买别墅吗？是买海南的别墅吗？海南别墅种类繁多，一一告诉你。今天给大家来谈谈海棠湾新晋别墅楼盘国广海棠湾。
一、国广海棠湾简介
国广海棠湾项目由三亚国广媒体有限公司开发，大楼类型为板塔结合、小高层、高层、主力户型别墅(建筑面118㎡)别墅(建筑面124㎡)，是三亚海棠湾的好海景地产和旅游地产，目前国广海棠湾已取得预售证号(三房预约字[2018]33号)。
二、国广海棠湾地区分析
国广海棠湾位于三亚市海棠区海棠北路(椰州路)，位于清水湾赤岭风景区与海棠湾之间，是海棠湾亲海项目，距海约800米。
在环境气候方面，海棠湾作为三亚湾中面积大的湾区，被认为是三亚天然优质滨海区，风景迷人，纯粹的滨海资源环境，远离城市喧嚣，拥有完美的生活套餐。气候方面，项目位于热带季风海洋性气候，常年平均温度为24.5℃，非常适合旅游休假。近两年来，随着三亚可开发的海岸资源越来越少，该地区成为着名企业大盘的堆积地。
三、国广海棠湾辅助分析
国广海棠湾项目本身建设功能区涵盖产品展览、文化活动交流、商务路演、创意业主餐厅、商务中心、园区超市、红酒吧。咖啡吧、健身中心、视频室、艺术品收藏室、室内恒温游泳池、中国式宴会室、西式餐厅、水疗SPA中心等生活服务。
国广海棠湾项目拥有完善的周边套餐，享有海棠湾医疗、购物、教育、娱乐休闲等千亿套餐。其中，医疗有301医院、北京大学口腔医院 三亚分院、三亚恒大妇产科医院购物有6万㎡海棠湾免税购物中心、国际免税购物娱乐城娱乐休闲有32家滨海酒店、万达电影城、梦幻夜 城、南田温泉度假区等。
四、国广海棠湾产品分析
1.大楼的计划
国广海棠湾项目用地面积57136.9平方米(约85.7亩)，规划建设10栋多层办公楼、105栋低层办公楼和地下室，总建筑面积82603.71平方米，容积率0.7，建筑密度24.6%，绿地率40%，停车场450个。
目前，洋房(多层创意SOHO)和别墅(低层总部SOHO)正在出售。其中，洋房户型(多层创意SOHO)建筑面积约120㎡，纯板式建筑，一梯两户 ，超大会客空间，大规模舒适办公室东南向超大观景园林，别墅质量观海双阳台双卫设计，动静区域。
2.项目产品
国广海棠湾别墅:4房4厅7卫，建面:125.19㎡，庭院下沉，电梯入口，私家车库组合，主卧奢侈，活动空间大，办公室家庭都可以。
稀缺性:东南方向，亲海性好，800米接触海的假期办公室两用
高赠与:产权面积约126㎡，实际使用面积约425㎡，赠与率达333%
大空间:地下一楼地上二楼，负一楼和一楼高4米，二楼高3.3米，配备市内电梯，停车入库，休闲游泳
多功能:性价比高，层次独立，适合办公室和接待，也可作为独家家庭使用。
五、综合评价
项目优势:国广海棠湾拥有800米亲海资产，拥有一线海岸，地区优势突出的项目商业办公性质社区密度低，绿化高，居住舒适度高。
地理位置优越:位于清水湾赤岭风景区与海棠湾之间，该区域为热带季风海洋性气候，常年平均温度24.5℃，非常适合旅游度假。
快速旅游:项目距三亚市区约30公里，距三亚凤凰机场约34公里，距海棠湾国际免税城约8公里，交通便利。
生活方便:项目本身构建功能区套餐和海棠湾周边千亿级套餐，对居住在这里的业主方便，具有较高的舒适体验。
