项目概况。
项目位于迎宾路的最高地形，俯瞰整个迎宾路。属于三亚新城区，没有城市喧嚣，没有城市污染，没有城市压力，只有度假的舒适和休闲，只有轻松的生活。
小区引进天然水系，贯穿整个社区。景观以游泳池为中心，热带植物、叠水景观、风情小品、亭台楼阁、特色雕刻水平布局，与大楼遍布的花团和别墅庭园有机结合，创造地中海田园和热带风情的生态水景园林。
空中跃层别墅的内涵是什么？
从多层到高层到别墅，人们对居住的需求不仅仅是睡觉的地方，还开始追求更高层次的品质生活，别墅成为居住的高品质。
所谓空中跃层别墅不同于复式，复式仅为一层高空间，分为两层后空间拥挤，舒适度差，而空中跃层别墅则是指占用上下两层的标准楼层，卧室、客厅、客厅、卫生间、厨房等辅助用房可以分层合理布局，上下层之间的交通不通过公共楼梯采用户内独家楼梯连接。一般来说，只有一些别墅项目和超高质量的大楼才有这样的户型。
多高质量才能建造空中跃别墅？
空中跃别墅产品不能随意建设，开发人员的实力和居住容积率要求很高。对于开发者来说，低容积率的大楼开发收益越低，对于居民来说，低容积率的居住舒适度越高，绿化率也是如此。这两个比例决定了该项目开发的初衷是从人居需求的角度还是从收益的角度来规划和设计社区。一般来说，一栋别墅大楼的容积率在0.5~0.8之间，多层、洋房大楼的容积率在1~1.5之间，小高层大楼的容积率在2.5左右，绿 化率在30%以上。
津山水御墅整体容积率为1.0，绿化率为40%，居住舒适度明显，项目继承为购房者构筑高质量的假日生活。
高品质生活的保障。
津山水御墅是天津津兰集团开发的，津兰集团成立于1984年，是以商业投资、金融投资、房地产开发、工业制造四大板块为主体的大型集团公司。1995年被国家农业部认可为全国性集团之一，其中天津开发的代表作为万国品城、津兰国际大厦等，我们的山水御墅是津兰集团在三亚开发的第一个项目，作为集团进入海南市场的开篇作品，从设计计划、建筑质量、房地产服务开始
为了满足津山水御别墅老板对心理、安全、归属、尊重、自我实现等各方面的需求，给所有老板带来了更舒适、更方便的生活奢侈，珠江格瑞房地产继承了智慧七彩生活馆的家庭服务理念，为山水御别墅项目特别建立了365幸福汇。例如，管家24小时为业主服务，精于生活 细节的辅助生活馆、健康管理中心(包括康养馆、健身馆)、文化教育中心(老年活动馆、儿童活动馆)等。
房地产核心团队通过切实有效的社区管理智能化、房地产管理智能化、家庭管理智能化三智一体化的智能管理服务，构建了有利于人与人的交流、人与自然的和谐、人与文化的融通、健康开放的幸福社区，真正使业主们成为家庭建设的主角，最终实现了幸福社区的大结构。
