新合鑫观悦城项目由新合鑫集团建成，位于海南省临高县澜江新城核心区域，距离原生态海岸线5公里，距离700米3000亩文澜文化公园。那么，新合鑫观悦城到底怎么样值得买吗？优缺点分别是什么？小编为您整理了新合鑫观悦城资料为您一一解析。
一、新合鑫观悦城区域交通。
新合鑫观悦城项目位于海南岛西北部临高县，与海南东线市区相比，临高消费水平适中，物价平民，适合生活和居住。项目位于临高县文澜新城，县政府重点建设区域，其功能定位为临高县政治、文化、教育、体育、展览中心、区域市政设施全部完成后，这里将成为集食、饮食、玩耍、购买、医疗、一体化的临高全能型居住区。
新合鑫观悦城项目周边交通便捷，资源优势明显，距省会海口仅60公里；距美兰机场75公里；5公里近距原生态海岸线，700米直距3000亩亚洲**大的文澜文化公园。
二、新合鑫观悦城整体项目规划。
新合鑫观悦城占地72亩，容积率不超过2.3，绿化率达41%，产品为13-15层小高层，108-118㎡全明户型。园区景观以热带雨林复盖景观为目标，达到中国式和热带雨林的新结合，园区中心设有地下1000米的45℃纯天然热温泉池和汤池。项目将来精装，集品牌建材和人性于一体，提供国际品质居住体验。
三、新合鑫观悦城内外配套。
【外部套餐】
1.周边三大公园环绕:文澜文化公园.三友公园.体育公园，其中文澜文化公园是亚洲**大文化公园，项目东侧700米临高艺术文化中心.五星级酒店等组合齐全。
2.项目南部新建的体育馆设有足球场、篮球场、羽毛球场、室内体育场等健身辅助设施。
3.周边有人民医院、农贸市场等，生活方便。
4.地区3公里以内可以享受文澜江景资源，茉莉花轩.临高文庙.高山岭.百腰滩等人文旅游景观，在6公里以内可以享受解放军登陆地点临高角风景区.龙坡湾和马卷湾滨海国际度假区.**港等海南西部稀有金海滩。
5.规划建设中的海南第四个西部机场，未来建成后，从项目出发半小时就可以到达机场。
【项目辅助】
新合鑫观悦城项目配备休闲游泳池，游泳池周边分布3个地下1000米地热温泉游泳池，出水温度达45度，非常适合疗养。游泳池和游泳池周围有俱乐部、休闲躺椅、淋浴区等人性化的休闲组合。
新合鑫观悦城项目架空层建立棋牌室、健身区、乒乓球室等休闲娱乐空间，从地下车库直接乘电梯到架空层大厅，方便快捷。
【园林优势】
项目选择了成本更高的中国式庭园，整个庭园采用了中国式别墅庭园一进门、二进庭、三进院的意境山水庭园模式。
住宅区遵循的设计原则是安全、人性化、质量。住宅区采用人车分流设计，地面保障行人安全，隔绝光污染、噪音污染和尾气污染，**高级居住质量。
四、新合鑫观悦城在售产品价格及分析。
新合鑫观悦城项目首期销售大楼为A6#.A7#，总层高:13-15层，平均价格为9600元/㎡，支持**性/分期付款集中支付方式。主要户型为建筑面108平的b户型和建筑面118平的a户型和c户型。
【户型优势】
南北透明，2梯3户设计，家庭朝阳，多维采光通风，景观角度**大化。
全屋设置智能化系统如：指纹密码锁.一键断电.应急按钮.USB接口.全屋LED护眼灯智能以及马桶插座预留.入户挂钩.玄关钥匙挂钩和充电宝插座.全屋阳角磨圆.厨房冷霸.浴室热霸等人性化的细节设计。
108-118㎡方正户型，花池.飘窗全部赠送，阳台赠送一半面积。
阳台.花池宽7米，景观视野开阔，深2.8米，空间利用率高，临高较少。
在入口处设置多功能储藏壁橱和鞋柜的厕所旁边有人情味的安全扶手。
新合鑫观悦城建面108平方米b户型新合鑫观悦城建面108平方米b户型，三室两厅。
【样板间】
新合鑫观悦城建面118平方米a和c户型新合鑫观悦城建面118平方米a和c户型，三房两厅。
五、新合鑫观悦城优缺点分析。
经过评价，新合鑫观悦城的优点主要体现在以下几点
1.位于临高澜江新城，属于政府发展新区，距海边5公里，近海不临海
2.产品建设面108-118平方公寓，赠送面积大，空间利用率高
3.产品价格明显，**低价为8888元/平，比竞争产品有优势
