滨江帝景位于海口市琼山区新大陆大道375号，属于琼山大道板块。小区是是海南六合农产品批发市场有限公司开发的高品质住宅区，于2015年竣工。小区由28栋小高层和高层组成，占地面积140000㎡，总建筑面积330000㎡，容积率2.5，居民共2000户，住宅产权70年。
住宅区的位置。
小区属琼山大道板块，该板块区位优势明显，教育资源丰富，高校林立。板块未来加快各街道升级改造，完善城市功能，提高城市居住度，有效改善与居民身边利益有关的生活环境，发展前景广阔。
住宅区的优缺点。
优点。
1、住宅区距六合市场巴士站200米，居民乘巴士旅行方便。
2、小区距离和佳隆超市900米，方便居民购买生活用品。
3、住宅区内有北欧双游泳池和风情商业街，便于居民业馀时间的锻炼和休闲。
缺点。
1、住宅区靠近拘留所，有些居民可能有禁忌。
2、住宅区靠近海洋的大楼，湿气重，家里的木制家具容易腐蚀。
住宅区的主要入口。
住宅区有两个出入口，边和东边，小区西门靠近新洲大道，东门靠近椰博路。
购买者。
住宅区地理位置显着，周边自然环境宜人，内部居住环境舒适，周边分布多为政府机构和学校，政府工作人员和教师多，居民青年大，年龄在20-50岁之间。整体居住氛围浓厚，居民整体综合素质高，交往和谐。
租户的特点。
住宅区的租赁比自家多，租赁人主要有家庭和航空公司的人员。租户住在这里的理由是1、住宅区周边的学校配备齐全，学校质量也高， 孩子上学方便。2、住宅区户型南北透明，大楼间隔大，视野采光好，符合居住白领的要求。3、住宅区离工作单位近，上班时间短。
居住体验。
住宅区的居住体验非常舒适，住宅区内的草木青葱，树枝繁茂，居民可以随时呼吸新鲜空气。住宅区周边交通条件方便，居民旅行方便。住宅区大楼间隔宽，住宅采光和通风效果好，居住体验舒适。
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建筑的特点。
住宅区筑风格比较简洁大气，外观美观。房屋外立面以杏色为主色调，以白色为辅色调，简单美观。建筑外墙采用防水涂层，防水效果显着。住宅区外立面新，房地产安排由负责人进行清扫和维护，外墙完整，无明显脱落痕迹。
住宅区的环境。
小区整体绿化率为45%，采用高雅大气的园林化景观设计，绿色栽培种类多样。住宅区的高木与灌木错落重叠，放眼植被郁郁葱葱，非常 清爽。住宅区的室外公共区域每天都有人打扫，总是路面和绿地干净，很干净。
大楼的分布。
住宅区由28栋小高层和高层组成，占地面积为140000㎡，总建筑面积为330000㎡，容积率为2.5，层数为14-26层，居民共2000户，大楼间隔开阔，采光通风良好。住宅区里有电梯。住宅区的一户型为30㎡-32㎡，两户型为82㎡-100㎡，三户型为82㎡-129㎡，四户型为11.5㎡-193㎡，五户型和五户以上户型为177㎡-241㎡。
社区公共设施。
住宅区有喷泉广场，非常优雅，是居民饭后娱乐的好地方。住宅区有游泳池，居民可以锻炼。住宅区的楼层之间建有独特的景色花园，可以向居民展示各有特色的四季美景，令人难忘。住宅区有风情商业街，居民可以在这里购买生活用品。住宅区内部有简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。
安全。
住宅区的每栋大楼都有大楼对话和电子门锁，居民需要打印卡片进入，外来访问者必须得到居民的许可，充分保障了居民的人身安全。住宅区的所有大楼都设有门禁监视系统，使居民的生活更加安心舒适。
房地产地址。
住宅区的房地产是海南盛汇房地产公司，办公室在住宅区的房地产管理所。
房地产服务的质量。
住宅区房地产服务质量好，服务态度亲切友好，房地产费用合理。小区街道旁边的垃圾清扫非常及时，垃圾不溢出，心情愉快。住宅区定期检查和维护内部设施，能很好地保障居民的正常使用。
周边的交通。
公共汽车:住宅区距六合市场公共汽车站200米，距滨江帝景公共汽车站300米，距省拘留所公共汽车站500米，通过这三个网站的公共汽车路线有37路、41路、45路、46路、69路、73路等，可以给居民带来旅行上的便利。
自行车:小区西门向西行驶700米到达梅立交桥，椰博路距小区100米，居民自行车方便。
商业套餐。
住宅区周边的商业设施充足，包括星胜老北京涮羊肉、佳隆超市、加佳旺超市等。
1、星胜老北京涮羊肉距小区600米，美食种类丰富，质量低廉。2、与佳隆超市距小区900米，超市内日常生活用品齐全，可满足居民购物需求。3、加佳旺超市距小区仅200米，基本上可以满足居民的购物需求。
生活服务。
住宅区周边生活服务资源充足，有鸿春堂药房、中国建设银行、海南六合市场等。
1、鸿春堂药店距小区仅100米，居民购买家庭常备药品非常方便。2、中国建设银行距小区300米，距离近，居民可在此处办理储蓄和资产管理业务。3、海南六合市场距小区300米，居民旅行方便。
教育成套。
住宅区周边的辅助资源充足，有新的联合幼儿园、海口市琼山第五小学、琼山华侨中学等。
1、新联合幼儿园距小区500米，学校校区环境良好，课外活动丰富多样。2、海口市琼山第五小学距小区800米，学校教师教学态度和善良，教学实力雄厚。3、琼山侨胞中学距小区1公里，学校老师教学水平高。
医疗资源。
住宅区周边医疗资源充足，有海口市第四人民医院、下坎社区卫生服务站、海口市中医院等。
1、海口市第四人民医院距小区1公里，是比较专业的医院，医院医疗技术完善，设备齐全。2、下坎社区卫生服务站距小区仅800米，基本上可以满足居民小病痛的诊察需求。3、海口市中医院距小区1.2公里，设备精良，也是比较专业的医院。
休闲娱乐。
住宅区周边的休闲娱乐设施丰富，有百乐城KTV、畅影7D电影院、纪念咖啡馆等。
1、百乐城KTV离住宅区1.9公里，是居民日常k歌放松的好地方，提高生活质量。2、畅影7D电影院距小区3公里，该电影城设施先进，可给居民留下难忘的电影体验。3、记忆浓咖啡馆距小区100米，是居民放松身心的好地方。
公共资源。
园区周边公共资源丰富，琼山区府城三角公园、南海青天、生态园等。
1、琼山区府城三角公园距小区3.2公里，是居民家庭旅行的好选择。2、南海青天距小区3.7公里，树木繁茂，空气清新，适合居民茶饭后散步。3、生态园距小区4公里，居民可以在业馀时间去玩。
我要买房子。
小区户型设计方正，动静分区，实用率高，减少房屋面积浪费，有利于空气对流，保证室内通风良好，整个小区绿化率高，居民居住环境优美，建议家庭有养老需求的购房者可以购买该小区的房屋。
我要卖掉房间。
住宅区整体绿化率为45%，家庭拥有超大的入户花园和超大的入户阳台，主卧室拥有大型弧形窗户，室内通风良好，住宅售价可适当提高 。住宅区东部靠近海洋的大楼，湿气重，房子里的木制家具容易腐蚀，所有者可以对家具进行防腐处理出售。
我想租一个。
住宅区内的户型种类比较丰富，业主可以分割三户型和四户型，同时可以重新装修租赁给周边机关工作的公务员组，提高住宅租赁交易的成功概率。住宅区西部大楼靠近新大陆大道，居民受噪音影响较大，可适当降低租金租赁。
我想租一个房间。
住宅区附近的1公里范围内有海口市琼山区人民检察院和海南省监狱管理局等政府机关，住宅阳台面积大，采光充足，户型设计方正，有 利于空气对流，保证室内通风良好，附近工作的公务员可以考虑租赁住宅区，离工作场所近，享受高住宅质量。
