如果在全国城市选择政策宠儿，海南一定会出人头地。
海南1988年已经是经济特区，全国经济特区还有4个，分别是深圳、珠海、汕头和厦门。2018年海南升级为自由贸易区。
2020年6月1日，海南档次进一步提升，升至海南自贸港。自由港意味着不受海关管辖，海外商品和资金可以自由进出，免除关税，直接与香港匹敌。
此外，海南注册的企业还有各种各样的人才，还有各种各样的减税和免税措施。这些好政策吸引了大量人才、产业和资金流入。
一时间，海南房地产成为话题。
从2015年开始，海南对房地产提出两个暂停，一个暂停批准地，另一个暂停批准地，另一个暂停批准地。严格控制房地产开发，不是外面想要多少就建多少，我们的土地是有限的。
只要房地产研究达到幼儿园水平的人，就知道房价的涨跌完全取决于供求关系，无论是货币紧张还是管理政策，最终都通过管理供求关系来实现房价的涨跌。人比房子多，房价上涨，房子比人多，房价下跌。
海南未来不建房地产加工厂，需求再大也不开放供应，暂停批准地，暂停批准建设，根据供应不足，完全可以判断海南未来房价的上涨。
限购是大城市的标准，限购越严格，房价上涨幅度越大，潜力越大。政府对楼市一点也没有控制，反而是扶不起的阿斗。
这个常识，疫情流行后从3月开始，最初回暖的是最严格的城市。回暖的顺序是深圳、上海、杭州、南京、成都、北京、东莞、广州。
海南于2018年全球限制购买，包括今年3月7日取消预售制，对户籍家庭限制购买第三套房，为本次自由贸易港政策的出台铺平道路，一旦政策出台，全国各地的投机者都很害怕蜂拥而至。老实说，海南希望释放长期利益，房价稳步上涨，但不能像过去那样短期投机炒菜。
自由贸易港对海南来说是重磅的利益。贸易自由、投资自由、资金进出自由和超低税率将吸引大量人员和企业进入。零关税的购物天堂和国际旅游岛一定很受欢迎。的确，海南的目标是香港、新加坡和迪拜。目标是世界上最高水平的自由贸易港。在这样的人流、资金流聚集的繁荣之地，房价会怎样，完全难以想象。
海南拥有的度假养老资源，购买力全国支持。现在增加了自由贸易港的概念，建设自由贸易港的周期很长，但在2025年全岛关闭之前，随着基础设施建设的投入，医院、教育、景观、交通等辅助越来越好，地区居住价值也越来越高，有可能与一线城市相比。
为了迎接自贸港，海南改变了土地政策，限制了住宅用地的审查，一次回收了以前审查过的土地，相当于6年审查过的闲置土地。这相当 于楼市做了结扎手术。
基于这些背景，海南楼市值得长期看待。未来海南不仅是中国面积最大的自由港，也是国际级康养中心、医疗中心，加上独特的旅游资源、自然资源，海南的发展一定会进入新的阶段。
现在来海南买房子的很多人不仅想投资，还有很多自营需求、养老假期等。首先，自己享受生活，后期也能上升，为什么不高兴呢！
房地产一直是自由贸易港最好的投资产品，香港、迪拜、新加坡等自由贸易港地区是世界房价最高的地方，真正意义上的寸土寸金。在这些地方拥有房地产是财富和身份的象征。
目前处于起步阶段的海南自由贸易港是最好的投资时期，具有很强的潜力。随着海南自由贸易港建设的成熟，海南房地产市场增值空间很大，未来海南房价将与一线城市相比。所以十年后海南房价将不容忽视，十年后的海南最有价值的是房子！
