众所周知，三亚是海南自由贸易实验区的重点发展城市，崖州湾是三亚未来发展的重点区域，相信未来的潜力很好。崖州湾位于北纬18度以南，属于热带气候，年平均温度为25度，长夏无冬，是冬季避寒的理想地方。海南大楼位于该地区三亚璞海，三亚璞海距海仅200米，三面环山，森林复盖率达64%，负氧离子含量高，对身心有益。
一、地理位置和交通。
三亚璞海区位图
崖州湾科技城位于三亚市中心布局西向，政府布局一心两翼规划中的西翼核心区域，作为建设海南自由贸易港的先导项目和三亚市政府重点建设的西拓新城。
以重点建设的深海科技城、南繁科技城、大学城、南山港、世界动植物种质资源引进转播基地的一港三城一基地恢复计划，集中城市资源和精粹，充满繁荣、希望和未来。
二、项目计划。
三亚璞海效果图
1号楼、5号楼为五星级温德姆酒店、1号楼配备下午茶吧、多功能厅、宴会厅、健身房，全日制餐厅、海景法国餐厅和小型酒店宴会厅，最上层有星空酒吧，5号楼最上层有精品超市、健康门诊、药店。
2号楼配备瑜伽室、禅意室、精品超市。
3号楼设有儿童游乐室、曲艺室、棋牌室。
4号楼设有干洗店、咖啡书、艺术走廊。
三、项目详情。
项目基础信息
五证齐全！！！
【总占地面积】35345㎡（约53亩）
【总建筑面积】123971㎡ 【容积率】2.5
【绿化率】≥ 40% 【园林设计】 香港贝尔高林
【总户数】880户 【车位数】1:1（637个）
【总层数】2、5栋:22层，3、4栋:23层
【梯户比】2、5栋:2梯5户，3、4栋：3梯10/12户
【产品属性】住宿餐饮用地，40年产权
【距海距离】200米，纯一线海景 【物业费】6.98/㎡
【交付标准】5000/㎡硬装交付，含日立中央空调，西门子厨电，科勒洁具。
【预计交房时间】2021年底
2019年12月份，推出2号楼3-10层作为特价房，特价房均价25000.
四、项目组合。
项目内部设有多元康体区:约800㎡无边海景游泳池、约300㎡健身中心、瑜伽室、禅意室、健康门诊药店父子活动区:儿童游乐室、曲艺室、艺术廊展、父子沙滩美食和俱乐部:全日制餐厅、休闲茶吧、酒店宴会厅、10F法国牛扒餐厅、特色牛扒餐厅、业主俱乐部、沙滩休闲娱乐区及度假生活组合:精品超市、水果市场、棋牌室、干洗店、康养理疗，满足业主所有生活需求。
项目周边有悬崖州区规模的梦想婴儿园，集医学诊断、体检、健康教育、健康促进科学研究为一体的三级国康医院，集海洋科学教育、海洋科学研究实践、海洋休闲娱乐和文化体验旅游为一体的鲸鱼世界科学技术海洋馆、距项目4.5公里的悬崖州站、环岛实验小学、南开大学、上海交通大学、希尔顿格勒精选酒店、悬崖州中心渔港、友产业园、悬崖州古城、家乐福超市、农贸市、各景点等。
五、项目优缺点分析。
通过实地评价，三亚璞海的优势主要体现在三点:①项目离海边近200米，海景效果好②户型方正，面积多样，满足不同需求者，居住舒适度好③参考海景区，价格比三亚其他湾区便宜。
