椰子城5月，热情如火。位于海口市南海大道的龙湖光年商业综合体项目工地，也是热烈的繁忙景象，工程机械交流来回，建筑工人汗流 浃背。这个投资数百亿元的省重点项目，每天以新的姿态发生蝴蝶变化。
随着海南自由贸易港建设的加快、商业环境的持续优化、离岛免税新政的全面实施、首届中国国际消费品博览会的隆重召开等一系列好消息，越来越多的企业和投资选择在自由贸易港省会城市海口抢滩登陆。在项目投资和消费的持续推动下，海口建设国际旅游消费中心的宏伟目标正在加速绘画。
龙湖光年项目示意图。
自由贸易政策促进社会经济繁荣。
在过去的五一连休中，海口日月广场免税店，市民游客不断流动，排队结账的队伍就像长蛇阵。同样的场景，在观澜湖、美兰机场等免税店也很常见。
随着化妆品、酒水、服装等各种免税商品的受欢迎，离岛免税销售额随之上升。从2018年的101亿元到2020年的327.2亿元，再到2021年的预计突破600亿元，海南离岛免税销售额爆发式、井喷式、几何式增长数据带动了海口旅游、购物、饮食、住宿、娱乐等当地社会经济的 繁荣发展，海南全面深化改革开放
消费和企业投资是自由贸易港经济飞跃的两大核心力量。市商务局负责人表示，消费与投资相辅相成，海口消费市场的繁荣增加了企业投资的信心。
龙湖光年商业综合体的落地，实际上是我们对海口消费市场持续繁荣的自信。关于消费市场的繁荣增加了企业投资信心的意见，龙湖集团海南公司的负责人深刻认可龙湖光年是龙湖集团进入海南市场后建立的第一个项目，投资超过115亿元，这么大的投资规模，应该充分证 明了海口消费市场和海南自由贸易港建设前景的信心。
作为海南首个TOD项目，龙湖光年将建设海南最大的单体购物中心，提高市民游客的购物体验和海口消费市场质量，肯定会发挥积极的推 进作用。龙湖集团的基础不仅对海口市场和海南自由贸易港建设有信心，还具有长期积累、业界领先的商业运营能力:近年来，龙湖商业 以天街为主品牌实现全国核心市场布局，截至2020年底，商业租金增加到58.2亿元，开业百货公司达到49座，总租赁率达到96.9%，合作 品牌和商户超过5000家。
龙湖昆府天街内景示意图。
借舞台唱歌，持续集合发展动能。
5月7日，消费博览会在海口国际会展中心开幕，世界69个国家和地区600多家企业、1300多家品牌参展。这个国家级展览会以高、新、优 、特的消费精品为焦点，努力成为世界消费精品展示交易的重要平台。
消费博览会的落地，确实给了包括龙湖在内在海口投资的很多企业更加自信和自信。
作为国务院2021年《政府工作报告》的重点工作，消费博览会是国家重点召开的四大展览会之一。许多专家学者认为，建设海南国际旅游消费中心的实际行动对推进海南自由贸易港建设具有重要意义。
消费博览会在为世界品牌进入中国市场建立重要桥梁，带来商机的同时，还聚集了消费带动产业和资本等要素，加快了国际旅游消费中心的建设。海南大学经济学院教授刘家诚说。
这显然是决定深耕海南市场的龙湖不愿错过的机会，4月中旬，消费博览会正式宣布，龙湖集团作为专业购买者参加了这次消费博览会， 立即引起了各界的关注。
这是国家级的盛会，我们也希望通过这个平台与更多的消费品牌合作，为客户提供更多的选择。对于这次的消费博览会，龙湖集团的相关负责人非常期待，充满期待。
该负责人认为，消费博览会作为世界性的品牌展示平台，参展商众多，以国际知名的消费品牌为中心，在为谈判合作提供众多机会的同时，消费博览会提供的一站式合作谈判机会，不仅能有效提高工作效率，还能有效避免招商合作中可能存在的风险。
通过消费博览会，我们可以引进许多国际知名品牌进入龙湖光年项目，大大提高市民游客的消费体验，也有助于国际旅游消费中心的建设和提高。该负责人说。
许多利益加快了消费中心的建设。
从1.6万元调整到3万元，再升至10万元，从离岛购买扩展到当地购买……经过多次重大调整，离岛免税购物消费成为促进国际旅游消费中心建设的有力加速器。
据统计，2020年海南全省社会消费品零售总额为1974.63亿元，比全国平均水平高5.1个百分点，增长率比上半年(实施离岛免税新政前)高17.4个百分点。其中海口贡献835.89亿元，几乎占壁江山。
许多利益政策的持续释放给企业带来了自信，为国际旅游消费中心的建设按下了加速键。海口市市场监督局数据显示，2020年，海口市新增市场主体121169户，比上年增长26.58%，占全省37.40%，充分展示了海口经济社会蓬勃发展的势头。
海口这个强劲的发展势头，龙湖明显已经洞察。在龙湖光年项目的规划和建设中，引进了以公共交通为导向的复合空间和多业态融合的TOD模式，依靠海口便利的交通网络和省会城市地位优势，在帮助城市消费升级的同时，为未来市场主体的成长和高级人才引进，提供更高 水平的承载空间，为海口城市的发展提供能力。龙湖集团海南公司负责人表示，继承空间即服务发展战略的龙湖，通过参与城市空间、服务的重建，致力于创造生活圈消费地。龙湖光年项目建设投入运营后，一定会成为海口市内乃至海南省内的新商业地标，促进海口经济社会发展，加快国际旅游消费中心建设，为海南自由贸易港建设做出贡献。
从大街到简，实际工作是第一位的。海口由省会城市责任担当，进一步释放免税政策等自由贸易港红利，全面拉动投资增长和消费市场增长，建设国际旅游消费中心，推进自由贸易港建设质量。正如有关专家谈到建设具有世界影响力的国际旅游消费中心，这是高质量发展要求的具体表现，是以服务业为主导的产业基础，加快建设自由贸易港的重要任务。
