海棠湾定位为国家海岸，是三亚市高端区域，与亚龙湾、大东湾、三亚湾、崖州湾并列为三亚五大名湾。项目位于海棠湾龙海路，地理位置优越，交通便利，集商住酒店于一体，总占地约45845㎡。
整个项目建筑采用现代东南亚风格，充分考虑海南阳光强烈、雨水丰富的热带气候因素，同时通过植入度假要素，营造出轻松舒适的氛围。在景观设计过程中，文科设计团队也继续这种风格，从客户的体验和感觉出发，融入热带风情要素，创造自然温暖的永久生态环境。
项目景观规划根据园区功能分为销售展示区、洋房景观区、公寓景观区和市政绿化区。合理规划花园洋房、广景游泳池、热带风情园林，创造南北透明、错误、特色鲜明的品质园林环境。
销售展示区主要包括主入口到游泳池段的环境建设。主入口空间通过棕榈、花池、水景、动物景观小品等要素的结合具有地域特色的绿色门户形象。从主入口进入园区后，利用密植手法收紧道路和大楼销售部两侧的空间，引导人们进入大楼销售部。游泳池区靠近大楼销售部，周边以降级花基、低灌木包围，整体环境设计明亮。从小卖部进入游泳池区后，SPA台、落水和热带植物的装饰让景观看起来很清楚， 给人以曲径通幽、突然明亮的景观体验。
洋房区的房间设计以养生为脉络，融入了度假养生的相关要素(瑜伽、太极、运动等)，设置了静养园、静思园、静享园三个节点，分别给予身体、心、灵的主题，根据养生要素分别设计，规划了花林台、阳光草坪、花果园、漫步道等景观空间，创造了身心一体的品质生活环境。
公寓区景观主要处理现场高差，通过设计高度不同的下降栽培池，局部采用下降和下降结合下降形式，缓和高差带来的视觉冲击，丰富纵向变化。
市政绿化区主要通过景观规划提高休闲运动功能，将绿化隔离带改造成阳光草坡，利用低洼地形建设雨水园林，在高处设置休闲景观平台等。
项目整体景观规划热带风情突出，各板块立体统一，质量严格，细节表现质量生活。
