雪茄风情小镇是儋州市的重点观光地，碧桂园海南地区全力建设的国内首个以雪茄风情为主题的观光町。碧桂园将协同各方力量一起将雪茄风情小镇打造成为海南国际旅游岛新名片。
碧桂园雪茄风情小镇项目介绍：由“雪茄生产展销中心”和“雪茄风情小镇”两部分组成，规划建设雪茄种植区、婚庆区、商务区、娱乐区等四大主题特区，并建有雪茄驿站、骑楼风情街、雪茄生产示范馆、雪茄博物馆、雪茄育苗区、雪茄主题哈瓦那酒店、环湖自行车休闲道等，占地总面积约200亩。目前，城镇建设越来越完善，越来越发展为世界雪茄客人的旅游圣地。海南碧桂园雪茄风情小镇以雪茄文化和雪茄风情为主题的儋州市光村雪茄风情城镇位于海南环岛西线高速公路光村出口处，是集养生休闲、旅游、度假、文化、购物、旅游多样化为一体的文化旅游项目。
碧桂园雪茄风情小镇项目总占地面积200亩，以西班牙风格建造欧式风情建筑，容积率低0.5。大笔取得130亩建设项目的辅助，包括碧桂园哈瓦那度假酒店、露天游泳池、人工湖风景区、养老康体中的兴趣、浪漫婚礼摄影基地、象棋训练基地、罗马广场风情商业街、奢侈品馆、便利店、清吧、咖啡馆等旅馆辅助齐全，给业主欧洲文艺城市优雅的休闲感觉，辅助现已全部完成使用。
项目区域交通:
碧桂园雪茄风情小镇地址海南G98环岛西线高速光村出口处，交通:海南省儋州市境内，环岛西线高速光村出口处，距海口约90公里，三亚278公里，儋州市区约40公里。
高速：项目位于海南环岛高速公路新盈互通处，城际巴士通达海口、儋州那大、洋浦、白马井等市县，纵享全岛环游。高铁：距离银滩高铁站交通距离仅约13公里，通达三亚、海口等各大城市，纵享全岛环游。机场:计划中的梅花岭儋州机场将成为海南第四个民间机场，帮助全国畅通。
项目周边的完美套餐:
项目配套——中小学：海南省农垦新盈中心小学、光村中学。综合商场：国营新盈农场集贸市场。医院:海南西部中心医院。哈瓦那酒店、康体中心、棋牌俱乐部、酒吧、老树咖啡、台球室、雪茄吧、婚礼教堂、罗马广场、西班牙风情商城。住宅区内部辅助:超市、商业街、健身设施、儿童游乐场、游泳池、俱乐部等。
项目总体规划:
碧桂园雪茄风情小镇占地面积13333平，建筑面积82247.58平，容积率0.50，绿化率45%，装修情况非空白，开始时间2019年9月28日，交房时间2021年6月30日，房地产面积53、62、86平方米，开发人员海南雪茄风情城镇旅游区建设管理有限公司，房地产公司广州盛汇房地产管理有限公司，停车场549个，大楼总数26栋，总户数632户，产权年限40年采用全冠移植手法，业主入住即可享受成熟绿化。法国园林风格，喷泉池、中心广场、阳光草坪，表现大气和尊贵。
户型特征:
1.方正户型——高实用率、灵动空间设计。
2.动静分区——合理布局，动静分区，互不干扰。
3.优享品质——大阳台空间打造，赠品质装修。
4.面积小，总价低，空间充分利用，兼顾实用与舒适。
产品建筑面积约53-85㎡一至三房海伦小建筑，灵动户型，约6米长的奢侈景观阳台，空间精巧实用的建筑面积约110㎡四房海伦庄园，独占私家庭园，全家品牌装修交付，享受悠闲的度假生活。
选择碧桂园雪茄风情城镇的价值。
(一) 投资价值：
1.商业性质
2.可做民宿托管、房租收入可观。
3.自由贸易港必须有港口，海南三大港口之一洋浦港在儋州，光村雪茄种植业合作，未来产业发展潜力无限。
(二)气候价值:
1.海南全年无冬，气候温润，空气无污染。
2.富硒红地，甜水质，滋养一方长寿。
(三)交通价值：
1.雪茄镇离海口约90公里，位于海南环岛高速光村出口处。
2.计划中的梅花岭儋州机场将成为海南第四个民间机场。
3.环岛银滩站距项目交通距离约13公里。
(四)文化价值:
1.雪茄是肯尼迪与丘吉尔的最爱，也是西方绅士的象征。如今也受到了国内成功人士的青睐，国际雪茄文化节每年都会在小镇举行。儋州土壤与古巴同同属火山岩的火山灰土壤（红土），这里也同样适合雪茄叶的生长。
2.儋州国际象棋特级大师超霸战多年在雪茄城镇举行。雪茄镇是海南象棋的核心地区，学术氛围也逐年浓厚。
3.苏东坡贬低海南后，在儋州居住了3年。他把这里当作家乡，写道:我本儋耳人，寄生于西蜀州。深情的诗句。无数个儋州人，以东坡为榜样，唱和诗词，延续文脉。正因为如此，儋州被称为诗乡歌海。
(五)产品价值:
1小面积，低总价格。
2.约0.5超低容积率。比普通别墅的1.0容积率低。
3.周边有银滩、新盈红树林景区，景观资源天独厚。
4.户型好，宽敞一间，小两间，小三间。
5.在园区内有很多套餐。哈瓦那酒店、游泳池、婚礼教堂、拉美风情商业街、象棋馆、雪茄吧等。项目的优点:
①拥有众多景点，地段优势明显。
②内部配套醇熟。
