际机场博鳌VIP机场定位，预计2016年通航。金色鳌苑离机场、车站只有17公里，交通，生 活，旅行方便。博鳌引进国际高端医疗设备，建立国内国际医疗旅游先行区，重点发展高端医疗产业，当时这个假期旅游和养老人有更强的保障。博鳌发展度假型居住社区，代表博鳌滨海地区，以其整体强大的城市辅助和中心辐射力，真正成为推动博鳌国际化发展的核心动力。目前，博鳌拥有阳光、波浪、沙滩、高尔夫球场、众多景点和星星辅助设施。金色鳌苑独占博鳌一线海景资源，位于优秀位置，强力建设周边地区最高级、位置最高的品质项目。距离海边80米，交通生活方便，步行5分钟，享受饮食、银行、超市、医疗、酒吧、咖啡店 和建设的大型商业街、国际医疗基础。我们的项目完全安静，中心市场、市政公园、公共汽车站在附近，给你的旅行带来更多便利，为你的房地产价值增值提供强有力的支持。
三、项计划设计篇。
金色鳌苑总占地140.5亩，总建筑面积10.5万平方米。八栋12-18层高级观海住宅，三栋别墅和一栋六层高的五星级酒店是东南亚风格的建筑物错落有致，这种建筑风格隐私性强，管理方便，享受5万平方米的东南亚景观园林，每户观海。其中五星级酒店建筑面积10000平米，住宅面积79000平米，共1080户，容积率0.95，绿化率高达65%。共有283个停车场，其中地面停车场83个，地下停车场200个，住宅区3个 入口，主入口为人行入口，项目南侧和北侧分别为2个车行入口，住宅区为环绕型全封闭住宅区，人车分流管理保证住宅区业主人身安全 ，减少住宅区内部噪音污染，为业主提供舒适安全的生活环境。小区建筑风格以东南亚风格为主，包围式布局，超大楼间隔，不仅满足通风和采光的要求，还加强了我们住宅的隐私，管理方便，扩大了海面，在每户观海的同时，还可以享受5万平方米的异国风情园林景观， 远远观海，近远观海，享受两种生活情调，一楼为4.2~6米架空设计，不仅可以防潮防潮，架空层设计为业主提供休闲、养生、娱乐服务 ，功能齐全，主要设置阅览室、医疗室、乒乓球室住宅区的所有大楼入口都设有桥梁和流水，分离建筑物和园林，是你通往大楼的安静小路，我们的项目建设了海南首个半地下生态日光中心停车场。这个车库自然采光换气，环保照明能源，不受风雨影响，管理监视变得容易。最重要的是节约摊位电源和相关费用，避免业主的麻烦，在停车的馀地享受阳光的美丽。住宅区内的辅助设施也很齐全，有1400平方米的生态多功能游泳池，还有2000平方米的高尔夫推杆果岭、高级俱乐部、网球场、五星级酒店、水上酒吧、儿童娱乐场、沿街商店、虚构休闲娱乐场所和老年人活动中心，配备先进的智能管理系统和管家式房地产的亲切服务和一键式紧急呼叫功能
住宅区共分为两期开发，现在销售的是一期、1~5号楼，共有619户，现在全部关闭，明年年底交房，带包入住的户型选择性很多，1号2楼5户2单元，108平方米3房、84平方米2房、41-70平方米1房2楼8户99平方米3房、92平方米2房、39.8-68平方米1房3号2楼7楼92-96平方米2房和70平方米1房5A和5B楼9平方米2楼99平方米2房、72房、72平方米2房、68平方米1房3楼40平方米
四、物业管理篇。
我们知道房地产管理对度假房地产的重要性，真正的奢侈享受不仅来自景观辅助，还来自物管系统，金色鳌苑共同拥有国家一级资质房地产服务的珠江格瑞物管管理你的社区，珠江格瑞为政府机关、事业单位、科研机构、高级住宅等提供服务，在正常行业服务的基础上，独创性地导入绿色环境保护、节能消耗的新型房地产服务理念，成为地区内行业领导者的全智能管理系统和管家式房地产服务。
