对于已经在海口买房的人来说，自然是希望房价能够上涨，因为这样的话，就意味着财富会上涨。但是，对于还没有买房子的普通需求来说，房价明显不想再上涨。
但实际上，房价是否上涨并不是你决定的。那么到底是什么影响房价呢？其实主要是这些方面
第一个方面是地价因素。
房地产企业建房卖给消费者，首先要拍土地，拍土地的价格变高，当然意味着成本变高。拍摄的价格下降的话，当然成本也会下降。
因此，房价的决定因素是土地价格，看看城市房价是否上涨，看看城市土地价格将来是否上涨。
第二个方面是供求关系。
海南目前已经暂停6次，对海口楼市影响深远。目前海口大厦市的情况是住宅来源越少，特别是新建商社，住宅土地供应减少
近年来，海口人口增加呈持续增长趋势，海南计划2030年，常住人口达到1248万人左右。
那么问题来了，海口的土地供应减少，人口增加，海南加大了房地产化，将来海南的房子会买吗供不应求吗？房价上涨还是下跌？答案一目了然。
第三个方面:城市价值。
现代生活对人们来说最重要的是什么？答案是毫无疑问的——健康。许多人已经意识到热带岛对人体健康的重要性，所以许多外国人一直涌入海南买房。
但是，现在海南不仅有气候优势，今年6月海南自由贸易港成立以来，一系列政策红利逐渐释放落地
海口市场主体新增，基础设施新基础设施如火如荼，旅游业、服务业也越来越发展，海口未来潜力无限。因此，海口新房价格稳步上涨。
那么，房者如何购房呢？
如果打算在海南养老的话，建议在海口买养老室，海口的环境、空气质量、交通便利性、医疗水平、生活成本、人文环境等综合指标在其他市县是无法比拟的，而且现在的政策很好，海南海口房价将来很有可能在一线城市看到。
如果是必要的话，看个人需求，想保持附加价值的话，尽量选择核心主要城市的大楼，而且成熟，优质的度假室和海景室也不错。想结婚就业的人，尽量选择学区的房间，注意地区、交通、配套等。
