今天我们先谈谈海口。海口市是海南省省会城市、海南政治、经济、文化、中心。海口房地产开发主要分为主要城市、西海岸、东海岸( 江东新区)、观澜湖区、少量其他归属海口境国内的城镇零星大楼。下面是海南海口购房区域分析，想在海南买房的可以了解一下！
一、海口主城区。
现在海口主要城市的新盘很少，销售住宅来源也有限，大部分大楼除了申报价格以外都有追加涨价的行为，即使个别没有涨价，符合购买住宅资格的当地普通人也不一定能得到。另外，主要城市的开发人员几乎不接受支付社会保险和税金，或者有个别的愿望，那一定有问题。例如资金不足，自己挪用他等，你敢买吗？想在海口主要城市买房子的只有人才引进定居的方法，很多人是公务员还是到了退休年龄，不符合人才定居的条件。海口主城区未来房地产开发主要以小屋改造为主，不再追加新的土地，也没有新的适合开发的土地，5年购买， 价格也有限，但每年允许1000元每平方米的上涨空间，持续的小屋改造也无形地支持该地区的房价，住宅来源有限，当地购买需求不减，许多预算有限的初次购买客户必须选择西海岸和东海岸地区，经济实力允许后的改善型客户因此，对于条件允许的偏向投资的外地客户来说，选择海口主要城市是个好选择，房地产的上涨和租赁得到保障。
二、西海岸。
其次，在西海岸，如果不让我用一句话来表现的话，那就是理想丰富，现实骨感，这个地区开发了将近20年，但还没有达到理想的状态，整个地区的市场面向大陆，市场地位也是养老假期，初期的客户群是外地人，再加上几年前海南房地产低迷，住宅库存量大，已经销售住宅空置率高，没有人流量，几乎没有商业设施，之后为了大力开发这个海口的新市区，市政府和其他职能机构
三、江东新区。
此外，东海岸的江东新区，由于自由贸易港的建设，整个地区的未来上升空间都有，现在整个地区都是新开发的，房地产刚刚开始，生活辅助暂时跟不上，交通、教育、医疗不完善，现在几乎要依赖主要城市，当然，这个地区的后期计划非常好，江东是高标准计划，招商要求是世界级的江东新区路网建设更多的是在进行中。10栋总部经济楼、北京师范大学海口附属学校、文明东越江通道…都在建设中。所以，江东也是值得期待的，投资是可以的，如果现在住的话是不现实的。
四、观澜湖片区
观澜湖地区，这是富人地区，当地常住人口众多，经过十年的开发，相应的辅助比较成熟，拥有高尔夫球场、冯小刚电影公社、五星级酒店、水上乐园、成型商业街，兰桂坊娱乐街、高级商业区、香港DFS免税店、保龄球馆、真冰滑冰场、赛车模拟中心、豪华电影院等，教 育辅助也比较齐全，医疗暂时没有看到任何新动向，观澜湖离市区几公里居住环境优先观澜湖，纯投资建议江东新区。
海南购房攻略之海口篇。
五、其他周边地区。
另一个零星的大楼分布在周边的其他地区，如三江镇、演丰镇、红旗镇等，这不是整个地区的开发，地区后期没有整体计划的项目，将来的生活、交通、教育、医疗等辅助一定跟不上，只有一个大楼是无法实现的，价格比市区区域高，但后期的上升空间有限，价格可能没有市场。因为一个地区的房价是由整个地区的大楼支撑的，你的地区是零星的一两个大楼，后期也没有整体的计划，真正的价值是无法表现的，价格比市区域低，大家很容易混合价格，所以价格便宜，所以被称为便宜。
