今天的主编还是要和大家谈谈海南的旅游地产。作为近年来被炒鱿鱼的旅游地产，海南旅游地产发展如何？未来会怎么样？让我们看看！
海南旅游地产发展现状。
到处开花的旅游度假地产。
自2010年国际旅游岛建设意见出炉，低迷的海南楼市突然炸锅！房地产项目立即拔地而起。开发人员纷纷在海边建房，打着国际旅游岛的旗号，开始了旅游舞台、房地产歌剧的发展模式，将海南房地产市场推向全国。
毫无疑问，去年的大风口是海南。
关注海南房地产的朋友知道海南一直处于东强西弱的状态。东线地区开发较早，目前东线基本处于饱和状态，西线发展较晚，目前西线仍处于发展阶段。但是，长期以来无人问津的西线，在2015、2016年海花岛的出现中，重新注意到了这个地方。海花岛在2015、2016年超过100亿元的合同金额。此外，去年包括碧桂园、雅居乐在内的很多大型住宅企业在旅游地产方面的销售额都突破了100亿美元。
2016年海南成交面积大幅上升，比2015年增长113%。成交平均价格看起来很稳定，但平均价格不能说明问题。最受欢迎的是三亚涨幅低，海南整体房价大幅上涨。中线、西线县市房价大幅上涨。
今年春天以来，海南迎来了暴涨。大红利期已过。
发展中存在的问题。
建设国际旅游岛多年来，海南房地产项目开发遍布全岛。但海南旅游发展阶段仍处于中级阶段，海南旅游发展不太好，但旅游地产成为国际旅游岛最重要的经济支柱。这似乎成了海南国际旅游岛建筑发展中的突出问题。
今年上半年，为缓解房价过快上涨，海南出台多项政策，去库存、两个暂停、限购多套商品房，一方面是去库存，另一方面是调整未来海南发展方向。
海南未来旅游地产的发展之路。
假期需求发生变化，发展结构发生变化。
过去，外国人去海南的职业生涯被称为假期需求，但随着避开阴霾、休闲养老等原因，市场上生活环境良好的海南大厦市开始变成假期需求。在富裕阶层不断增加的情况下，海南已经以高标准定位自己，大型文化旅游项目、高级房地产项目逐渐上马。今后的海南将走向高端旅游消费的地区。海南房地产刚迎来进一步发展空间，潜力无限。
随着人们生活水平的提高，岛内居民和岛外客户对度假生活改善的需求也在提高！海南房地产项目发展重点逐渐转向改善型需求，海南南部地区气候条件优良，环境宜人，旅游业发展成熟，适合度假需求的人，海南北部以海口为中心，经济发展良好，城市基础设施完善，适合来海南生活的人。整个海南度假岛形成了所谓的北生活、南度假的发展结构。
开发模式的变化:粗放型变成精致型。
前期无序、无规划的开发模式，不仅浪费了海南旅游资源，还出现了一些投机项目，产品质量差，同时也影响了海南旅游地产的口碑。如今，经过多年的发展，海南房地产的发展模式应该得到提升。对于稀有资源的土地，管理必须严格。应选择更成熟、更有经验的开发人员，合理利用资源，最佳。
开发人员:提高质量，提高产品竞争力。
随着客户的消费水平越来越成熟，产品的质量和质量已经成为消费者考虑的重要标准。另外，海南购买旅游地产的消费者群体大多是二次投资职业，因此在购买住宅时，考虑到住宅的上升空间、项目周边的辅助、房地产的服务质量、交通是否方便等多个因素。
海南旅游地产的发展，开发人员也需要相应的要求。只有明确产品定位，回归质量，为客户提供更多硬件和软件的辅助和服务，提高客户的粘性和依赖性，才能建立良性的房地产生态链。提高最纯粹的自然资源、最大限度的功能也是旅游地产未来发展的必然方向。
海南旅游市场越来越旺盛，独特的旅游资源带来了繁荣的旅游市场，同时也带动了海南旅游地产的稳步前进。海南旅游地产前进非常好，价值不容忽视！
