恒大御海天下是恒大集团2017年海南西线重金制作的千亩大盘，位于海口西侧马卷湾滨海国际旅游区，项目集旅游观光、娱乐运动、生态休闲于一体，拥有三大生态资源、四大色彩配套，产品复盖精品住宅、商业房地产、旅游综合体等多种业态。
那么，恒大御海天下怎么样？项目的优缺点是什么？那个位置板块的未来发展前景如何？以下从不同的角度进行深入分析。
一、恒大御海天下位置、版块分析。
恒大御海天下位于海南临高马卷湾滨海国际旅游区常青街，这里也是长达23公里的马卷河和15公里的海湾交汇处，项目距环岛高速、环岛高速铁路约9公里，距海口市政府约52公里，距海口美兰国际机场约60公里，享受便利的海陆空立体交通体系。
恒大御海天下所处的马袅湾是海南**U型海湾，自然生态非常原始，物产丰饶，盛产石斑鱼、马鲛鱼、龙虾等河鲜、海鲜，对生态极其苛刻的红树林在此密集成林，既能防风护岸、又是各类鱼虾繁衍栖息的理想场所，被誉为“海上森林公园”，马袅湾也素有“藏风聚气之地， 福泽长流之湾”之称。
从海南大厦市板块分析来看，恒大御海天下位于西线，与东线繁荣不同，西线原生态环境保存良好，高层建筑的恢复减少，但流水人的安逸增加，海南岛地形中间高周围低，五指山正好起到阻挡作用，西线不太潮湿，同时台风季节受影响也小的房价，西线现在还处于价值洼地，以海景房为前提，与东线相比，价格差近一半，与南部相比
二、恒大御海天下项目详情。
恒大御海天下占地约1665亩，建筑面积约122万㎡，1.37容积率，绿地率46% ；项目拥享湾区中央小岛（规划有海岛欢乐世界）、红树林生态湿地、滨海防风森林三大生态资源以及儿童奇幻王国、精英幼儿园、风情商业街和滨海娱乐会所四大缤纷配套。
(一)恒大御海天下辅助湾区中央岛。
恒大御海天下湾区中央岛占地约12.52万㎡，规划岛屿快乐世界，设置岛屿水寨王国、水上儿童游乐区、海上运动中心、游艇观光、钓鱼、冲浪、海滩浴场、海上休闲木屋等休闲娱乐设施，构筑三栖快乐的海洋世界。
(二)恒大御海天下一套红树林生态湿地公园。
红树林生态湿地公园占地约1.75万㎡，在这个被称为空气维生素的天地上建造休闲木栈道，乘观光游船探索湿地内的绿荫鸟翔，钓鱼、漫步、喂鹭……分享妙趣。
(三)恒大御海天下配套之滨海防风森林。
滨海防风森林占地约 33.26 万㎡，拥有稀缺原生态的热带丛林资源，规建森林探险乐园，设有真人 cs 拓展、森林露营基地、青少年培训营地、探秘猎奇等特色项目，为业主们营造一处拓展运动、聚友健体理想之地。
(四)恒大御海天下套装风情商业街。
风情商业街建筑面积约1.07万㎡，汇集当地特色生猛海鲜、南北风俗菜肴，欧亚美食餐厅，更有特色酒吧、滨水清吧、精品酒店、时尚购物商城。让你足不出户，便能体验饕餮盛宴、缤纷商业。
(五)恒大御海天下配套之儿童奇幻王国。
儿童奇幻王国，建筑面积约 3000 ㎡，设有职业体验馆、淘气城堡、电玩城等大型娱乐设备，与孩子模拟不同职业角色，畅游淘气世界。更有电子娱乐新颖刺激，充满纯真，满足父子时间。
(六)恒大御海天下辅助滨海娱乐会。
滨海娱乐会所建筑面积约4600㎡，内设温泉养生、健身娱乐、特色餐厅、形体康养等多功能服务专享。兑现高端人士的生活追求，成就精英名流品质专属生活。
(七)恒大御海天下辅助的精英幼儿园。
精英幼儿园建筑面积约2000㎡，全心呵护孩子的天性，与国际接轨的教育氛围，开放式的教育理念，从小激发孩子对自然万物的好奇。
三、恒大御海天下项目优缺点分析。
恒大御海天下项目优势突出，主要在于:
①位于原生态自然环境，拥有海湾、岛屿、河流、红树林、金沙滩等珍贵的原生态旅游资源，空气清新，景观丰富。
②项目规模大，配套完善，饮食娱乐基本满足度假、居住生活所需。
③户型设计独特，总价格低，未来空间可期。
