最近，旅游地产再次变热，在海南买房的人也在增加。有人说，只要你去过海南，你就会有在海南买套房的冲动。那么，在海南买房是为了自住还是投资，很多人都很担心。海南哪里适合养老假期，上升最快，同时花的钱最少？购买海景房需要注意什么？
首先，考虑第一种情况——纯房地产投资。
1.首先优先购买海边的房间。既然是投资，就冒险，投入大，收益高，这里主要看开发人员的城市建设实力。当时海南也在海边提前了很多城市，周围是荒废的沙滩和农村，最后失败了，当然现在的状况很好，但这个风险还存在。罗马不是一天建成的，不能听开发人员的话。
2.没有超过100万的闲置资金，建议不要在海南投资性屯房，因为海南没有刚性需求。
3.离海边5公里以上的大楼不适合投资。因为稀有性大幅度减少。
4.非海边住宅，离城市边缘5公里以上的大楼不适合投资。因为这些大楼炒菜的基础很脆弱。
如果自己偶尔住，或者带朋友来玩。
的确，买海边的房间。主要是面子工程，需要充分做。海景房有几个问题，内地朋友需要注意
1.海景房不能靠近海太近。否则，海风盐分过重，对家具的腐蚀性强。
2.长时间居住的话，房子离海有点远。不那样的话，下雨天和波浪大的时候，感觉身体粘在一起的是水。
3.外出时要注意关窗户和防潮。否则，房子长期有霉味，床上的被子可能会潮湿。
4.如果一个晚上能听到海浪拍岸的声音，睡眠不好的人的影响很大。
5.靠近海洋的房子，房子的外观容易分化(褪色)，铁艺品容易生锈，对后续房地产的维护要求很严格。
这些问题对于旅行者来说可能不是问题，而是新鲜的，但对于购买住宅的人来说，需要认真对待。购买海景房的朋友应该注意观察房地产周围的酒店和住宅是否有问题。一般来说，海湾浅海内的住宅问题很少，相反，直接面对深海的住宅问题很严重。
