该项目位于三亚市中南部，北侧为景观大道-迎宾大道，南侧高园水库。距凤凰机场20公里，三亚湾10公里，亚龙湾100公里，海棠湾20公里。位于三亚市内陆板块。项目交通性好，湖景资源好。
规划发展目标具体为人性化、形象化、多样化、整体化。
地形分析。
建筑规划布局以观景和宜居为主要构想，采用阶梯式一字型布局方式，园区内主要道路将地块分为两个阶段，建筑由南向北从低到高布局，地块东南侧设置商务酒店，新南侧设置精品酒店，中间设置特色风情商业街，形成第一阶段。第二梯以居住为主，迎宾大道方向配置基础商业街，住宅建筑主要面向高园水库方向配置，使居民充分享受水库景观资源，同时也为通风创造了良好的条件。
交通系统规划构想采用人车分行，车流尽量简洁，步行环境安静安全，实现自己的系统，互不干扰。
本项目园林景观设计采用ARTDECO风格，重视建筑风格和空间的有机结合。设计理念概括为融合与渗透，强调建筑与周边自然环境的融合 ，实现湖景资源渗透到居住空间，实现居住度假一体化的景观空间质量。
景观分析。
住宅都是高层住宅。建筑通过合理的间隔要求控制，满足居民采光和景观方向的需求，住宅户型设计原则是景观朝南，住宅建筑均设计为一梯三户，主要房间配置在湖上，居民可以看到湖景。建筑布局通过体积凹凸组合和方向适当扭转，在各建筑之间形成多个开放空间，形成多节点结构，创造舒适的家庭环境。迎宾街沿线的商业住宅除了入口大厅和物业管理用的房间外，其馀的都是架空设计，增加了更多的开放面，走在小区里，没有压迫感的其馀住宅大厅都是二楼的通高设计，高级奢侈的入口大厅为居住质量提供了新的亮点。
住宅底商:在迎宾街沿线，设置两层沿街商业网站，为该地区和周围地区提供商业辅助服务。
风情商业步行街:在a地块的南侧，设置2层风情商业步行街，形成西侧山湖商业街、南侧万科湖畔商业中心和东侧悠岚湖商业带。该区域 紧邻高园水库，水景通过建筑凹凸进退渗透。
精品酒店:酒店位于地块南侧，位于特色商业街两端，拥有最好的景观资源，其设计与景观相结合，融合建筑、景观。
功能分析。
建筑形象设计考虑:以ARTDECO建筑风格为中心，融入现代建筑要素，通过人性化的合理设计，创造明亮的魅力，风格独特，团体协调的新古典住宅风格建筑群体，实现艺术性，实用性与艺术性协调统一。
主编有话要说。
未名湖项目为业主提供了适合投资的回报，优质的设计最大限度地降低了成本，维护了成本，同时创造了更多能吸引游客的新设计，这些都将成为该项目的最大亮点，持续相当长的时间。
