海南自由贸易港出台后，相信很多内地朋友都想买房投资。但是，不能因为看到美丽的海景和美丽的环境而被吸引。作为投资的你，房子的上升是唯一的目标，不能随便买。否则，可能会打雷，血本无归！海南有18个市县，该怎么选择？
房产投资，如果条件允许，海南海口房产网优先推荐海口！
因为你在这个城市买房投资，就是买它的未来价值！因此，必须分析影响其政策红利、人口流入、经济状况等房价的因素。海口的价值在哪里？
我从政策分红、经济、人口流入、区位价值四个维度分析海口的内在价值。
1、政策红利。
2020年6月海南自由贸易港政策细则确定落地，但实际政策红利，不是喊口号！自由贸易港是世界上很少的开放区域，考虑到香港、新加 坡、迪拜等区域，当然会明白。
自由贸易港对海南有什么好处？
优点1，企业所得税低于15%，个别行业只征收2~3%的企业所得税，内地企业所得税高达25%，很多企业利润在3~4%左右，为了节约下一点 利润需要裁员、优化、产品调整、精细化管理等来海南直接节省十分利润！另外，在海南建设工厂的企业，进口原材料和设备是免除关税的，这也可以节很多利润，将来一定有很多企业在海南定居
优势二、个人所得税不得超过15%，内地个人所得税高达45%，比如年薪百万的白领，每年拿出近一半的工资缴纳个人所得税，海南每年可以为你节省30万的个人所得税！如果你是高级人才，海南政府每月给你购房和生活补贴
优点三，免税额上升到每人每年10万元。
香港的免税额每年只有5000元，去海南等于去香港20次，也不需要麻烦的港澳许可证。在这里，你可以买到便宜的进口商品，如进口手机、化妆品、包、手表等。你也可以在中国其他地方买到60万到70万甚至数百万辆高档汽车，如奔驰、宝马、奥迪等豪华汽车。
加上贸易自由、金融自由等红利，海口作为海南自由贸易港的省会，一定会成为世界资本追求的热土！海南房地产的价值被越来越多的人发现和认可。
2、经济。
据统计，2020年海南人口为944.72万人，GDP生产总值为5532.39亿人。海口人口232.79万，GDP生产总值1791.58亿，海口人口增长率4.21%，GDP增长率7.16%，海口作为自由贸易港省会，经济实力和辅助最强，GDP占全省的1/3，人口占1/4，是海南人口最密集的城市。除海口当地刚需购房者外，海南各市县就业、创业、求学、购房定居等众多群体和全国各地养老度假群体，海口购房群体丰富，未来想变化时，有人接手。
3、人口流入。
人口流入是直接推动房价上涨的直接原因，考虑到北上广深的房价上涨，每年大量人口流入就业、求学等，一线城市房价上涨迅速。海南去年6月自由贸易港细则确定后，许多内地朋友争先恐后地定居海南，每天排长龙办理定居手续，有些朋友深夜排队，提前占领。可以想 象，自由贸易港的魅力有多有魅力。据报道，仅6月就有60万人口定居海南，这个数据在任何省都是前所未有的吧我相信在2025年关闭之 前，很多人才和企业相继定居海南，特别是海口。
4、地区的价值。
作为投资也不是海口，所以可以买到房子。选择最有潜力的地区，你家有迅速上升的空间。在我看来，海口最投资的三个地区是老城区龙华和海甸岛、新城区西海岸、江东新区。
老城区是保守型风险:辅助完善，发展相对饱和，上升空间不大于其他两个区域，但抗跌能力强
西海岸是平衡型风险:西海岸发展了10年，现在已经跃进海口的有钱人区，市政府也迁往西海岸，辅助也基本成型，大型购物中心、三家 医院、学校、海南最大的国际会展中心、五源河体育馆、世界100，再加上海秀高速公路的开通，往老城区的时间大幅度缩短，可以在老 城区工作，住在西海岸。另外，世界上最大的免税城市正在建设中，建设后西海岸迅速发展，未来非常有前途
江东新区属于过激风险:江东新区位于海口市东海岸区，刚开始，套餐需要完善，但作为国家高新技术产业开发区，自由贸易港的核心区 域，未来价值性、成长性无限光明。目前已有16家世界500强企业定居，预计到2025年，园区生产总额达600亿元，营业收入达2000亿元
以上是我对海口的看法，有不同的意见，请在下面留言。非常感谢你
