在鹭湾汇的建筑设计中，注重城市气候与空间功能的融合，充分适应海南气候的建筑细节设计。
住宅设计是空间的艺术。土地作为建筑的核心资源，给了开发商最初的设计动力和灵感。面对城市中心宝贵的土地资源，不仅要保证居住者看得见的舒适空间，还要保证私密空间功能的完善，这并不容易。
一期为2#，3#总高29层，均为3梯8户设计，共3种户型，建面约63平方米2室2厅1卫，建面约89平方米3室2厅2卫，建面约109平方米4室2厅2卫。都是河景房，15层以上可观海。户型为方形大气，采用独立厨房、明厨明卫设计，所有卫生间均采用干湿分离设计，大大提高了居住舒适度和安全性。另外，每户还设有大型观景阳台，既增加了房间的通透性，又覆盖了整个景观面，16层以上可坐拥山海，16层以下可欣赏三亚河及丰富的景观。
交通网络密集快捷，出行方式更方便。
项目位于三亚河东路市政府旁边，政治、经济、文化、生活等资源丰富。城市中心的房地产，交通网络密集快捷，出行方式更方便；鹭湾汇上临迎宾路，下靠榆亚路，左靠解放路，右靠凤凰路。城市主干道纵横交错，形成最便捷的出行节点。
俯瞰城中夜景，坐如山海河城园林，六大景观资源。
架空层泛会所、幼儿园、业主游泳池、园区步行跑道，据三亚湾1km介绍，属于离海最佳养生距离，近海不亲海，项目南临三亚市政府、政治、经济、文化中心，享受完善醇厚优质设施及配套设施；紧邻双修双城重点工程三亚市红树林湿地公园和丰兴隆公园。周边金润阳光商场、解放路商圈、国购商圈，所有生活设施一应俱全；周围有五个公园，距离临春岭森林公园只有几公里；出门是菜市场，项目周围有五个公交车阻力；俯瞰城市中心的夜景，就像山海河城的花园和六大景观资源。
“鹭湾汇B户型图3室2厅2卫建面约89㎡”户型分析鉴赏。
户型分析:透明舒适的房子，大景观面，全明亮的户型。方形空间，进深面宽比约1:1，通风透景，舒适满堂，利用率高，多功能领域自由发挥，居住乐趣更大。惊艳的阳台，大面积10米左右，横跨双卧一厅，阳台空间21平米左右。各功能区独立分明，动静分区互不干扰，大客厅面宽，开阔了生活视野。
