海南目前房价大幅上涨，但仍有许多人被海南的自然资源和政策吸引买房。有些人想知道海南房子有升值空间吗，可不可以购买投资？今天我们来分析海南的市场。
一、自然资源投资价值。
海南是中国唯一占北纬18度线(国际称黄金度假线)的岛屿，年平均气温为22~27℃，最冷的1月温度为1~24℃，光温充足，气候舒适，雨量丰富，森林复盖率达61.9%。与东部其他滨海城市相比，海南的气候环境和景观资源也不足。海南国内海岸线长，大小港湾19个。地热资 源(温泉)、生态资源(热带雨林原生地)和海洋资源非常丰富，可以充分利用海景资源开发建设。依托独特的热带海滨气候和优良的人居环境，海南房地产价格也在上涨。
二、海南市场整体投资价值。
1、房价上涨的内在逻辑:岛外需求占领稀有岛屿资源，政治优势提高价格预期。
2、未来房价趋势:短期看政策增加，中期看替代性，长期看产业转型。
我们投资要看长期，看这个地区今后几年有什么计划，支持这个房价的上涨。
三、海南各地区的投资价值。
1、海口:省会城市套餐最完善，长期居住优先。
2、文昌:高科技产业发展基地，旅游套餐相对较弱。
3、琼海:博鳌概念推动全市发展，致力于提高医疗水平。
4、万宁:海滨旅游资源丰富，着名住宅企业进入开发湾观光地。
5、陵水:气候环境与三亚相似，旅游组合比较完善。
6、三亚:旅游资源最优，海南地区房价最高。
7、东方:旅游资源开发晚，套餐尚不完善。
8、儋州:西部经济最发达地区，洋浦港或自由贸易港建设中心。
9、澄迈:与海口相邻的价值洼地，养老房地产优先。
10、中部地区:内陆城市，交通有限，全省房价最低。
每个市县都有自己的优缺点，海口和三亚受到岛外购买者的喜爱。但是，其他市县也逐渐赶上海口三亚。例如儋州、澄迈、万宁等。
四、供求关系。
首先，要知道中国是这样的海南，海南是这地开发有限，滨海产地稀少。大陆来海南的购房者不断增加，海南的房地产供不应求，物以稀为贵，供不应求，房价上涨，未来海南的房地产供不应求。
五、海南各种房地产投资价值。
1、酒店公寓:降低自持住宅空置成本，不限制购买。
2、养老房地产:政策红利支持康养资源丰富，缺乏专业护理人员和社区氛围。
3、旅游地产:滨海资源和旅游业发展提供价格支持，互动娱乐少。
4、商业房地产:旅游需求旺盛，地区发展不平衡。
总的来说，海南市场的投资价值在于两个方面，一个是自然资源的稀缺性和唯一性。海南是国内唯一一夏无冬的热带岛，冬季度假需求一直非常旺盛。另一方面，政治优势的突破性和开放性，海南不仅要建设一流的岛屿休闲旅游胜地，还要承担建设自由贸易区、自由贸易港的政治优势，将来海南将成为中国服务业对外开放的重要窗口。在具备突破性建设潜力的政策空间下，占用稀缺岛屿资源是海南投资最大的价值诉求。
