6539套房来源！居海口各小区房价来看，2021年海口首批商社价格记录，住宅平均价格约为16972元/平！
17300是对海口大厦市影响悠久的一组数字，前几天，有人拿着某个项目的叠墅申报价格，说海口的房价突破了多少……
说实话，每次看到这种真傻或假傻的气氛，他们都觉得扯，普通住宅的价格怎么能和低层住宅相比呢？精明的购房者当然不会被虚构左右。
海口的房价到底是多少？2020年海口住宅销售面积463.74万平，销售额约734.4亿元，平均价格约15837元/平，比上年上涨2.9%。
据监视数据显示，2021年海口首批6539套房价申报，涉及29栋楼，其中普通住宅1839套，申报平均价格16972元/平。
no.1|壹。
2021年海口首批备案29个项目共计6539套房源价格，总面积约50.16万平方米，总货值近百亿，达99376万元。
从整个区域县来看，这29个价格申报项目几乎平均分布在海口的4个区域县、秀英区、琼山区各8个项目、美兰区、龙华区各7个项目。
价格记录住宅来源数最多的是美兰区，共计2295套房来源价格记录秀英区与龙华区不同，前者1581套，后者1520套房来源价格记录，琼山区价格记录住宅来源数为1143套。
与上一批(2020年第12批)相比，仅美兰区的价格记录住宅来源数增加，比上个月增加了861套，秀英区的价格记录住宅来源数减少了2041 套。
从房地产类别来看，2021年最初的价格记录了6539套房来源，汽车依然占最大比例，价格记录了3229辆汽车，接近当批总量的50%！
价格申报的普通住宅来源1839套，占总量的28%，比上一批(2020年第12批)的33%下降了5个百分点，住宅来源也减少了808套。
别墅、所有权式酒店的价格申请住宅来源套数稍有上升，分别申请377、202套住宅来源，与上次价格申请住宅来源套数相比，分别增加了8.0倍、4.8倍。
商业(店铺)用途住宅来源价格申报888套，是2020年8月以来进行的6批价格申报住宅来源，单批商业(店铺)住宅来源价格申报套数最多的 一次。
no.2|。
2021年首个价格申报项目，海航豪庭、东方天澜、龙湖光年等项目价格申报住宅来源数量领先，前两辆车多，后者都是商店。
海航豪庭二期共记录了1038套房来源价格，其中A08区863套房来源调整了记录价格，车位达到了834个，C14-1区是价格记录的新房来源，有168套普通住宅和7套商店。
海南自由贸易港江东新区首个国际社区仁恒滨江园价格记录住宅来源687套，其中低层住宅(叠层别墅)52套，车位635套，叠层别墅已经开始销售。
东方天澜腾有525套价格记录住宅来源，但车位有422套，价格调整重新记录，值得注意的是，89套普通住宅有两居、三居、四居、五居、六居、七居、八居户型。
海南百亿级省重点项目龙湖光年有648套商业住宅价格记录，2020年7月首次开始，连续6个月(2020.7-2020.12)海口商业项目单月成交套 数、面积、金额三冠王。
在小编看来，龙湖光年是海口商业市场的旗帜，龙湖集团落子海口之日起，特别是第一次开业后，海口商业市场迅速崛起。
海南房地产专业研究机构《至理数据》报告显示，2020年海口商业预售13292套，比上年增长11.2%，下半年交易注册4472套，比上半年增长1507套1.97倍。
过去2021年1月，海口商业住宅来源交易登记439套，比2020年1月187套增加约1.35倍，海口商业市场活跃。
no.3|叁。
2021年首批价格备案28个项目，普通房价备案项目占17个，房源1839套。
这17个普通住宅项目，毛坯住宅来源项目10个，住宅来源472套，备案平均价格为16606元/平，装修住宅来源项目8个，1367套，备案平均价格为17098元/平。
无论是否装修，此次普通住宅总货值约37.59亿元，总面积约22.15万平方米，均价约16972元/平方米，接近市场趋势报价。
从区域来看，龙华区普通住宅备案平均价格为17436元/平，美兰区约为17193元/平，秀英区约为16948元/平，琼山区约为16525元/平。
在住宅项目中，世茂辉煌时代受到购房者的关注，该项目价格申报的13号楼167套普通住宅来源，建筑面约为54-122平的一居、二居、三 居户型，住宅来源申报平均价格约为15763元/平。
南海幸福汇也是购房者关注的焦点，该盘是2020年度海口商品住宅成交套数Top6项目，全年成交999套，新价格记录的住宅来源为3期7、8、21、22号楼，装修平均价格约为16510元/平。
这些价格申报的普通住宅项目，装修住宅的平均价格高的是海湾花园约17652元/平，毛钱住宅的平均价格高的是开维生态城约17591元/平。
目前海口商品住宅供应量持续收紧，2020年预售商品住宅约2.63万套，比上年减少约1.1万套。世茂辉煌时代，南海幸福汇率性价比高， 购房者可以利用春节假期，看房，选房，买房。
