2019年，雅居乐清水湾以滨海旅游产业房地产基准的姿态走向世界的日子整整10年，雅居乐在文旅中提出了竞争力的答案。
从旅行开始，人文盛行。在过去的十年里，除了岛屿椰子，雅居乐在清水湾成功建立了雅航盛世、沙滩啤酒节、雅居乐国际公共艺术展、清水湾帆船比赛等人文艺术IP，几乎以自己的力量将海南文旅运营提升到了新的阶段。
在过去的十年里，对于雅居乐背后的模仿者来说，学习雅居乐是肯定的，但是如何学习雅居乐仍然值得讨论。但是，无论如何，变化的市场和政策背景推进开发者的变法，库存时代的到来要求运营能力的提高。通过雅居乐十年的进化史，我们唯一能感受到的是与时代同频共振，以及如何在此基础上为中国人创造美好的第二人生。
01。
树文旅游基准，引领时代潮流。
十年前，雅居乐董事局主席陈卓林踏上海南陵水这块土地时，这里虽然不出名，但海岸线清澈，很快就进入了他的眼睛。当时，也许没有人认为将来雅居乐在这里制作的项目会成为这个地区的代名词，知名度也远远超过陵水本身。
雅居乐清水湾，传说色彩的大楼，引领潮流的项目。销售冠有很多，雅居乐清水湾只有一个。
2009年，海南清水湾单盘年销售额64亿元，占雅居乐当年销售额的约28%，成为国内外著名的中国第一盘。以226亿元的销售额，当时雅居乐居住住宅企业规模排行榜12强。受到启发，很多住宅企业都想进入旅游地产领域，雅居乐清水湾总是最特别的。
之后，雅居乐清水湾以每年上升的销售额，连续9年获得海南销售冠军。累计销售额超880亿元，这几乎是国内最高单盘销售。十年间，雅居乐也成就了清水湾，清水湾成就了雅居乐。
2007年以前，陵水县以第一产业为主，产业结构简单，当地人多以农业、出海渔业维持，基础设施和旅游辅助设施刚刚开始。现在雅居乐清水湾酒店、教育、文化、游艇、高尔夫等高级旅游辅助设施错误地分布在清水湾椰林中。十年来，雅居乐清水湾累计投资近350亿元， 累计纳税近214亿元。在一定程度上，受文旅房地产的推动，陵水县经济迅速增长，连续9年GDP增长率居全省首位。2011年，陵水县被列 为国际旅游岛先行试验区。2017年，陵水县以8.3%的增长率排名海南省第一。
2017年，清水湾景区获批为国家AAAA级景区。随着清水湾的名声广播，清水湾这个雅居乐给项目起了名字，后来被很多开发者和政府借用，成为了整个湾区和周边的代名。未来十年，清水湾将继续成为中国文旅产业的基准。
02。的双曲馀弦值。
从建设者到运营者。
观察雅居乐清水湾十年，有明显的主线。那是以住宅开发为中心开发、运营为中心的演变。2009年以前，陵水空中有海南最美海岸线之一，但旅游业的发展相对于三亚和海口，相对落后。雅居乐进入后，通过建立住宅产品、景观大道等彻底改造清水湾，具有一次飞跃的基础。
在这个阶段，雅居乐的定位偏向于建设者的作用，目睹了清水湾从无到有的过程。同时，雅居乐清水湾提出第二人生的理念，象征着从销售房地产到运营生活的变化。
纵观中国旅游度假的发展史，如果说1.0的公园时代，人们在城市郊游，2.0的旅游时代，人们参加旅游团游山游水，3.0的职业时代像鸟 一样南飞过冬，到了4.0时代，人们对旅游的要求更加多样，智能，追求个人定制。
换句话说，人们想在旅行中体验新的人生，释放长期压抑的本能和喜好，体验不同的生活。当然，不同的人生有不同的需求:体育娱乐、 文化认可……这需要多种辅助。雅居乐清水湾项目形成了旅游、文创、体育、会展、游艇、教育、酒店、婚礼等多个产业一起发展的结构。
雅居乐这一变化的背后，与市场变化有关，也是与海南大发展相同的必然选择。如果简单的文化旅游地产开发符合国际旅游岛先行试验区的构想，海南经济升级转变时，产业能力确实是更迫切的需求。
很多人都有印象，2018年是海南建省、经济特区30周年，中央决定支持全岛建设自由贸易试验区，逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设，加快海南从海洋省到海洋强省的转变，海南迎来了再次发展的历史契机。据专家分析，自由贸易试验区建设的核心是多产业落地发展和人才引进培养。目前雅居乐清水湾以旅游产业为基础，打通多元产业链，符合海南发展阶段。
从房地产业的大背景来看，雅居乐提出第二人生可能是必然的。十九大提出，中国社会的主要矛盾已经转变为人民日益增长的美好生活需求和不平衡发展的矛盾。从房地产行业来看，住宅的全面短缺已经结束，取而代之的是结构短缺时代。人们不缺房子，缺少良好的生活和良好的生活相关的辅助服务，旅游业也从原来的旅游式旅游转变为更强调沉浸式体验的旅游度假生活方式，专注于为顾客提供第二人生的雅居乐清水湾和这种趋势
十年来，雅居乐清水湾成功创造了中国首个岛屿国际沙滩半程马拉松比赛，创新了融合泥泞奔跑、彩色奔跑等形式的第二人生音乐奔跑定制比赛、沙滩足球明星挑战比赛等，向中国人展示了什么是音乐生活，另一方面，雅居乐将艺术文化引入社区生活，融入自然，自然、建筑、人文、生活有机融合，使人们在生活中感受到艺术、触摸艺术，社区不仅是美丽的居住空间，也是文化艺术气息的精神居所。
抓住反复需求，今天集旅游、文创、体育、会展、游艇、教育、酒店、婚礼等多产业于一体的雅居乐清水湾湾区。从这个意义上说，雅居乐清水湾是雅居乐在库存时代探索的先行示范。
03。
文旅产业文化IP，清水湾未来十年。
通过旅游地产到文旅地产的转型，雅居乐推动清水湾完成了十年质的飞跃。可以预见，下一个十年，以雅居乐为代表，以旅游产业为基础，多产业共同发展的全能好学生将在未来获得更强的竞争力。
从业界的角度来看，文旅房地产的入局门槛越来越高。文旅房地产项目属于中长期布局项目，往往需要经历8-10年以上的开发周期。其开发周期长，投资回收期长，涉足文旅房地产领域的住房企业在专业人才、运营经验、技术能力、资金周转等方面必须具有一定的实力。另一方面，很多实力住宅企业进入文旅房地产领域，但真正确立自己特色的却很少。目前，雅居乐清水湾以文旅产业文化IP的模式建立了自己的护城河。
现在，既有稀有的自然资源，又有人文融合的文化基础，雅居乐清水湾通过组合的构建和活动运营，已经表现出千人千面的特质:优质的 湾区环境和丰富的度假组合，让来清水湾度假的人们，除了海和沙滩，还有更多休闲生活的选择
可以说，只要人，总是在这里找到默契点，也许是旅居的梦想，也许是兴趣的融合。这是清水湾十年探索的发展道路，也是未来十年再出发的基础。未来，随着文化投入的增加，整个清水湾将加快向着名文化地标的转变。
在过去的十年里，雅居乐创造了清水湾，建立了滨海旅游产业的房地产基准，实现了中国人民美好的第二人生度假梦想。踏上时代的脉搏，时代慷慨回报。雅居乐清水湾水湾的下一个十年，已经开如何让文旅之路越走越宽，如何创造更多的品牌价值，值得关注。
