荔枝沟，具有独特农家小院特色的名字，抱着山和自然的梦想，进入了三亚房地产市场的热潮。随着三亚市迎宾路西段(荔枝沟区)控制性详细规划的推进，荔枝沟区成为众多房地产开拓者眼中的宝物。双大集团，海南精致旅游地产领导人，7年深耕南国成熟运营，在未来三亚政务新区建设约30万平方米的玩家乐养区。
双山湖湾以其正确的市场区域定位、课程服务模式和产品分类设计三大特色，受到业界好评和购房者的关注。是城市新规划成就了双大山湖湾？还是其未雨绸缪？项目有什么独特的运营理念？双大选荔枝沟开发建设的初衷是什么？跟着小编实地走访双山湖湾，体会项目细节，对一个精致的项目的了解，映射出整个区域的发展趋势。
三亚新走向荔枝沟区成为新门户。
随着三亚市区可开发土地资源的不足，城市规划不断向周边扩大，来三亚购房的人增加。购房者对产品的需求不仅体现在房屋的结构和建设上，还重视所在地区的发展和辅助服务。放眼整个海南，自然资源和空气、温度优势是吸引外来人口安居海南的主要因素。在这样的大因素背景下，差异化是各开发者追求的竞争工具。对双山湖湾来说，服务的持续是一定、产品户型的独特设计和运营宗旨。项目选址在荔枝沟结合双大七年深耕三亚经验，综合周边资源优势，谈到这一点，双山湖湾销售负责人说:无论是品牌、辅助、户型还是价格，在业界都有竞争力。
优越生态资源力助山湖湾。
三大自然优势加上该地区未来发展计划，是山湖湾前进的驱动力。项目销售经理曹盛楠在采访时说。在双大集团负责五指山双大和园的曹盛楠，以其长达4年的运营管理经验和优秀的销售业绩，被集团重任，调到三亚，管理项目销售队伍。在他眼中，山湖湾像个孩子，需要细心照顾。赢在起跑线上是山湖湾长期规划的初衷。曹盛楠分析项目的优势有三点:顶级、交通。项目接近高速联系线，海棠湾、亚龙湾、城市高速联系点方便，项目与各地区和重要标点距离接近，同时加快城市人口流动。
配套。山湖湾独家的28亩芒果园，为业主们提供扮演生态农户的身份，亲身体验生态带给人们的无限乐趣。丰富业主平时的业馀生活，同时提高山湖湾自身的品牌影响力，强调自己的特色优势。另外，借用周边村庄的牛岭山和水库资源，获得独特的周边环境条件，自主建设水库的栈道和钓鱼台，形成大型农家乐作为自己住宅区的老板，山、水、林、世外桃源浓厚，林间的休息就在附近。
第三，产品。住宅区的优势是户型设计，三大主力户型充分满足三种购买者。阳台、超高、面宽的整个房间质量精装，经济实惠。
客户群体区域分布广泛，层级多。
进入三亚楼市销售季节，购买集团逐渐分散，打破了传统的集中状态。项目通过对访问山湖湾的客户组成分析，购房者主要集中在东北三省，其次是北京、成都、重庆、江浙地区。春节期间，双大山湖湾与三亚市黑龙江商会、新疆商会举办了大型联谊活动。增加项目推广的馀地，为两大商会提供购买住宅的有利平台。
谈到客户群的分布，双山湖湾市场营销负责人王英赫说:不一定大户型是客户喜欢的，经济适用的户型很受欢迎。山湖湾结合自身和市场需求，分析客户群的构成是产品营销的关键。从目前的市场来看，中低消费者群体是主流，老年人喜欢1房52平方米的户型，以家庭为单位喜欢2房69平方米，3房82平方米。项目对不同人群的购房需求进行户型设计，不同年龄层的人在这里居住，需要更多不同层次的生活辅助和房地产服务，最终达到不同层次的人享受不同方式的生活。项目现在还处于内部预约阶段，还没有介绍到岛外，主要是岛内的人们预约很多。
享受山湖湾五个好标准。
三亚新城占据了政务商务的先驱。
迎宾路西段(荔枝沟区)是三亚市政府规划的新城区，未来这里可能产生三亚未来繁荣的地区。包括商业、居住、市政辅助在内，都是大胆的。这也是双大集团选择该区域的主要原因。从三亚所有项目的分布来看，可开发的用地越来越少，荔枝沟位于新的计划区域内，这个未开发的地方在房地产圈被称为处女地，发展空间和潜力很大。地区内庞大的立体交通网络也给业主的移动带来了便利。
真正好的套餐。
38处主题园林，百亩湿地公园，玩家乐养区。
三亚市区和周边拥有非常强大资源的项目很少。作为房屋建设者，我们关心的是客户业馀时间如何适当应用，项目辅助可以为业主提供多少活动平台。双山湖湾营销总监王英赫说。大多数客户在三亚的停留时间很短，通过组合项目所在地区延长客户的停留时间是项目的战略。老年人、来三亚过冬的集团成为重要的关注对象，提高度假资源辅助和服务体系成为吸引外国人长期驻留的关键。
双山湖湾优秀的自然环境为业主们提供了独特的娱乐资源和活动平台。住宅区除了28万亩芒果园，俱乐部的设计更加锦上添花。一楼是茶歇区，作为平时的休闲谈话区域二楼被定位为报纸图书阅览室，社区老年人总是学习，提供丰富的业馀休闲娱乐平台三楼是住宅区的私房料理店，如果所有者需要邀请客人和家庭聚会，就可以在这里举行。俱乐部后面连接着水库，后期重新修理，提高水位，更好地管理生态环境，沿着水库周边修理栈道，业主可以晚上散步，白天可以在大钓鱼台享受悠闲的生活。栈道连接牛岭山一圈，届时建立凉亭，为住宅区提供优秀的山、林、水、园等38大园林景观、绿色庄园生活娱乐。
真正好的假期。
服务套餐模式，贵在一定。
课程一词多见于饮食和通信类服务产品，双山湖湾将房地产套餐作为套餐模式，创新中渗透着尊贵和完善。不同年龄层的人住在这里，享受不同方式的生活。根据年龄层次的人的需求，制定不同的服务体系和资源利用。外国人不仅住在海南，还重视自己的业馀生活和体验。
房地产服务。山湖湾沿用双大集团2011年1月成立的海南天和房地产服务有限公司，管理者多来自美国世邦魏理仕、高力国际等品牌房地产公司，具有丰富的管理经验。目前已经成为双大集团的自主品牌。天和房地产与独立的房地产管理公司不同，很多房地产公司在项目交付时介入，天和房地产在施工、计划阶段介入，可以从客户、使用者、房地产管理的角度提出更好的建议，避免前期设计不合理、后期改造时的费用浪费。在天和房地产经理石献辰看来，前期干预已经是天和房地产服务有限公司的一大优势。
七年深耕，双大更了解三亚。
俯瞰全中国，海南的空气质量很好。荔枝沟区域的空气质量可以说比三亚市区的空气质量好得多。自然资源、温度、空气是吸引大众来海南的主要因素，周边生态资源成为项目的一大优势。其次，由于国际旅游岛建设的在三亚，结合主要未来地域的发展，这就成为吸引外来游客的原因之一。
怎么能做出更符合现代来岛人群的消费是双大山湖湾方向性指引的优势。在过去的两年里，甚至七八年，项目产品更符合当前市场环境的需求。无论是样板间的设计还是户型的面积确定，面对市场，单一产品销售总额的控制都是符合现在市场需求者真正意向的强烈产品。
真正好的产品。
高、低总价、高质量复盖不同人群。
结合多年的运营经验，总结了好的产品，对顾客来说，什么吸引了他。基于这个概念项目在户型设计上推出阳台，阳光入室充足，加强与自然生态的接触，引导产品。三亚老年人。
