湿地公园不仅景观资源丰富，而且环境调节功能强大。它可以保持人体适宜的温度，在热带三亚尤为有价值。
公园88号，收藏在3000亩国家湿地公园-东岸湿地公园，享受三亚绿肾。金鸡岭余脉静处旁，与湿地公园相呼应，形成背山面湖之势，使公园88号成为名副其实的三亚城市桃园。今天，海南PLUS为大家实地踩盘，满分100分，而且每个测评项目的分数都不一样，对其进行全方位的测评。
位置评估细节。
地段是购房者首先考虑的，因为地段会影响他们购买的房子能否升值。
公园88号位于海南省三亚市吉阳区凤凰路国家东岸湿地公园。金鸡岭静脉旁，与湿地公园相呼应，形成背山面湖的趋势。
公园88号售楼处广告墙。
社区与丹州社区相连，直线距离约700m，附近1公里内有餐饮、银行、便利店等，很好地满足了生活需要。由于公园88号是凤凰路、迎宾路、金鸡岭路等城市主干道的交汇处，地理位置优越，交通便利，附近有多条公交线路经过，10.36.45.46.49路等，均可直达高铁站、机场、人民医院、医院、明珠广场、海月广场等，对日常出行十分方便，并靠近中信南航大厦、阳光金融广场、中环广场三大写字楼。综上所述，住在公园88号的业主上班和日常生活都很方便。
户型评估明细。
公园88号分两期开发，共12栋。一期有1#-6#楼，其中4#.5#.6#楼总层高21层，共用面积20%，住房率90%左右。第一阶段属于准现房销售，目前大部分房源已经售罄，只剩下4#.5#.6#楼2.3层十多套房源。
现在出售的户型主要有93㎡两室两厅两卫.94㎡两室两厅两卫，107㎡三室两厅两卫，均价3.5万/㎡，硬装交付，配中央空调，交付时间为2019年12月30日，产权期为70年(2014-2083)。
B户型(建面93㎡，两室两厅两卫)
C户型(面积94㎡，两室两厅两卫)
D户型(107㎡三室两厅两卫)
第二阶段是7#-12#楼，目前有7#.8#楼8#楼，经封顶。7#楼有23层高，8#楼有21层高，两梯六户设计。建筑物主要在售两种户型，106㎡三房两厅两卫(赠送33㎡)，113㎡三房两厅两卫(赠送18㎡)，得房率较高，约100%。平均房价3.85万/㎡，包括精装修，配有家具、家电等智能设计，明年年底交房，可提包入住。
E型(建面11㎡，三室两厅两卫)
总的来说比较宽敞，动静分离，干湿分离，布局合理，超大景观阳台，视野开阔，采光也比较好，朝向南北.东南.西南等。
房屋公摊面积20%对高层来说比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊面积也不会太大，比较实惠。而且赠送面积也比较大，90%以上的得房率性价比还是比较好的。
总的来说，对于这个项目的户型，小编还是比较满意的。
配套评估明细。
配套设施是居住体验的重要因素，医疗、教育、超市、大型综合体等因素直接影响生活便利性。
离项目近的大型综合医院——海南省第三人民医院4公里，三亚中医院4公里左右，都比较远。附近丹州社区有相应的私人诊所，方便小病就医，但大病出行就医略有不便。
三亚市中医院
小区交房后，会把现在的售楼处建成幼儿园，可以就近接送孩子，对业主来说更方便。周边有很多优质的教育资源，比如三亚华侨学校、三亚丰和学校(原三亚八小学)等。这两所学校都是三亚比较好的学校，但是距离都在1公里以上，不方便孩子出行上学。
三亚丰和学校
由于公园88号离上一篇测评的水墨轩香比较近，所以附近的商圈都比较接近。坐拥商业CBD，周边有中信南航大厦、阳光金融广场、中环广场三大写字楼，上班非常方便。周围还有旺豪超市.青春颂.万悦益田新天地等大型商场，而且小区还有自己的小型商业配套设施，一楼是4#.7#.12#的商铺，以后还会建业主食堂，可以说不用出门，基本的生活需要在小区里才能满足。未来，大型商业综合体欢乐城将在项目附近建成。
旺豪超市，丹州小区。
开发商怎么样？
开发资质评估明细。
园区88号开发商是由北京八大房地产集团和三亚曙光房地产开发有限公司共同开发的园区住宅..北京八大地产集团属于一级资质，口碑较好，资金雄厚，房屋质量有保障，购买相对放心。
施工单位怎么样？
施工单位资质评估。
公园88号施工单位是海南第六建设工程有限公司，从注册资本来看，施工单位的资质是一级资质，网上没有负面消息，说明施工质量有保证。
四证评价明细。
《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，这五个证明是证明房屋身份的合法有效证明，也是房地产开发商具有合法销售资格的证明。开发商必须有完整的五个证明，才能保证购房者买房后能拿到房产证。如今之所以公示四证，是因为《建设用地规划许可证》在征地时就有了，所以我们现在只在售楼处看到四证。这个项目的证件都很齐全，不用担心。
学区评估细节。
小区内有自己的豪华贵族国际双语幼儿园，在孩子的语言开发上有优势。还有三亚八小学(丰和学校)和华侨中学，周边有三亚一中等重点学校，教育资源比较有竞争力。
房产参数整体得分还可以，但两梯六户的梯户比会显得有点拥挤，特别是上班高峰期，相对于两梯四户的梯户比还是略逊一筹，4.2元/㎡的物业费还是不算低。但是物业公司和层高在同行中是优秀的。
周围环境怎么样？
周边环境评价细节。
公园88号坐落在国家湿地公园——东岸湿地公园，被公园包围。公园里还有一个小湖，西边是金鸡岭，整体环境比较好。你可以在家享受大自然的拥抱，周围有专门的人打扫。不用担心环境脏乱差。吃完饭可以去公园散步，享受闲暇时光，但是对于想去海边散步的业主来说，距离有点远。
东岸湿地公园。
房地产价值参数如何？
价值参数评估细节。
在考虑买房的时候，一定要看房子的升值潜力。如果房价能在短时间内升值，买就是赚。所以是否有升值潜力是买房的重要因素。园区88号一期均价3.5万/㎡，二期3.85万/㎡，比附近的水墨轩香高。
但更突出的一点是二期是拎包入住，而且还是全户型配有智能家居系统，家电、门窗、衣柜、窗帘、卫浴等，都将成为智能家居的载体。远程遥控、智能通风、自动感应系统等先进的智能技术可以成为你的贴心管家，无论你在哪里都可以遥控，这对日常生活来说并不太方便。支付方式主要支持全额和抵押，首付最低30%。
房地产评估总结。
经评估，公园88号得出。它的位置还是比较优越的，所处的区域是三亚市总部经济和CBD启动区的东岸单元，三条城市主干道在此交汇，交通便利，定位为中央消费区，今后这次将是三亚最繁荣的地块之一。而且拥抱三亚唯一的国家湿地公园，环境好，风景好，升值是肯定的。
对于刚刚需要买房的人来说，房子是二房三房，买房的时候可以根据家庭人口购买。
对改良型置业者而言，楼盘地理位置优越，环境良好，想要在更好的环境中居住，可考虑购买。
对投资型置业者而言，目前的价格虽不低，但由于环境的有利因素，价格肯定会逐渐上涨。
所以你还在考虑，赶紧开始吧。
次将是三亚最繁荣的地块之一。而且拥抱三亚唯一的国家湿地公园，环境好，风景好，升值是肯定的。
对于刚刚需要买房的人来说，房子是二房三房，买房的时候可以根据家庭人口购买。
对改良型置业者而言，楼盘地理位置优越，环境良好，想要在更好的环境中居住，可考虑购买。
对投资型置业者而言，目前的价格虽不低，但由于环境的有利因素，价格肯定会逐渐上涨。
