海口湾滨海城市综合体，12-14#裙楼47套旺铺在售，建筑面积约18-5730㎡。
首付预算约13万/套，项目位于湾区CBD中轴线，售货店建筑面积约18-5730㎡，适合追求产品多样化选择的客户。
湾区CBD中轴线享受黄金海岸线。
海口湾秀英港规划定位为集商务办公、游轮停靠、国内短途旅客、公共游艇码头、高档住宅区为一体的滨海商务综合新区。它不仅促进了海口与其他海上休闲旅游圈的融合，而且极大地改善了城市环境和生活品位，是海口沿海旅游休闲生活的集大成者。辐射区交通网络密集，可轻松到达海口国贸商圈、西海岸CBD、世茂商圈等，涉及成熟社区、商场、写字楼、学校众多。
海口秀英港作为城市发展的重点区域，将分为五个板块进行开发。第一板块是滨海综合社区，第二板块是邮轮和客运码头区，第三板块是滨海商务区，第四板块是滨海居住区，第五板块是旧港改造区。
保利中央海岸项目位于滨海综合社区第一板块，旨在重点发展商业和滨水居住综合社区。本项目旨在高起点、高标准地建设集居住、商务、娱乐、休闲为一体的海口大型滨海度假城市综合体，商业建筑面积占55%(包括约5万平方米的超五星级酒店)；住宅建筑面积占45%。该项目面总建筑面积约118万平方米。
滨海综合社区跃升城市象征。
产品特点概述:
总建筑面积120万平方米，将建成集海景住宅、高档写字楼、大型商业、电影院、幼儿园等为一体的海口湾百万平方滨海城市综合体。立面采用精致铝材和LOW-E双层中空玻璃，外形高端大气。
出售的裙楼商铺为18.8-5106.05㎡，每层舒适宽阔，裙楼一层6米高，以商铺产品为主；二层和三层均为5.4米高，以影院和超市为主；商铺预留了不同户型组合的可能性，通过不同户型的整合，形成更大的空间。影院专门设置了两个巨幕影院，以满足不同客户的视觉享受。
舒适宽阔的人性化布局。
12号裙楼一楼有18家店铺，其中小户型7家，建筑面积18.80-89.84㎡，100平以上11家，建筑面积100.14-157.28㎡。整个客梯共5台，手扶电梯2台(户外)，安全楼梯6台，无卫生间。一楼高6米，进入大堂后尽显大气风范。每个家庭的大门都是户外开着的，采光通风效果好。部分相邻店铺可以实现墙面开放，组合扩大使用空间。总体规划简单易找，上下楼层电梯充裕，人流高峰期无忧。安全通道充足，消防设备完善，突发事故疏散人群迅速疏散。
12#二层、三层
12号楼二楼和三楼统一，主要是电影院和超市，每层高5.4米。双层电影院整体面宽约482米，面长约362米，分别占二层和三层的2/3。自动扶梯从一楼上楼可以直接到达影院内部，乘客梯可以到达影院门厅。电影院总共规划了8个厅，分别是两个60个小厅，层高8米；两个17个VIP厅，层高8米；两个122个中厅，层高8米；两个267个巨幕厅，层高11.7米。为社区业主和周边居民提供观影需求，吸引更多人。影院内设置男女分隔厕所和无障碍厕所，超市内还设置男女分隔厕所，方便顾客使用。此外，影院门厅还设置了一套约31㎡的商店供考虑。
双层超市，每层宽约88.5米，深度448米，一楼扶梯直达超市，方便快捷。将来投入使用，可以解决社区业主的生活用品、生鲜食品等生活需求。
背靠国际邮轮港，南向畅达全海口。
项目两公里内有五个公交站，分别是德桂轩酒店公交站、秀英港码头公交站、银通花园公交站、恒大海口湾公交站、爱华社区公交站；可乘坐34路、53路、41路快线、55路、澄迈55路、79路、8路、13路、41路、k10路等公交车。
其中，德桂轩酒店公交站靠近项目，乘坐34路和53路到达德桂轩酒店站，下车步行763米到达目的地。从德桂轩酒店到华师海南附中，发车间隔约10分钟。从德桂轩酒店到海口高铁东站，53路发车间隔约10分钟。
项目三面环海，南面陆地，交通线路四通八达。
从横向交通路线来看；如果从项目开往西南，沿着滨海大道直行到远大购物广场约14公里，沿途经过海口秀英港、西秀海滩公园、假日海滩、西海岸带状公园、西海岸高尔夫俱乐部、五元河森林公园等。如果从项目向东南方向行驶，可以通过丽晶路和滨海大道5.9公里到达世纪大桥路口，上桥可以通往海甸岛，沿途经过国贸商圈、海口体育馆、万绿园、世纪公园、海南大学等地。如果想到达海口老城区，从项目到解放西路地段约8公里，需要自驾进入滨海大道后继续直行，长提路。
就垂直交通线路而言；交通网络包括秀英大道、丘海大道、龙昆路等。项目沿秀英大道行驶约8公里到达秀英万达广场，沿途经过长途汽车西站、秀英区政府、海南省人民医院等。到达海口东站约12公里，乘坐动车畅通全岛。
滨海市中心综合体高端配套设施丰富。
项目本身配备了一所私立学校——梧州语言学校(国际贸易校区)，距离仅244米。由英国校长Ada创办。主要项目包括英语培训、对外汉语培训、小语种培训、留学移民、外教培训推广、梧州英语角和绘本课程。
5公里以内还有9所公立学校，分别是海口滨海第九小学、海口中学、海口新港学校、海口玉沙实验学校、海口海瑞学校、海口十四中、海南华侨中学、海口一中等。其中有两所重点中学；一、海南华侨中学，分为初中、高中、美丽沙三个校区，现有教学班约150个，学生7000多人，专任教师近600人。第二，海口一中有148个初中和高中教学班，7302名学生和600多名教职工。
项目5公里内有6家大型医院，包括海南省人民医院(三级甲等)、海南省眼科医院(三级乙等)、海口市人民医院海港分院(三级甲等)、海南医学院第一附属医院(三级甲等)、海南妇产科医院等。
其中最早成立的医院是海南省人民医院，成立于1881年。是省直属的综合性三级甲等医院。现有员工4509人，开放床位3000张，医疗中心15个，临床医疗技术科室85个。
项目5公里内有6个公园，分别是龙华区海口湾公园、万绿园、西秀海滩公园、金牛岭公园、秀新健康主题公园等。聚集了周围的居民去休闲锻炼。其中，万绿园总面积大，达1070亩，分为16个景点和许多景点，景观多变，内容丰富。
保利中心海岸拥有海口市中心3.8公里海岸线，内部配套幼儿园、商业街、体育场馆、健身设施、儿童游乐场、游泳池等。目标是建设集游艇码头、集中商业、商业写字楼、度假酒店、住宅等功能于一体的度假城市综合体。
价格描述:均价1.35万/㎡，性价比高。
商铺一楼均价37000元/㎡，二楼均价19000元/㎡，三楼均价13500元/㎡。一次性付款96%，分期付款3个月97%，抵押贷款98%。据统计局统计，目前海口整体房价达到15793元/㎡，海口新房价格指数连续第14个月环比上涨。而且西海岸平均价格约为2万元/㎡，国商圈平均价格约2.5万元/㎡。与其他相似产品相比，均价更低，性价比更高。
*价格潜力:
该项目有湾区资源的加持。整个项目占地三面环海，周边各大商圈，产品类型丰富。大型房地产企业精心打造成熟社区，各种价值叠加，凸显目前售价的高性价比。一旦进入市场，就备受关注。
1.享受海口湾地段，办公环境优越。
占据海口湾黄金海景板块，270度三面环海，西海岸、琼州海峡、海口湾、世纪大桥、海甸岛、国际邮轮港等美景尽收眼底，办公环境优越。
2.千年秀英港华丽升级，未来商务接待名片。
根据三区一港一中心三区一港一中心的定位，规划建设集高端住宅、金融商务、旅游休闲、邮轮港为一体的城市客厅。将是海口未来高端商务接待的名片。
3.央企保利，品质匠筑。
保利发展，国资委下属央企综合实力排名第一，深耕海南多年，已布局9盘。保利中央海岸是保利在海口发展的第一个百万平方米滨海城市中心综合体，也是中央企业保利与省政府合作的重点项目。
4.滨海城央综合体，高端配套设施丰富。
整个项目总建筑面积为120万平方米，其中规划了65万平方米的国际滨海商业集群——保利十里洋场，是集旅游、购物、休闲、娱乐、美食为一体的国际滨海商业集群。未来堪比纽约第五大道、上海南京路、北京三里屯，能满足企业精英一站式办公购物的需求。
产品种类繁多，可能导致主观思维混乱。
