海口公寓租房攻略,希望对正在租房的你有所帮助

  • 来源: 看房网
  • 类别:楼盘资讯
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低价、舒适、地区、离公司近……
这些都是天方夜谭。
选择一个通常会牺牲其他几个。
运气不好的话黑经纪人会被骗。
房东也会随意提高租金。
被迫搬家!

在海口,租个合适的房子还不容易。
像小编这样一年搬三次家的人。
但是,我遇到了很多洞。
吃了很多亏!
但幸好长期生病成为良医。
现在已经是租房的老司机了。
我想四月是租房的高峰。
特别精心开发的海口公寓租赁攻略
和大家分享。
希望对正在租房的你有所帮助。
一个。
明确自己的租赁目标。
对于很多租房子的人来说,最大的难题不是找房子,而是不想租什么房子就盲目去看房子,花了很多时间,最后找不到合适的房子。
因此,在打算租房子之前,必须明确自己的租房目标。

1
锁定工作场所。
一般来说,租房最好租在公司附近,这样可以节省一定的通勤费用。
然后以公司为中心点,在地图上寻找公司附近的小区。
2
锁定目标地区。
确定公司的放射线范围后,根据地区、交通、小区年代、周边商业状况等锁定目标小区,至少锁定5~10个可考虑的小区。
关于住宅区的辅助设置和房地产等,可以去租赁网站调查。也可以用地图实景图初步理解住宅区周边环境。
3
根据预算进行筛选。
租金一直是影响租金的最大因素。一般来说,月租金比例的15%-30%更合适。当然,你也可以根据自己的实际情况为自己制定租赁预算。
确定自己的租赁预算后,可以去租赁网站看选定住宅区的租赁价格,根据预算进行筛选。
4
联系你看房间。
一切都确定了,就不能看房间了。看房间时,要注意房子的情况。包括方向、面积、阳台、厕所、厨房、防盗措施等硬件条件。
第二。
独居还是合租。
在独居和合租面前,许多人陷入困境。
独居吧。可以享受自己的空间,不需要转移给别人,但面的是昂贵的房租和孤独感。
合租吧。房租便宜,孤独的时候有个人说话,交往不可避免地会发生摩擦。浪费电力,节约,不喜欢打扫,有清洁癖等大蒜皮也不愉快。
1.
独居。
如果你喜欢独居,不想被打扰,你必须有足够的租金。
在海口,租一间单人公寓,平均价格为1500。根据市场上一付三的情况,至少要准备6000元的租金,不包括水电费和房地产费。
目前,市场上有许多单身公寓,如蛋壳公寓、自由公寓和连锁房屋...这些公寓基本上是管家服务,门采用指纹电子锁,家用电器齐全。
这种单身公寓相对安全舒适,可以享受绝对的自由,但成本通常相对较高。
如果你的经济允许,不在乎房租,租一套舒适的单身公寓确实是个好决定。
2
共同租赁。
如果你刚毕业,手上的积蓄不是很多,建议你和好朋友一起租。
选择彼此满意的地方租房子。例如,两个人租一个房间和一个大厅,房租绝对比自己一个人租便宜,偶尔一起做饭是幸福的。
当然,合租的时候,一定要相互理解。在同一个屋檐下,不同的生活习惯不可避免地会引起纠纷。如果你不能互相放弃,你最好的朋友最终会不开心。
合租,一定要看人。不要和陌生人一起租。因为不知道对方的性格和习惯,如果不合适的话,会给自己带来很多烦恼。
共同租赁有很多种,有共同租赁的房子,有共同租赁的房间,也有共同租赁的床。在这里,我建议你不要租那个房间里有很多床。
这样的房子,一个房间有几个上下铺,和宿舍一样。房子便宜,但人多,大家的工作时间不同,不可避免地会影响自己第二天的工作状态。
三、
用什么渠道租房子?
现在租房有很多渠道,分为在线和在线两种。
1.
在线下。
常见的是街道巷道的小广告笔记和小区入口的贴栏。这通常是房东直接租赁,房租便宜,但得到的房屋信息比较少,容易上当。
2
在线。
现在有很多租赁网站和APP。例如,58个城市、连锁店、安居客、贝壳找房间、自由等。网上租房信息比较丰富,但鱼龙混杂,同样的房 源可能会被不同的人挂掉。
发表住宅来源的是房地产中介,大多是二房东。由于监督不足,信息往往不现实。
例如。
一个新小区=旁边的老小区。
公共汽车站旁=离公共汽车站3站。
温暖的小单间=公共厕所的胶囊室。
更可怕的是,一个房子被隔成四五个小房间。
连厨房都改造成了小卧室。
…………………………
因此,在网上查看住宅信息时,必须警惕。地区好,价格低是谎言。
我们在网上发现好的租房信息时,不要盲目看房间,也不要交存款。首先要在平台上理解。
以下是小编的看房路线
向上滑动浏览。
首先,在租赁网站的平台上输入自己喜欢的住宅区,点击个人住宅来源,在自己可以控制的预算内,选择看到的住宅来源,与发表者通过平台聊天工具进行交流。
确认是真正的房东还是中介人,询问是否收取中介费,去除需要中介费。
然后确认租赁住宅的真实信息,包括哪个住宅区、价格、水电费、房地产费、家具是否齐全,顺便发送房间的照片,最好有厕所和客厅的照片。
一切确定后,约定看房间的时间,在现场看房间后,需要砍价。当然能砍多少,全靠个人能力。
当然,大家也可以关注海口租赁公共编号。其中推出的住宅来源是真实可靠的,可以直接告诉客户需要租赁的地方和心理价格,找到心仪的房子。
四、
租房的注意事项。
1.
签订合同。
租房不要着急,签合同要谨慎。
①合同书面化,必须签订合规合同,不接受口头协议。
②检查房屋辅助设置,检查家电产品、门窗等是否正常使用,协商后期修理责任问题。
③明确费用,确认除房租外,是否有其他费用,包括押金等。
④最后仔细看合同,包括租赁期、租赁退款、双方权益、违约责任等。
2
维权。
如果有麻烦怎么办?
如果可以协商或调停,建议个人,如果沟通不顺利,可以通过仲裁等方式维持权利。
中途退款要注意什么?
就武汉租房的情况而言,一般租客解约,违约金多为一个月的租金。
有些良心的房东不需要违约金,但是一个月前通知房东不能继续租赁,房东有时间找下一个租赁人,这在看房间签约的时候必须说话。

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